老舊樓安裝一部電梯要多少錢？還請不吝賜

如果安裝電梯的費用由業(yè)主共同出資，則同意加裝電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟仁马椷_(dá)成書面協(xié)議。費用比例可參照：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、首層為0，從第四層開始每增加一層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，依此類推；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定，總的來說業(yè)主自行協(xié)商。目前，北京、上海、廣州、南京、濟(jì)南、西安、廈門、青島等市都出臺了相關(guān)補(bǔ)貼政策，按照加裝一臺電梯補(bǔ)貼10萬元至24萬元不等的原則給予支持。

老舊小區(qū)加裝電梯為何難推行？

高層多半同意 ，一二樓多半不同意。

關(guān)鍵：一個利益均衡協(xié)調(diào)方案，照顧到全體業(yè)主利益才有可能實行。

一切都必須合法合規(guī)，公開公正公平，召開數(shù)次業(yè)主大會，提方案，后決定，這個過程極其艱難。

一，費用如何出。

安裝費用：除去的，剩余部分（一二樓不出資）由其它樓層業(yè)主出資，費用如何分?jǐn)偅?/p>

而且資金是要工程完工后才下放，也就是說，全部資金都要先由業(yè)主墊付。

運行費用：電費一個月每戶50-150不等，維修費用一年5000左右。這個費用如何支配，如何分?jǐn)?？如果有業(yè)主不交，那么就有可能越來越多的不交，或者拖延，到時電梯如何運行？

維修費用：電梯是強(qiáng)制維修的，舊小區(qū)加裝電梯公司，如果不合格就要關(guān)閉。電梯公寓有電梯維修，廣州舊小區(qū)加裝電梯，那么老舊小區(qū)如何設(shè)立這筆？而且必須預(yù)先支付，不然有些業(yè)主買賣房屋，出租，搬家，舊小區(qū)加裝電梯多少錢，那就有可能收不齊，收不到維修，電梯又如何運行？預(yù)先支付業(yè)主會同意 嗎？這筆錢誰來管理？如何分?jǐn)偅?/p>

物管費用：原本老舊小區(qū)的物管費用都較低，現(xiàn)在加裝電梯后，物管費用是否上漲？原先不同意加裝修電梯的一二層業(yè)主能認(rèn)可因為電梯加裝引起的物管費上漲嗎？

低層業(yè)主憑什么要承擔(dān)因為電梯安裝后的上漲成本？

現(xiàn)有物管有沒有管理電梯的資質(zhì)，如果沒有，是不是要換物管，換物管其它業(yè)主同意嗎？現(xiàn)在物管做得好好的，因為電梯要換，物管能支持安裝工作嗎？

因安裝電梯后的費用變化，有誰能承諾不上漲嗎，有書面協(xié)議嗎，如何簽定，誰來簽定？

因此而引發(fā)的所有費用全由想安裝的業(yè)主承擔(dān)嗎？口說無憑，以后扯皮怎么辦？

現(xiàn)在同意安裝的這些業(yè)主以后萬一有搬家出租出售的，新來的業(yè)主不愿意承擔(dān)電梯維護(hù)修理電費，那會不會電梯就成了爛尾樓？

電梯的更換費用：電梯的使用壽命多少年？

到時更換費用由誰出，如何分?jǐn)偅?/p>

所有這些關(guān)于費用，必須要明確到書面上，所有業(yè)主簽定、不然就會扯皮。

廣州市舊樓加裝電梯宣傳推廣工作如火如荼地展開，市內(nèi)各區(qū)都爭相出臺相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，近日開始正式實施的《越秀區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財政補(bǔ)助資金管理規(guī)定》(簡稱《規(guī)定》)也是其中之一。

　　越秀區(qū)《規(guī)定》正式出臺后，相關(guān)負(fù)責(zé)人隨即作出解釋。其中，舊小區(qū)加裝電梯方案，對低保、低收入困難家庭的補(bǔ)助是越秀區(qū)，除了“1梯10萬元”的外，如果該項電梯項目里有低保、低收入困難家庭，該家庭就可獲得5萬元補(bǔ)助。這對于低保、低收入困難家庭來說無疑是一大福音，具體如何發(fā)放也是他們比較關(guān)心的。

　　困難家庭額外補(bǔ)助如何計算?

　　既有住宅電梯加裝項目補(bǔ)助申請通過后，如果住戶既是低保、低收入困難補(bǔ)助對象又是電梯加裝項目出資人，可申請每梯額外5萬元的補(bǔ)助，按照每梯所含有困難家庭的比例分配。

　　若含有1戶困難家庭：如困難家庭在電梯加裝項目中出資小于5萬元，可申請與出資金額相等的額外補(bǔ)助;若困難家庭在電梯加裝項目中出資大于或等于5萬元，可申請5萬元的額外補(bǔ)助。

　　若含有N戶困難家庭：按出資比例將5萬元補(bǔ)助分發(fā)給在電梯加裝項目中出資的N戶困難家庭(所得補(bǔ)助以五萬元為限且不超過實際出資金額)。

　　困難家庭額外補(bǔ)助將直接發(fā)放至個人賬戶

　　《規(guī)定》出臺后，很多居民對于普通居民補(bǔ)助申領(lǐng)和困難家庭的額外補(bǔ)助申領(lǐng)是否需要分開操作比較關(guān)心。對此，工作人員表示，電梯加裝項目補(bǔ)助申請通過后，同一臺電梯項目的所有補(bǔ)助申請將統(tǒng)一發(fā)放至出資人共同授權(quán)委托的牽頭業(yè)主代表賬戶。困難家庭的額外補(bǔ)助將直接發(fā)放至困難家庭個人賬戶。

gd嘉集(圖)-舊小區(qū)加裝電梯公司-廣州舊小區(qū)加裝電梯由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司在工程施工這一領(lǐng)域傾注了諸多的熱忱和熱情，廣東嘉集一直以客戶為中心、為客戶創(chuàng)造價值的理念、以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場，衷心希望能與社會各界合作，共創(chuàng)成功，共創(chuàng)輝煌。相關(guān)業(yè)務(wù)歡迎垂詢，聯(lián)系人：林先生。同時本公司還是從事舊樓加建電梯，舊小區(qū)加裝電梯，老舊小區(qū)加裝電梯的廠家，歡迎來電咨詢。