老舊小區(qū)加裝電梯價格如下，樣版標(biāo)準(zhǔn)已出爐！

近，沈陽市相關(guān)部門聯(lián)合下發(fā)了《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯試點工作方案》為沈陽既有住宅增設(shè)電梯的事兒吸引了大家的強烈圍觀，

了解增設(shè)電梯的相關(guān)政策、費用后，舊樓加建電梯市場需求，大家還是有很多疑問：

那每家每戶該交多少錢呢？

后續(xù)維護(hù)錢需要多少呢？

安裝電梯有啥限制嗎？

Q:安電梯到底得花多少錢？

A:以小西小區(qū)為例，小西小區(qū)安裝電梯費用為電梯費用39.5萬元，根據(jù)政策，7層樓住宅補貼每部電梯18萬元，所以每個單元實際分?jǐn)?1.5萬元。再根據(jù)分配參考系數(shù)、二層為0，第三層為1，第四層為1.5，第五層是2，第六層2.5，第七層3，依此類推。

小西小區(qū)每戶居民實際分?jǐn)偟慕痤~為：一二層0元、三層1.075萬元、四層1.61萬元、五層2.15萬元、六層2.6875萬元、七層3.225萬元。

Q:除了電梯費，舊樓加建電梯 案例分析，還需要交其他錢嗎？

A:市里給予政策補助，居民無需掏錢。

Q:電梯安裝后，維護(hù)費、電費咋算？

A:業(yè)主均攤。

Q:小區(qū)安裝電梯怎么選，誰來選？

A:居民自己做主。

以小西小區(qū)為例，目前針對小區(qū)有兩種電梯設(shè)計方案，一種是平層，另一種是半層，南城街道舊樓加建電梯，居民協(xié)商后確定了半層設(shè)計方案，未來將在單元門前1.8米處，

挖掘一個深2米的電梯井，搭建出一個電梯，電梯與樓梯間通過封閉的連廊連接，電梯?？吭诿堪雽拥木彶脚_上，居民可以選擇上、下半層樓梯回家。

沈陽既有住宅加裝電梯的實施程序，共分7步：

1、制定方案

2、簽訂協(xié)議

3、進(jìn)行公示

4、施工圖紙審查

5、相關(guān)部門聯(lián)合審查

6、工程施工

7、竣工驗收

從征集意見到費用交齊，僅僅用了2天的時間。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝、產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同” 的經(jīng)營方針。

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費用怎么攤？資金從哪來？你關(guān)心的都在這

新出臺的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭議如何？費用如何分?jǐn)偅课飿I(yè)維修如何申請？資金來源又有哪些新渠道？

加裝申請條件不變 沿用“兩個2/3”規(guī)定

在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實施了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，根據(jù)《辦法》，廣州具有合法權(quán)屬證明或報批手續(xù)，舊樓加建電梯補貼，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅，都可以申請增設(shè)電梯。

不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》正式出臺啦！新《辦法》出臺后，加裝電梯的申請條件會發(fā)生變化么？

我們了解到，此次《辦法》沿用了2012年7月出臺的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的基本條件：

需要達(dá)到“兩個2/3”的業(yè)主同意才能啟動舊樓加裝電梯。

即“經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。”

剩余1/3業(yè)主的利益如何得到保護(hù)？

在實際操作過程中，剩余1/3業(yè)主持不同意見，往往造成矛盾頗大，剩余業(yè)主的利益如何得到保護(hù)呢？

市法制辦副主任劉慶國表示，剩下1/3業(yè)主利益可以通過民事行為解決。

“我們提倡的是協(xié)商，大家有事好商量，平等協(xié)商中，各方利益訴求達(dá)到平衡。在達(dá)到平衡過程中有些業(yè)主認(rèn)為自己的利益受到損害，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，辦法中有指引：走民事程序，讓進(jìn)行裁定，讓后一道防線維護(hù)各方利益。”劉慶國說。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補強特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。

其實新的對這方面有新的規(guī)定，就是一個樓只要達(dá)到百分之多少就可以加裝電梯。不知道的朋友可能會問，那一樓要是不同意，錢誰出呢？首先要告訴大家，老樓加裝電梯在北京是出錢，居民一分錢都不用掏?？删褪遣换ㄥX，一般一樓和二樓的居民，也都不是很支持。原因就是樓價的問題，遮光的問題。和高層不太一樣的地方是，老樓都是低層價格高，有金三銀四的說法。

一樓、二樓也是不錯滴。而五層以上因為要爬很高的樓梯，一般價位都低?？梢羌友b了電梯，可就不一樣了，高樓層直接升值，

低樓層直接被遮光。這里面的落差還是很大的。其實，現(xiàn)在的電梯根本就沒有那么大的電梯間，遮光的問題基本都沒有，至于說價值的問題，我是認(rèn)為變化也不是那么大吧?？烧f到同意，

這工作可也不是那么好做的。

舊樓加建電梯補貼-嘉鍵2021-南城街道舊樓加建電梯由廣東嘉鍵建設(shè)有限公司提供。廣東嘉鍵建設(shè)有限公司是從事“舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯”的企業(yè)，公司秉承“誠信經(jīng)營，用心服務(wù)”的理念，為您提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。歡迎來電咨詢！聯(lián)系人：林先。同時本公司還是從事舊房電梯改造政策，舊房電梯改造方案，舊房電梯改造條件的廠家，歡迎來電咨詢。