服務(wù)老齡社會，鼓勵加裝電梯

自動扶梯和自動人行道被廣泛應(yīng)用于機(jī)場、車站、城市軌道交通、會展中心、商場、賓館等公共場所，并已成為這些場所客流交通系統(tǒng)的重要組成部分，每天有上億人次使用自動扶梯和自動人行道。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從2021年1月1日起，即業(yè)主申請?jiān)鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

既有住宅加裝電梯，確實(shí)是一項(xiàng)惠及百姓、廣受歡迎的“民生工程”，大多數(shù)居民從大局出發(fā)，按照“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)協(xié)作、公平合理”的精神，給予支持配合，老小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用，使很多既有住宅樓包括老舊小區(qū)單元安裝了電梯，告別“爬樓難”，極大方便了出行，讓人民群眾獲得了“上上下下”的幸福。

然而，各地既有住宅加裝電梯工程呈現(xiàn)進(jìn)展不一、效果差異等不同狀態(tài)，究其原因在于對加裝電梯涉及的政策支持、法律適用、技術(shù)、安全保障和協(xié)同推進(jìn)等問題是否得到系統(tǒng)的考量和解決。政策支持

國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨是“服務(wù)老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

在實(shí)際推進(jìn)過程中，也有少數(shù)地方力度不夠、牽頭力度不足、審批程序多，造成居民加裝電梯訴求協(xié)調(diào)難，成功加裝電梯數(shù)量少。對于多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問題缺乏有效的解決辦法，出臺的具體實(shí)施細(xì)則不具體，一知半解，不切實(shí)際，可操作性差。法律適用

去一些地方對既有住宅加裝電梯實(shí)行“一票否決制”，居民意見不一成為既有住宅加裝電梯的障礙。尤其是一樓住戶以擔(dān)心電梯有噪音、影響通風(fēng)采光、存在安全隱患、房價貶值等不同理由，對加裝電梯持消極態(tài)度，有的甚至強(qiáng)烈反對或設(shè)阻，致使一些既有多層樓房無法加裝電梯。

既有住宅加裝電梯，涉及到相鄰關(guān)系的處理，應(yīng)盡可能讓全體業(yè)主達(dá)成共識，協(xié)調(diào)利益，和諧推進(jìn)，把加裝電梯這種惠及民生、增進(jìn)居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和諧工程、共贏工程。

舊樓加裝電梯流程有哪些

1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。

2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。

5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。

6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。

7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。

8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。

9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。

注：(二)至(六)項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間。樓房加裝電梯規(guī)則有哪些?1、既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作。

2、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

3、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。

4、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。

5、房地產(chǎn)權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，增城老小區(qū)加裝電梯，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。

老房子通過舊改可以重新“換發(fā)生機(jī)”，但舊改自然也會引發(fā)一些問題，在電梯安裝上尤其常見?，F(xiàn)在老房子加裝電梯終于不用因?yàn)檎l付錢而爭，又一“解決辦法”被推出，出面保障民眾的舊改順利，這下問題處理就簡單多了。

　　據(jù)了解，這一方式下，用戶每次使用電梯都只需要刷幾毛錢。相比建電梯的數(shù)十萬以及平攤到個人頭上后的少說幾萬，老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用均攤，一天三趟來回也不過三四塊，幾年時間可能都花不到幾萬。而提供電梯建設(shè)的企業(yè)一方面通過用戶的使用能夠支撐日常的維護(hù)成本，另一方面也可以通過廣告等其他的額外運(yùn)營方式來提，盡快收回成本，完全是一舉多得的做法。

　　實(shí)際上，也正是由于各個樓層的居住用戶意見不統(tǒng)一，推動和業(yè)主配合的模式才長期難以實(shí)行。但現(xiàn)在通過走第三方企業(yè)的路線，很多問題都隨著免費(fèi)建造迎刃而解，處理起來就要簡單很多了。隨著舊改項(xiàng)目的推進(jìn)，這種項(xiàng)目的試點(diǎn)和探索應(yīng)該可以向著更大的規(guī)模以及范圍擴(kuò)展。相關(guān)部門指出，企業(yè)擁有電梯所有權(quán)的做法同時也給了人們自主的選擇權(quán)，相對來說更容易被人接受。

的事要找的機(jī)構(gòu)來做，老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用，這樣每一步都會比較順利。省時省心也省力。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司遵循和諧、創(chuàng)新、、的企業(yè)精神，始終肩負(fù)著把握“為用戶創(chuàng)造生活，為員工創(chuàng)造機(jī)遇，為自身創(chuàng)造價值，為社會創(chuàng)造財(cái)富”的使命，將不斷加大開發(fā)項(xiàng)目的科技含量，以節(jié)能、環(huán)保、低碳、綠實(shí)和提高人民生活質(zhì)量為已任，為社會建設(shè)竭盡所能，竭盡全力。

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