繼批165個(gè)老舊小區(qū)要改造后，

14日，廣州市城更局發(fā)布了

今年第二批改造計(jì)劃！

再加碼的422個(gè)老舊小區(qū)改造名單，

全部公布！

另外，加裝電梯又給力了，

除了補(bǔ)貼外，

好幾個(gè)區(qū)都立下加裝目標(biāo)，

很快可以住進(jìn)電梯房了！

快來看看這些要大改造的舊房小區(qū)，

有沒你家？

加碼改造422個(gè)舊小區(qū) 這三個(gè)區(qū)

昨日，市城市更新局公布了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，其中422個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目的具體名單披露，越秀、荔灣、天河的數(shù)量和安排資金。加上列入今年批城市更新計(jì)劃中的165個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目，列入今年城市計(jì)劃的老舊小區(qū)達(dá)到了587個(gè)。

今年5月，市審議通過了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，列入本次計(jì)劃的正式項(xiàng)目共計(jì)428個(gè)、25.93平方公里。其中老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目422個(gè)、24.20平方公里；片區(qū)策劃項(xiàng)目1個(gè)、1.23平方公里；舊村莊綜合整治項(xiàng)目1個(gè)、0.42平方公里；國有土地舊廠自主改造項(xiàng)目3個(gè)、0.06平方公里；土地整備或收儲(chǔ)項(xiàng)目1個(gè)、0.02平方公里。

電梯修理需要規(guī)避哪些問題

電梯出現(xiàn)故障或者在沒有出現(xiàn)故障之前，我們能夠做好一些檢修的工作，發(fā)現(xiàn)了小的問題及時(shí)的進(jìn)行處理，就不會(huì)影響到今后的使用。很多人選擇電梯銷售的時(shí)候，根本就沒有考慮到后來的維修方面的情況，所以才會(huì)影響到后續(xù)使用的過程，甚至還會(huì)帶來各種麻煩。

   人員定期檢查

   電梯安裝之后，每隔一段時(shí)間必須要有的人員做好對(duì)應(yīng)的檢查工作，這對(duì)于我們來說是基本的一件事情，只有當(dāng)我們能夠把具體的一些檢查方面的工作，都可以原原本本的去做得很好，這樣才可以減少很多的問題，舊樓加裝電梯流程，因?yàn)橛幸恍┬〉墓收?，只要你及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和處理，就不會(huì)帶來很大的影響。

   做好保養(yǎng)工作

   電梯在使用的過程中，每隔幾年都要做好電梯大修，保養(yǎng)的工作是非常重要的，因?yàn)槟隳軌虬央娞荼ｐB(yǎng)得更好，電梯的使用壽命不僅比較長久，而且在使用過程中也不會(huì)出現(xiàn)各個(gè)方面的故障，因此大家應(yīng)該正確的去考慮這些方面的東西，把具體的一些保養(yǎng)工作做得更到位，然后才可以帶來更多機(jī)會(huì)。

   必須要人員來做

   電梯出現(xiàn)故障之后，我們需要做好電梯修理的事情，必須要有的人員來做，如果不懂的人不要隨意的對(duì)電梯進(jìn)行拆卸，也不要做其他方面的一些事情，否則對(duì)于我們使用來說會(huì)有著更大的影響，所以大家必須要對(duì)這些事情有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。只有大家能夠找到更的人，在整個(gè)維修的過程中才會(huì)更順利。平時(shí)使用的過程中做好電梯維保，這樣才可以避免很多事情的發(fā)生。

舊樓電梯加裝工程的流程，你知道嗎？

舊樓電梯加裝

保障居民尤其是長者的生活質(zhì)量，已成為當(dāng)今社會(huì)一個(gè)嚴(yán)峻的民生問題。解決這個(gè)問題，就是為既有舊樓加裝電梯?？伞皡f(xié)調(diào)難、籌款難、審批難、維護(hù)難”等難題，讓眾多迫切需要舊樓加裝電梯的舊樓居民“望而卻步”。

如何“破冰”？呢？我們每一個(gè)人都需要掌握舊樓電梯加裝的流程。首先就是如何解決協(xié)調(diào)難？在這里我們湖南兆禹電梯可以為大家說說：居民協(xié)商、調(diào)解

舊樓加裝電梯，名義上是獲得全體業(yè)主三分之二的同意即可，但實(shí)際沒那么簡單。老舊小區(qū)加裝電梯，高層住戶積極，中層住戶猶豫，低層住戶“習(xí)慣性反對(duì)”，擔(dān)心遮光、有噪音；費(fèi)用如何分?jǐn)偅繕怯钍欠窬邆浼友b條件……那么，居民在申請(qǐng)加裝電梯時(shí)出現(xiàn)矛盾糾紛時(shí)，該如何解決？

我們認(rèn)為，加裝電梯過程中，群眾普遍存在的問題有三類：一是居民沒有牽頭人，想裝但沒有人牽頭。手續(xù)不能代辦的，要居民出面。二是同一棟樓意見不統(tǒng)一，通常一、二樓反對(duì)裝，三、四樓可有可無，四樓以上想裝。這需要組織居民進(jìn)行溝通和談判，從中調(diào)解，把一些成功安裝電梯的案例做參考。三是分?jǐn)偙壤?，就是各戶?yīng)該出多少，這方面并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以要“一樓一策”，居民內(nèi)部協(xié)商好，6層舊樓加裝電梯多少錢，參與其中調(diào)解。

除此之外，8層舊樓加裝電梯費(fèi)用，如何解決籌款難？每臺(tái)電梯補(bǔ)貼5萬元至10萬元

目前，黃圃鎮(zhèn)舊樓加裝電梯，舊樓電梯加裝一部電梯大概要花費(fèi)60萬元左右，按照常用的“階梯式”分?jǐn)倎碛?jì)算，二樓、三樓的低層住戶，要出2萬元到3萬元不等；七樓和八樓的頂層住戶甚至要出8萬元到10萬元。

當(dāng)然舊樓加裝電梯的審批也是非常的重要的，舊住宅加裝電梯并不是想裝就裝那么“任性”，舊樓周邊有無預(yù)留足夠的位置？會(huì)不會(huì)對(duì)相鄰的建筑造成遮擋？加裝電梯對(duì)樓宇的安全結(jié)構(gòu)、管道的鋪設(shè)、小區(qū)消防通道、綠化等會(huì)不會(huì)造成影響……舊樓加裝電梯涉及到國土規(guī)劃、住建、消防、市場監(jiān)督管理局等多部門聯(lián)合審批。當(dāng)然這些我們廣東嘉集電梯都能幫助大家解決這些問題。

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