果園承包地征收

在農(nóng)村房屋拆遷中，很多被征收人遭遇拆遷時由于不了解相關(guān)的法律法規(guī)及政策，經(jīng)常會不知該如何應對，甚至錯失合法權(quán)益。今天就將被征收人對于農(nóng)村房屋拆遷中經(jīng)常遇到的問題進行整理成冊，希望咱們被征收人能夠拿起這份2019農(nóng)村房屋拆遷“手冊”，果園承包地征收賠償多少錢一平米，爭取合理公平的補償。                                                                                                        

農(nóng)村房屋拆遷如何補償？農(nóng)村房屋拆遷沒有明確的規(guī)定，但是拆遷的原則是不得降低被拆遷人原有經(jīng)濟水平，同時要根據(jù)安置補償方式的不同，補償也不相同。

種是重新安排宅基地建房，這種方式，果園承包地征收拆遷，現(xiàn)金補償足以讓被拆遷人在新址建成一套與原來面積，裝修程度相當?shù)姆孔?，即算合理?/p>

第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮到容積率、公攤面積等因素，置換比例一般是1:1便合理。

第三種是貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，按照律師實際辦案經(jīng)驗來說，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。

果園承包地征收

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補償標準發(fā)布！農(nóng)村拆遷戶快看你家能拿多少錢？

近年來農(nóng)村的變化很大，隨著城鎮(zhèn)化的推進，各個地方都都建設(shè)開發(fā)，要建設(shè)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，肯定要占用土地，所以國家會征收土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可是在農(nóng)村，土地是農(nóng)民賴以生存的根基，失去土地農(nóng)民就無法獲得經(jīng)濟收入，所以國家在對土地進行征收時，也會對農(nóng)民土地進行賠償，2019年農(nóng)村宅基地拆遷補償標準已經(jīng)發(fā)布，看看農(nóng)村的房子一平方能夠獲得多少錢補償呢？

1.草房

草房是農(nóng)村比較簡陋的房子，現(xiàn)在農(nóng)村還很多，一般都比較破舊，很多都是用泥巴砌的墻，這樣的房子一平方補償1900元！

2.磚瓦房

磚瓦房比草房要好很多，墻是用紅磚砌的，屋頂則是蓋著瓦片，以前的建筑很多都是這種風格，這樣的房子一平方補償2400元！

3.搗制或預制板磚房

這樣的房子一平方可以獲得2800元補償！

4.樓房

樓房一平方可以過得3300元補償！

除了以上房子的補償款，還有一筆這個安置費，也就是說，房子征收了，你沒有地方住了，也對你進行補償，一戶是2萬元！

農(nóng)村宅基地閑置荒廢的現(xiàn)象較為嚴重，有些農(nóng)村地區(qū)甚至出現(xiàn)了空心村，這樣造成了農(nóng)村土地資源的浪費，不利于農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展。為了盤活這些閑置的宅基地資源，國家近兩年在探索宅基地有償回收，讓農(nóng)村資源退出宅基地，給予一定的補償。                  

來看看各地2019年宅基地回收補償價格表，了解你家的宅基地能補償多少錢？                                                                        

一、2019年宅基地回收的政策

1、資自愿有償?shù)脑瓌t                                                        

2019年宅基地回收遵循的是自愿有償?shù)脑瓌t，特針對哪些進城落戶或一戶多宅的農(nóng)民，自愿退出自己的宅基地，把多余的宅基地或退出的宅基地交回集體，給予一定的補償?shù)闹贫取?                     

2、完善宅基地制度                                                      

2015年1月，河北果園承包地征收，和聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規(guī)定要改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地。            

二、2019年宅基地回收的補償有哪些？                            

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。2019年宅基地回收的補償主要是兩方面的，一個是宅基地的補償，一個是宅基地上面房屋的補償。                                                        

（一）宅基地補償

宅基地補償一般來說是屬于村集體的，果園承包地征收賠償標準，全部集體組織成員享有。宅基地回收補償，根據(jù)試點地區(qū)補償標準，一般在10～20萬元左右。根據(jù)各地的經(jīng)濟水平會有一些差異，有的地區(qū)補償會更高一些。

（二）房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元；

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

磚瓦房每平方米補償2400元；

平(草)房每平方米補償1900元。

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