廣州加裝電梯已惠及70萬人，今年要再增20%

老舊住宅加裝電梯是真正的民生實事，記者14日從市規(guī)劃和自然資源局獲悉，截至2019年年底，廣州市累計完成加裝電梯規(guī)劃審批共6864宗，已建成投入使用共4718臺，惠及居民70多萬人，全市的審批電梯總數(shù)和建成電梯總數(shù)均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他城市，保持各大城市首位。而今年將聚焦難點、痛點、堵點施策，進(jìn)一步加大加裝電梯的力度和速度，努力實現(xiàn)2020年全市加裝電梯數(shù)比2019年增加20%的目標(biāo)。

加裝電梯數(shù)保持各大城市首位

一直以來，廣州市高度重視加裝電梯這件民生實事。2012年7月就研究出臺了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，舊小區(qū)加裝電梯服務(wù)中心，在提出經(jīng)“雙三分之二”同意可申報加裝電梯的基本條件，了全體業(yè)主同意的過嚴(yán)條件。在此基礎(chǔ)上，2016年重新修訂并出臺《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》，同年印發(fā)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》，為舊樓加裝電梯工作提供了更具可行性的技術(shù)指引。

舊樓電梯加裝工程的流程，你知道嗎？

舊樓電梯加裝

保障居民尤其是長者的生活質(zhì)量，已成為當(dāng)今社會一個嚴(yán)峻的民生問題。解決這個問題，就是為既有舊樓加裝電梯?？伞皡f(xié)調(diào)難、籌款難、審批難、維護(hù)難”等難題，讓眾多迫切需要舊樓加裝電梯的舊樓居民“望而卻步”。

如何“破冰”？呢？我們每一個人都需要掌握舊樓電梯加裝的流程。首先就是如何解決協(xié)調(diào)難？在這里我們湖南兆禹電梯可以為大家說說：居民協(xié)商、調(diào)解

舊樓加裝電梯，名義上是獲得全體業(yè)主三分之二的同意即可，但實際沒那么簡單。老舊小區(qū)加裝電梯，高層住戶積極，中層住戶猶豫，低層住戶“習(xí)慣性反對”，擔(dān)心遮光、有噪音；費用如何分?jǐn)?？樓宇是否具備加裝條件……那么，居民在申請加裝電梯時出現(xiàn)矛盾糾紛時，該如何解決？

我們認(rèn)為，加裝電梯過程中，群眾普遍存在的問題有三類：一是居民沒有牽頭人，想裝但沒有人牽頭。手續(xù)不能代辦的，要居民出面。二是同一棟樓意見不統(tǒng)一，通常一、二樓反對裝，三、四樓可有可無，四樓以上想裝。這需要組織居民進(jìn)行溝通和談判，從中調(diào)解，把一些成功安裝電梯的案例做參考。三是分?jǐn)偙壤褪歉鲬魬?yīng)該出多少，舊小區(qū)加裝電梯方案，這方面并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以要“一樓一策”，居民內(nèi)部協(xié)商好，參與其中調(diào)解。

除此之外，如何解決籌款難？每臺電梯補貼5萬元至10萬元

目前，舊樓電梯加裝一部電梯大概要花費60萬元左右，按照常用的“階梯式”分?jǐn)倎碛嬎?，二樓、三樓的低層住戶，舊小區(qū)電梯加裝公司，要出2萬元到3萬元不等；七樓和八樓的頂層住戶甚至要出8萬元到10萬元。

當(dāng)然舊樓加裝電梯的審批也是非常的重要的，舊住宅加裝電梯并不是想裝就裝那么“任性”，舊樓周邊有無預(yù)留足夠的位置？會不會對相鄰的建筑造成遮擋？加裝電梯對樓宇的安全結(jié)構(gòu)、管道的鋪設(shè)、小區(qū)消防通道、綠化等會不會造成影響……舊樓加裝電梯涉及到國土規(guī)劃、住建、消防、市場監(jiān)督管理局等多部門聯(lián)合審批。當(dāng)然這些我們廣東嘉集電梯都能幫助大家解決這些問題。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道到底應(yīng)該如何選擇玻璃幕墻，這個標(biāo)準(zhǔn)可行嗎？

現(xiàn)在對于鋼結(jié)構(gòu)電梯井道選用玻璃幕墻的標(biāo)準(zhǔn)，到底是什么？根據(jù)選擇標(biāo)準(zhǔn)就是采用6 6的夾膠鋼化玻璃。鋼化玻璃的定義：指符合的夾層玻璃、鋼化玻璃，以及用它們加工制成的中空玻璃。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的主要優(yōu)點在于：

1、隔音，廣東舊小區(qū)加裝電梯，夾膠鋼化玻璃比一般的單片鋼化玻璃具有更強的隔音效果?？梢愿艚^可穿透普通玻璃的1000赫茲—2000赫茲的吻合噪聲

2、防止墜落傷人。玻璃即使碎裂，碎片也會被粘在薄膜上，破碎的玻璃表面仍保持整潔光滑。這就有效防止了碎片扎傷和穿透墜落事件的發(fā)生，確保了人身安全。在歐美，大部分建筑玻璃都采用夾層玻璃，這不僅為了避免傷害事故，還因為夾層玻璃有的抗震能力。玻璃安全，在重球撞擊下可能碎裂，但整塊玻璃仍保持一體性夾層，碎塊和鋒利的小碎片仍與中間膜粘在一起。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道

3、可以阻擋99%以上紫外線和吸收紅外光譜中的熱量，可以為電梯井道降溫起到很大的作用。電梯井道溫度過高里面的電氣元件會受到傷害，造成一系列的電梯故障或者電梯自我保護(hù)。

當(dāng)然夾膠鋼化玻璃肯定比單層鋼化玻璃貴，一分錢一分貨，大家購買電梯的時候不要一味的追求而埋下了安全隱患。

在這里想要提醒大家就是，在這里講述的鋼結(jié)構(gòu)電梯井道選用玻璃幕墻的標(biāo)準(zhǔn)，如果在不影響采光的情況下大家還是選擇鋁塑板或者不銹鋼板等不透明的幕墻材料，這樣更能減少陽光對鋼結(jié)構(gòu)電梯井道溫度及紫外線的影響。

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