老舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偛挥贸睿?shù)臺階！

人口老齡化是世界性難題，我國人口老齡化大致從二十一世紀(jì)開始便進(jìn)入便進(jìn)入了老齡化社會，同時也成為了全世界老齡化程度嚴(yán)重的國家之一，老年人數(shù)量攀升的趨勢，也是和我們生活質(zhì)量提升密切相關(guān)。

但老齡化問題之所以被稱為世界性難題，并不簡簡單單因?yàn)槠淅夏耆苏急却蟮葐栴}，還有更麻煩的是因?yàn)槔夏耆吮壤叨鄮淼囊幌盗叙B(yǎng)老難題，社會保障問題，勞動力不足問題，社會資源等問題。

關(guān)于資金分?jǐn)偔h(huán)節(jié)，凡事只要涉及到金錢和利益都是引起糾紛，并需要重點(diǎn)解決的事情。

我們以常見的6層樓舉例說明：

【步】

1樓加裝電梯后可以少走0個臺階

2樓加裝電梯后可以少走20個臺階

3樓加裝電梯后可以少走40個臺階

4樓加裝電梯后可以少走60個臺階

5樓加裝電梯后可以少走80個臺階

6樓加裝電梯后可以少走100個臺階

【第二步】

計算6層樓一共少走了多少臺階，本案例中一共少走0 20 40 60 80 100=300個臺階

【第三步】

確定分?jǐn)傎M(fèi)用比例，因?yàn)橐还采僮吡?00個臺階

費(fèi)用分?jǐn)偨Y(jié)果如下：

1樓免費(fèi)使用

2樓為20/300=6.7%，即需要分?jǐn)偪傎M(fèi)用6.7%

3樓為40/300=13.3%，需要分?jǐn)偪傎M(fèi)用13.3%

4樓為60/300=20%，需要分?jǐn)偪傎M(fèi)用20%

5樓為80/300=26.7%，需要分?jǐn)偪傎M(fèi)用26.7%

6樓為100/300=33.3%，需要分?jǐn)傎M(fèi)用，占總費(fèi)用33.3%

【第四步】

每家分?jǐn)?，第三步結(jié)束再根據(jù)每層住戶進(jìn)行樓層分?jǐn)?，現(xiàn)在大多小區(qū)根據(jù)住戶產(chǎn)權(quán)面積再進(jìn)行，比如6樓一共攤費(fèi)10萬元，6樓有A、B兩家住戶，A住戶面積：B住戶面積=6：4，舊樓加建電梯，A住戶就要出資6萬元，B住戶出資4萬元，至此全部結(jié)束。

舊樓加裝電梯流程有哪些

1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，舊樓加建電梯多少錢一平米，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。

2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗(yàn)收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。

5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。

6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。

7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。

8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。

9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。

注：(二)至(六)項可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間。樓房加裝電梯規(guī)則有哪些?1、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作。

2、既有住宅增設(shè)電梯，舊樓加建電梯 案例，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進(jìn)行設(shè)計和施工。

3、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。

4、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。

5、房地產(chǎn)權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號)等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系。

     南開區(qū)以“業(yè)主主體、區(qū)街主導(dǎo)、市場運(yùn)作、支持、合力推進(jìn)”為原則，在全區(qū)11個街道分別設(shè)立試點(diǎn)項目，開展加裝電梯工作。目前，舊樓加建電梯多少錢，除了南開大學(xué)西南村61號樓1門和龍興里3號樓3門兩個已開工項目，萬興街、王頂?shù)探?、學(xué)府街等多部加裝電梯項目也已提出申報意向并制定了初步方案，待征求居民意見后就可以進(jìn)入公示階段，進(jìn)入審批流程。

     天津北方網(wǎng)訊：南開區(qū)以“業(yè)主主體、區(qū)街主導(dǎo)、市場運(yùn)作、支持、合力推進(jìn)”為原則，在全區(qū)11個街道分別設(shè)立試點(diǎn)項目，開展加裝電梯工作。目前，除了南開大學(xué)西南村61號樓1門和龍興里3號樓3門兩個已開工項目，萬興街、王頂?shù)探?、學(xué)府街等多部加裝電梯項目也已提出申報意向并制定了初步方案，待征求居民意見后就可以進(jìn)入公示階段，進(jìn)入審批流程。

     

南開區(qū)在2019年完成兩個加裝電梯試點(diǎn)項目，實(shí)現(xiàn)了全市既有住宅加裝電梯工作的零突破的基礎(chǔ)上，今年南開區(qū)打破試點(diǎn)局限，克服疫情的影響，進(jìn)一步細(xì)化完善政策、加大宣傳力度，創(chuàng)新實(shí)行聯(lián)合審查機(jī)制，使加裝電梯的申請、審批實(shí)現(xiàn)一次報審、多部門審核，提高辦事效率。（津云新聞編輯李彤）

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