電梯問(wèn)題

舊樓加裝電梯不是“拍腦袋”決策，其中牽涉了業(yè)主們方方面面的利益，且往往出現(xiàn)高層業(yè)主與低層業(yè)主站在談判對(duì)立面的情況。高層業(yè)主尤其是家中有老人的，他們希望通過(guò)加裝電梯來(lái)改善出行；而對(duì)低層業(yè)主來(lái)說(shuō)，舊樓加裝電梯并不會(huì)使其受益，反而可能因?yàn)榧友b電梯影響房屋的通風(fēng)、采光，甚至產(chǎn)生噪音干擾，造成房屋價(jià)值貶值。因此，舊樓加裝電梯過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)低層業(yè)主反對(duì)加裝電梯，并要求高層業(yè)主賠償損失的情況。

為避免這種損失，就需要一個(gè)的機(jī)構(gòu)去做這件事。

加裝電梯

社區(qū)自治譜新篇

加裝電梯是好事，但是在此過(guò)程中如何平衡各方的利益，如何協(xié)調(diào)每戶人家承擔(dān)的費(fèi)用，朱苗坦言：“這是社區(qū)自治的新命題?！辈贿^(guò)令她感到欣慰的是，該單元的居民們已經(jīng)踏出了“有建設(shè)意義的一步”。

，受益的自然是高層居民，而底樓住戶則一般無(wú)法享受這樣的“紅利”，個(gè)別底樓住戶還會(huì)受到采光、噪音等多方面的影響，在以往的案例中，底樓住戶據(jù)此提出補(bǔ)償要求的也不在少數(shù)。但是在此次加裝電梯的過(guò)程中，塘廈鎮(zhèn)老小區(qū)加裝電梯，底樓這一關(guān)過(guò)得卻是順暢無(wú)比。

對(duì)此，老小區(qū)加裝電梯收費(fèi)，國(guó)亭居委會(huì)表示，老小區(qū)加裝電梯 費(fèi)用，首臺(tái)加裝電梯開工建設(shè)，部分居民對(duì)于費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨?、電梯加裝的效果等心存疑慮也在他們的預(yù)料之內(nèi)，但是部分居民對(duì)于加裝電梯的迫切需求同樣也不容忽視，在業(yè)委會(huì)和居委會(huì)的協(xié)調(diào)下，該單元業(yè)主的解決方案更多的是“利益優(yōu)先，責(zé)任暫緩”，通過(guò)加裝電梯，讓居民看得到效果，享受到便利，以實(shí)得感“開路”，進(jìn)而推動(dòng)費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題的解決。后續(xù)，居委會(huì)和業(yè)委會(huì)將在充分尊重該單元居民意見的基礎(chǔ)上，比照市區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，形成合理的費(fèi)用分?jǐn)傄庖姟?/p>

這一解決模式也讓國(guó)亭花苑三村的業(yè)委會(huì)成了鄰近區(qū)域的“明星業(yè)委會(huì)”，同樣受到類似問(wèn)題困擾的居民和業(yè)委會(huì)都希望能夠前來(lái)“聽課取經(jīng)”，對(duì)此朱苗表示，他們也將以此為契機(jī)，一方面將幾戶居民鄰里謙讓的事跡多多宣傳，另一方面也在此過(guò)程中進(jìn)一步探索社區(qū)自治共治的全新模式，讓更多有需求的居民早日住上“電梯房”。

一、舊樓加裝電梯多少錢

一般只有8層以下的舊樓房才沒有設(shè)計(jì)安裝電梯，如果要在這些舊樓房中安裝電梯的話，老小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用，一臺(tái)電梯的加裝大概要花費(fèi)60-70萬(wàn)元左右，主要包括1.5萬(wàn)元左右的電梯設(shè)計(jì)費(fèi)、14萬(wàn)元一臺(tái)的國(guó)產(chǎn)電梯設(shè)備、越46萬(wàn)元的土建工程費(fèi)以及4萬(wàn)元左右的其他費(fèi)用。不僅如此，電梯裝好后，還需要花費(fèi)不少運(yùn)維費(fèi)用，包含3600元/年的電梯維保費(fèi)、1000元/年的年檢費(fèi)、2400元/年的電費(fèi)二、怎么申請(qǐng)舊樓加裝電梯

1、以整個(gè)住宅小區(qū)或單元為單位來(lái)申請(qǐng)

整個(gè)小區(qū)都要加裝電梯的話就可以用小區(qū)作為一個(gè)單位來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，這時(shí)候選擇小區(qū)內(nèi)的業(yè)主會(huì)作為申請(qǐng)人。如果說(shuō)小區(qū)內(nèi)某一棟樓或者單元想要為家裝電梯的話，那一般是要選擇這棟樓或者單元的業(yè)主代表來(lái)作為申請(qǐng)人，這樣可以降低加裝電梯的門檻，也更便宜后期管理。

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