舊樓電梯加裝工程的流程，你知道嗎？

舊樓電梯加裝

保障居民尤其是長者的生活質(zhì)量，已成為當今社會一個嚴峻的民生問題。解決這個問題，羅湖區(qū)舊樓加裝電梯，就是為既有舊樓加裝電梯?？伞皡f(xié)調(diào)難、籌款難、審批難、維護難”等難題，讓眾多迫切需要舊樓加裝電梯的舊樓居民“望而卻步”。

如何“破冰”？呢？我們每一個人都需要掌握舊樓電梯加裝的流程。首先就是如何解決協(xié)調(diào)難？在這里我們湖南兆禹電梯可以為大家說說：居民協(xié)商、調(diào)解

舊樓加裝電梯，名義上是獲得全體業(yè)主三分之二的同意即可，但實際沒那么簡單。老舊小區(qū)加裝電梯，高層住戶積極，中層住戶猶豫，舊樓加裝電梯分攤比例，低層住戶“習慣性反對”，擔心遮光、有噪音；費用如何分攤？樓宇是否具備加裝條件……那么，居民在申請加裝電梯時出現(xiàn)矛盾糾紛時，該如何解決？

我們認為，加裝電梯過程中，群眾普遍存在的問題有三類：一是居民沒有牽頭人，想裝但沒有人牽頭。手續(xù)不能代辦的，要居民出面。二是同一棟樓意見不統(tǒng)一，通常一、二樓反對裝，三、四樓可有可無，四樓以上想裝。這需要組織居民進行溝通和談判，從中調(diào)解，把一些成功安裝電梯的案例做參考。三是分攤比例，就是各戶應該出多少，這方面并沒有統(tǒng)一標準，所以要“一樓一策”，居民內(nèi)部協(xié)商好，參與其中調(diào)解。

除此之外，如何解決籌款難？每臺電梯補貼5萬元至10萬元

目前，舊樓電梯加裝一部電梯大概要花費60萬元左右，按照常用的“階梯式”分攤來計算，二樓、三樓的低層住戶，要出2萬元到3萬元不等；七樓和八樓的頂層住戶甚至要出8萬元到10萬元。

當然舊樓加裝電梯的審批也是非常的重要的，舊住宅加裝電梯并不是想裝就裝那么“任性”，舊樓周邊有無預留足夠的位置？會不會對相鄰的建筑造成遮擋？加裝電梯對樓宇的安全結構、管道的鋪設、小區(qū)消防通道、綠化等會不會造成影響……舊樓加裝電梯涉及到國土規(guī)劃、住建、消防、市場監(jiān)督管理局等多部門聯(lián)合審批。當然這些我們廣東嘉集電梯都能幫助大家解決這些問題。

廣州市舊樓加裝電梯宣傳推廣工作如火如荼地展開，市內(nèi)各區(qū)都爭相出臺相應的補貼政策，近日開始正式實施的《越秀區(qū)既有住宅增設電梯財政補助資金管理規(guī)定》(簡稱《規(guī)定》)也是其中之一。

　　越秀區(qū)《規(guī)定》正式出臺后，相關負責人隨即作出解釋。其中，對低保、低收入困難家庭的補助是越秀區(qū)，除了“1梯10萬元”的外，如果該項電梯項目里有低保、低收入困難家庭，該家庭就可獲得5萬元補助。這對于低保、低收入困難家庭來說無疑是一大福音，具體如何發(fā)放也是他們比較關心的。

　　困難家庭額外補助如何計算?

　　既有住宅電梯加裝項目補助申請通過后，如果住戶既是低保、低收入困難補助對象又是電梯加裝項目出資人，可申請每梯額外5萬元的補助，按照每梯所含有困難家庭的比例分配。

　　若含有1戶困難家庭：如困難家庭在電梯加裝項目中出資小于5萬元，可申請與出資金額相等的額外補助;若困難家庭在電梯加裝項目中出資大于或等于5萬元，可申請5萬元的額外補助。

　　若含有N戶困難家庭：按出資比例將5萬元補助分發(fā)給在電梯加裝項目中出資的N戶困難家庭(所得補助以五萬元為限且不超過實際出資金額)。

　　困難家庭額外補助將直接發(fā)放至個人賬戶

　　《規(guī)定》出臺后，舊樓加裝電梯9層價格，很多居民對于普通居民補助申領和困難家庭的額外補助申領是否需要分開操作比較關心。對此，工作人員表示，電梯加裝項目補助申請通過后，同一臺電梯項目的所有補助申請將統(tǒng)一發(fā)放至出資人共同授權委托的牽頭業(yè)主代表賬戶。困難家庭的額外補助將直接發(fā)放至困難家庭個人賬戶。

注重消費方向 加裝電梯企業(yè)贏得美好未來

目前，加裝電梯市場同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴重，因此有許多企業(yè)選擇用價格來獲得優(yōu)勢，但這種模式只能在合理的區(qū)間內(nèi)降格，控制成本，也只能使企業(yè)在短期的價格戰(zhàn)中取得勝利。因為廠家之間拼價格，一味降格，事必要考慮生產(chǎn)成本，那么企業(yè)在保證利潤的同時，一定會壓縮成本，舊樓加裝電梯政策，當然，對于廠家而言，節(jié)約成本是非常必要的，但一定是在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，否則成本下降，影響到產(chǎn)品質(zhì)量和服務，就會形成一系列連鎖反應，進入循環(huán)的怪圈，也就會使企業(yè)陷入泥沼，不可自拔。

 加裝電梯企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量過關才能贏在起跑線

 消費者購買考慮的首位因素，永遠是產(chǎn)品的質(zhì)量。產(chǎn)品質(zhì)量的好壞決定了企業(yè)的口碑的好壞，產(chǎn)品質(zhì)量不過關，即便產(chǎn)品價格再低，服務再好，消費者也難以將就。因此，產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)搶奪市場份額的基礎，保證產(chǎn)品質(zhì)量，為消費者帶來的產(chǎn)品，才能使企業(yè)贏在起跑線上。而保證產(chǎn)品品質(zhì)的關鍵，從原材料開始保證品質(zhì)，到工廠嚴格管理、工藝細節(jié)把控等方面就開始了。

 定位市場注重消費者需求方向

 消費者在促銷時之所以愿意消費，其中一大原因自然是價格問題。很多企業(yè)都只愿開拓市場，價格定位高，難以滿足大眾消費群體的需求。誠然，定位能夠吸引消費者，并且有可觀的效益。但并不是所有品牌都能夠做好市場，服務和品質(zhì)要達到高水準，還有很多要求。

企業(yè)選擇適合品牌發(fā)展的定位才是關鍵的，迎合市場環(huán)境的定位才是適宜的。從消費者角度考慮，滿足消費者的需求，這樣才能開發(fā)適宜的產(chǎn)品，贏得更多消費者青睞。

 總的來說，只有好的產(chǎn)品才會有說服力。企業(yè)在發(fā)展中要注重消費方向，做好產(chǎn)品質(zhì)量與服務，才能讓消費者為企業(yè)，獲得良好口碑。

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