請舊樓加裝電梯規(guī)劃許可的提出方式是什么？

答：1、可以由業(yè)主或者業(yè)主代表提出申請，也可以由業(yè)主提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當推選不超過5名業(yè)主作為代表。

2、業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機構(gòu)等提出申請。

3、加裝電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷，其住房維修已轉(zhuǎn)規(guī)其上級主管部門管理的，也可以委托上級主管部門申請辦理。（參見《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》第九條）

也可以委托的機構(gòu)去做。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補強特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。

公司是專門從事房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)加固補強工程、地基與基礎(chǔ)工程、加裝電梯工程、結(jié)構(gòu)檢測鑒定、加固工程施工等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性建筑施工企業(yè)。

【加建電梯案例】廣東嘉鍵電梯竣工儀式在錦明街隆重舉行

2020年8月，廣東嘉鍵增設(shè)電梯竣工儀式在天河區(qū)錦明街小區(qū)隆重舉行。

伴隨著居民的熱烈掌聲，廣東嘉鍵建設(shè)有限公司項目代表人孔工正式宣布錦明街109號加裝電梯竣工，這也預示著廣東嘉鍵的加建電梯項目正式邁入下一個階段。

據(jù)悉，加建電梯項目是以“新時代、新征程、新養(yǎng)老、新服務(wù)”為理念，以“讓老年人老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安”為目標。

廣東嘉鍵傾力打造為養(yǎng)老群體或身體不便的居民提供良好的解決方案，在既符合條件的老舊樓小區(qū)開展社區(qū)居家養(yǎng)老綜合調(diào)查服務(wù)。

隨后再出完整的調(diào)查報告和方案給大家選擇，看小區(qū)舊樓是否合適加建電梯。

以互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺為紐帶，打造“系統(tǒng) 服務(wù) 老人用戶 終端”的智慧養(yǎng)老服務(wù)模式。以“提供緊急救援、精神關(guān)懷、健康服務(wù)”為基本服務(wù)內(nèi)容打造社區(qū)嵌入式服務(wù)。

居民普遍關(guān)心的出行難痛點，是作為該公司考慮是否合適加建電梯的首要切入點。

我們以關(guān)愛老人為重點，打造現(xiàn)代化智能電梯，實現(xiàn)方便老人養(yǎng)老、安居出行的新突破、新創(chuàng)新、新水平。

據(jù)了解，電梯加裝實行“公交車”模式。就像一部部上下通行的“公交車”，刷電子卡乘梯，根據(jù)不同樓層實行不同收費標準，也可辦理月卡或年卡，上下樓非常方便。

電梯的安裝，對每天上上下下要爬高樓的居民而言，無疑是個好消息。

我們開啟加裝電梯項目后，解決了眾多居民特別是老年人的出行問題，贏得了小區(qū)居民的一致好評。

大家紛紛表示這是惠民措施，從而也更期待某些公司的居家養(yǎng)老服務(wù)。

加裝電梯是為了方便居民上下樓梯，同時也是為了造福更多居民。

自動扶梯和自動人行道被廣泛應(yīng)用于機場、車站、城市軌道交通、會展中心、商場、賓館等公共場所，并已成為這些場所客流交通系統(tǒng)的重要組成部分，每天有上億人次使用自動扶梯和自動人行道。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從2021年1月1日起，即業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，舊小區(qū)加建電梯多少錢，并應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

既有住宅加裝電梯，確實是一項惠及百姓、廣受歡迎的“民生工程”，大多數(shù)居民從大局出發(fā)，按照“有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)協(xié)作、公平合理”的精神，給予支持配合，舊小區(qū)加建電梯，使很多既有住宅樓包括老舊小區(qū)單元安裝了電梯，告別“爬樓難”，極大方便了出行，讓人民群眾獲得了“上上下下”的幸福。

然而，各地既有住宅加裝電梯工程呈現(xiàn)進展不一、效果差異等不同狀態(tài)，究其原因在于對加裝電梯涉及的政策支持、法律適用、技術(shù)、安全保障和協(xié)同推進等問題是否得到系統(tǒng)的考量和解決。政策支持

國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨是“服務(wù)老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

在實際推進過程中，也有少數(shù)地方力度不夠、牽頭力度不足、審批程序多，造成居民加裝電梯訴求協(xié)調(diào)難，成功加裝電梯數(shù)量少。對于多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問題缺乏有效的解決辦法，出臺的具體實施細則不具體，舊小區(qū)加建電梯電話，一知半解，不切實際，可操作性差。法律適用

去一些地方對既有住宅加裝電梯實行“一票否決制”，居民意見不一成為既有住宅加裝電梯的障礙。尤其是一樓住戶以擔心電梯有噪音、影響通風采光、存在安全隱患、房價貶值等不同理由，對加裝電梯持消極態(tài)度，有的甚至強烈反對或設(shè)阻，致使一些既有多層樓房無法加裝電梯。

既有住宅加裝電梯，舊小區(qū)加建電梯井道，涉及到相鄰關(guān)系的處理，應(yīng)盡可能讓全體業(yè)主達成共識，協(xié)調(diào)利益，和諧推進，把加裝電梯這種惠及民生、增進居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和諧工程、共贏工程。

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