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2022年廣州市限購、限售、限貸政策   

01廣州市限購

1、廣州市戶籍居民限購2套;廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；

2、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算），限購1套；

3、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；

4、人才購房，必須提供購房之日前12個月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個稅或社保的證明，不得補(bǔ)繳。

限售

1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；

2、企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；

3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；

4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。

5、人才購房拿證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓

限價:新房價格備案管理，不接受政府指導(dǎo)價的項(xiàng)目，不核發(fā)預(yù)售證，不能網(wǎng)簽。

限貸:無房無貸首套首付30%，無房有貸首套首付40%（非普宅70%），無房貸二套首付50%，有房貸70%，有房公寓首付70%。

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