防水涂膜一般要求具有很好的低溫柔性、延伸率、拉伸強度和對基層具有一定的附著力。從防水涂料的組成來說，防水涂料中使用的顏料(包括填料)的量很小，有些根本不含顏料(例如有些聚氨酯防水涂料)，以保證涂膜致密而不透水。

市場上的防水材料有兩大類：一是聚氨酯類防水涂料。這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成。它所揮發(fā)的焦油氣毒性大，水性彩色瀝青路面涂料批發(fā)，且不容易清除，因此于2000年在中國被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水涂料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種涂料時，水性彩色瀝青路面涂料價格，一般采用含有、二等來稀釋，呈貢水性彩色瀝青路面涂料，因而也含有毒性；另一類為聚合物水泥基防水涂料。

通常見到的JS防水涂料是雙組份的，它是由有機聚合物乳液（液體組分）（如酯乳液及各種助劑）和無機粉料（粉體組分）（如水泥、石英粉等）組成的雙包裝防水涂料，使用時再將兩者按照一定的比例混合。也有做成單組份的，將液體組分中的乳液換成水溶性的乳膠粉，可以直接和水泥等粉料混合做成單組份包裝，使用時直接按照比例加水即可。

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