加裝電梯意見不一鄰里生矛盾 社區(qū)協(xié)調(diào)作用很重要

 “比我們預(yù)想好太多，通透敞亮而且噪音很小。”22日上午，家住經(jīng)十一路某單位宿舍的宋先生來到英雄山路201號院4號樓。在親自體驗了這棟樓加裝的電梯后，舊小區(qū)加裝電梯政策，他緊皺的眉頭放松了。作為濟南市首部投入使用的老樓加裝電梯，舊小區(qū)加裝電梯多少錢，4號樓的電梯已經(jīng)投入使用8個月。業(yè)主代表王其章稱，自打去年12月加裝電梯項目一開工，便吸引了全濟南的關(guān)注，每天都有不少市民前來“取經(jīng)”。普遍的情況是:高低層業(yè)主因電梯噪音、采光等問題，達不成一致意見，只好都來親身感受一下。

截至7月底，濟南市內(nèi)五個試點區(qū)共計123個單元樓已經(jīng)開工建設(shè)加裝電梯，其中經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗收備案投入使用的有24部電梯。盡管進展喜人，但濟南市房管部門相關(guān)負責(zé)人也曾透露:因增設(shè)電梯后，樓上、樓下業(yè)主固有的受益不均，導(dǎo)致了業(yè)主之間矛盾突出，雖然加強了街道辦事處的組織協(xié)調(diào)工作，但是仍有眾多項目因此告吹。

老樓加裝電梯一旦協(xié)調(diào)不成功，直接的后果便是鄰里關(guān)系緊張，導(dǎo)致社區(qū)不和諧。濟南不少老舊小區(qū)正在發(fā)生著這樣的事情?！艾F(xiàn)在低層業(yè)主看見我們，都躲著走?！奔易∏Х鹕綎|路一小區(qū)的王女士稱，加裝電梯一事讓原本滿是祥和氣氛的單位小區(qū)變得“暗流涌動”，“多年的老朋友，甚至避而不見?！?/p>

“業(yè)主之間溝通充分與否，也是加裝電梯成功與否的關(guān)鍵?！背穗娞荼旧砑夹g(shù)業(yè)務(wù)，湯修貴每天應(yīng)對的便是——協(xié)調(diào)統(tǒng)一業(yè)主意見，促成加裝電梯?！懊刻於紩佑|到這樣的事情，有的單元樓能開七八次協(xié)調(diào)會?！?/p>

舊樓電梯加裝，對一樓到底有沒有影響？問題在這！

　　不止是新房有很多的問題要注意，老房子同樣也有很多的問題，比如說舊樓電梯加裝，一樓會不會貶值，買老房子能不能，大家可能沒遇到過，但你一定都聽過，那你知道嗎?

舊樓電梯加裝

　　客戶問題1：一樓不同意舊樓電梯加裝，說加了電梯，樓上的房價會升值，一樓會貶值，所以就是不同意，這種應(yīng)該怎么辦?

廣州嘉集電梯小編回答1：

　　一樓的這個說法其實是站不住腳的，房子的價格受很多因素的影響，主要還是受地段、交通、戶型和面積的影響，電梯的影響真的不大。

　　舊樓電梯加裝，樓層高的確實會有所升值，五樓以上會升值10%左右，但是一樓肯定不會貶值，反而會使整棟樓都升值。

　　再打個比方，過去很多老小區(qū)有垃圾堆，一樓是受影響的，夏天的臭味和蒼蠅蚊子弄得難受極了。后來經(jīng)過環(huán)境整治，幾乎沒有這種現(xiàn)象了，一樓的房子也就好租好賣了一些，價格也會上漲。但樓上的房價因此貶值了嗎?不會，只會因為小區(qū)環(huán)境整體改觀了，也跟著稍稍漲了價，只不過沒有一樓多而已。

　　所以，舊樓電梯加裝也一樣，舊小區(qū)加裝電梯設(shè)計，會讓樓上收益，但一樓卻會受損，只不過漲價幅度小一些罷了。

　　客戶問題2：近，在準(zhǔn)備買一套老公房，但遇到一個問題，就是不知道如何平衡樓齡、質(zhì)量、社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)問題。尤其是一些80年代蓋的，甚至更早的都有，中介說這種房子之所以價格低，就是因為不能。是這樣嗎?

　　另外，請問老公房未來的升值趨勢如何，廣東舊小區(qū)加裝電梯，會不會低于整體漲幅啊?

　　廣州嘉集電梯小編回答2：

　　老房子在上確實會受到一些限制。很多銀行都有規(guī)定，樓齡加年限，不得超過50年，甚至有的低到40年。這就讓很多老房子失去了資格。

　　但是，這種限制也不是的，也有很多銀行的制度相對寬松。老公房的漲幅和大盤是基本一致的，不會低于整體漲幅。

　　看完這兩個問題之后，大家是否對于我們的舊樓電梯加裝有了新的認識和了解。

正確認識互聯(lián)網(wǎng) 讓加裝電梯企業(yè)轉(zhuǎn)型更暢通

互聯(lián)網(wǎng) 的概念火了之后，很多加裝電梯企業(yè)開始積極搭乘這輛順風(fēng)車，但是卻面臨著很多的挑戰(zhàn)。確實，當(dāng)一個新事物發(fā)生時難免要經(jīng)過一段時間的消化，這是因為要在消化中深刻認識它可能存在的一些問題以及誤區(qū)，互聯(lián)網(wǎng)也不例外。所以當(dāng)加裝電梯企業(yè)決定轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)時，首先需要認識互聯(lián)網(wǎng)，才能發(fā)展更順利。

 

  

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