既有住宅加裝電梯需要多少費(fèi)用？

以一座9層的舊樓為例，裝一臺(tái)電梯的花銷可達(dá)60萬(wàn)~70萬(wàn)元（不同方案不同價(jià)格，僅供參考）一次性安裝費(fèi)用：（合共約68萬(wàn)元）設(shè)計(jì)費(fèi)用：約1萬(wàn)元~3萬(wàn)元；電梯設(shè)備費(fèi)用：約14~19萬(wàn)元/臺(tái)（看品牌）；土建工程費(fèi)用：約46萬(wàn)元；其他費(fèi)用：約4萬(wàn)元日常運(yùn)維費(fèi)用：電梯維保費(fèi)用約3600元/年；年檢費(fèi)用約1000元/年；電費(fèi)約2400元/年（若出現(xiàn)更換主要零件等情況，更換費(fèi)用另計(jì)）

廣州好多小區(qū)已經(jīng)在安裝中，我小區(qū)選用的是廣東嘉鍵的電梯，他們給提供了全套的服務(wù)，幫業(yè)主節(jié)省了很多時(shí)間。本身自己對(duì)報(bào)建審批不是很了解，要業(yè)主去跑報(bào)建，一次通過(guò)還好，資料不行還要多次跑真是太麻煩了，舊小區(qū)電梯加裝公司，加上各種各樣的工期也會(huì)延誤。在報(bào)建審批方案，基本上都是嘉鍵的人跟著跑，我們除了必要時(shí)配合一下，基本上不用操什么心，業(yè)主也放心。

老樓加裝電梯流程麻煩嗎？為您答疑解惑

【1】加裝電梯流程麻煩嗎？

加裝電梯看似復(fù)雜，其實(shí)很簡(jiǎn)單。有加裝電梯意愿的住戶只要做好步就行了，選擇一個(gè)合適的電梯公司，其他的手續(xù)可以委托給電梯公司代為辦理，不需要居民來(lái)回跑很多趟。

上聯(lián)審聯(lián)批會(huì)時(shí)，加梯辦所需要材料包括業(yè)主的、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，還有加蓋了社區(qū)公章的加裝電梯協(xié)議和公示公告、設(shè)計(jì)方案以及施工圖審查意見(jiàn)。

【2】業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一怎么辦？

目前的問(wèn)題是業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，多是業(yè)主們對(duì)平層還是半層意見(jiàn)不統(tǒng)一，另外一樓業(yè)主也會(huì)因?yàn)椴晒?、噪音等因素反?duì)加梯。建議區(qū)加梯辦、街道辦、社區(qū)主動(dòng)介入到加裝電梯工作的前期協(xié)調(diào)工作，以誠(chéng)心換真心，多幫助做做業(yè)主們的思想工作。

【3】如何選一家靠譜的電梯公司？

業(yè)主在選擇電梯公司時(shí)，關(guān)鍵的要看這家公司有沒(méi)有做過(guò)加裝電梯項(xiàng)目，而且到已完工項(xiàng)目上實(shí)地查看。成熟的加裝電梯公司應(yīng)該有一套完整的資質(zhì)，包括鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)、建筑幕墻資質(zhì)、建筑工程、安全生產(chǎn)許可證、電梯安裝修理資質(zhì)等。

【4】費(fèi)用會(huì)不會(huì)增加？

按照政策，鄭州加裝電梯可獲得15萬(wàn)補(bǔ)貼，但是按照相關(guān)規(guī)定，每年只有9月份才能集中申請(qǐng)，造成了補(bǔ)貼申領(lǐng)困難?，F(xiàn)在正在研究一年兩次，或者各區(qū)按照實(shí)際情況當(dāng)月進(jìn)行申領(lǐng)補(bǔ)貼。目前相關(guān)部門正在研究政策，財(cái)政補(bǔ)貼有望增加。

【5】加裝電梯必須要求業(yè)主“全簽字”?

按照鄭州政策，加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意即可，但是在實(shí)際中，部分街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)要求業(yè)主簽字才給通過(guò)。今后將對(duì)加裝電梯工作進(jìn)行量化考核，對(duì)加裝電梯工作做得好的街道辦、社區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

電梯采購(gòu)常識(shí)

1； 基坑、井道的定制

   首先，雖然說(shuō)同等重量的電梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的電梯還是有一定差異。所以，在向設(shè)計(jì)院下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)，增城舊小區(qū)加裝電梯，應(yīng)該向設(shè)計(jì)院提供你日后想選用的所有電梯品牌，電梯型號(hào)等，以便設(shè)計(jì)院按照這些品牌中，對(duì)井道、基坑要求品牌進(jìn)行設(shè)計(jì)。所以如果從項(xiàng)目建設(shè)之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

2；梯速的選擇

  常用電梯的梯速基本分為：1.0m/s，1.5 m/s(1.6 m/s)，1.75 m/s(1.8 m/s)，2.0 m/s，2.5 m/s，3 m/s

等等，舊小區(qū)加裝電梯方案，梯速越高，制造工藝越復(fù)雜，電梯越貴。一般情況下，根據(jù)消防規(guī)定，在1分鐘之內(nèi)，電梯要完成從建筑物一層至頂層的運(yùn)行，所以，根據(jù)大廈的高度計(jì)算你需要的梯速即可。即：假如樓高100m，那么

100m/60s=1.667，這種情況下，選用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

3；載重量的選擇

  這個(gè)沒(méi)什么計(jì)算方法啦，一般根據(jù)量定就好，住宅一般選用800kg的電梯，公建至少要選用1000kg以上的。如果選用了較小載重的電梯，可以適當(dāng)選擇看起來(lái)擴(kuò)大空間的電梯裝潢。

4；廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)

  廳門、門框、轎廂裝潢的材質(zhì)根據(jù)檔次從高至低分為：蝕刻鋼板、鏡面鋼板、發(fā)紋鋼板、噴涂鋼板。蝕刻鋼板是鏡面鋼板或發(fā)紋鋼板的基礎(chǔ)上，蝕刻上各類花紋，這種裝潢又美觀又華麗，舊小區(qū)加裝電梯價(jià)格，一般適用于中的經(jīng)營(yíng)性的公建。

  鏡面鋼板比蝕刻鋼板便宜一些，也屬于中電梯裝潢，是用打磨的跟鏡子一樣的不銹鋼板制成的。這樣的裝潢會(huì)增大電梯內(nèi)的空間感，同時(shí)也增強(qiáng)了實(shí)用性（方面愛(ài)美人士，也可以防電梯）。但是，鏡面鋼板的缺陷是，由于制作精細(xì)，這種鋼板非常怕磨，使用久了之后，表面會(huì)有很多劃痕，需要更換，增加了日后的運(yùn)營(yíng)成本。

  

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