?房屋買賣注意事項(xiàng)

        房屋買賣本是一件令人開心的事情，但是因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛也不斷發(fā)生，為避免糾紛，陜西威能律師事務(wù)所就房屋買賣注意事項(xiàng)做以下總結(jié)：

        1、審查出賣方是否具有賣方資格，即是否為房屋所有人或所有人授權(quán)的委托人是首要的房屋買賣注意事項(xiàng)；

        2、交易的房屋證件是否齊全，有無權(quán)利限制，是否已出租或出賣也是房屋買賣注意事項(xiàng)之一，這些問題關(guān)系到房屋買賣目的是否可實(shí)現(xiàn)；

        3、交易房屋的現(xiàn)存狀態(tài)，周圍設(shè)施等關(guān)系到買方?jīng)Q定是否購買，在房屋買賣中是值得關(guān)注的；

        4、價(jià)格也是房屋買賣注意事項(xiàng)之一，房屋屬于大額資產(chǎn)，在購買出售前應(yīng)了解同地段、同等級(jí)房屋的價(jià)格，以免價(jià)格過高或過低。

        所交易房屋的時(shí)間情況不一樣，房屋買賣注意事項(xiàng)也不同，陜西威能律師事務(wù)所建議在房屋買賣時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎處理，以盡量避免爭(zhēng)議，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

?房屋租賃糾紛處理方式

        房屋租賃糾紛主要見于拖欠租金、退房時(shí)房屋返還問題、設(shè)備損壞賠償方面，出現(xiàn)房屋租賃糾紛時(shí)，常見的解決方式是協(xié)商、調(diào)解或起訴等，然而有些情況下，租客一走了之，房產(chǎn)買賣合同糾紛，經(jīng)常出現(xiàn)租金要不回來，而且房屋衛(wèi)生臟亂或者租客自行隔斷未拆除損害房屋結(jié)構(gòu)，需要房東自己花錢處理，這時(shí)，房東能采取的方式可能就是起訴了。為了避免房屋租賃糾紛，建議房東在將房屋出租后，不定時(shí)的去房屋檢查房屋使用情況，不能出租后就不聞不問，不然出現(xiàn)房屋租賃糾紛損失的是自己。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，房產(chǎn)買賣糾紛，我們以為您提供服務(wù)，房產(chǎn)買賣協(xié)議，期待與您合作。

        商品房預(yù)售是指房產(chǎn)開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房預(yù)售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售只適用于城市商品房。

        商品房預(yù)售近幾年是十分火熱的問題，因商品房預(yù)售產(chǎn)生的糾紛也不斷出現(xiàn)，究其原因無非是交付房屋商品房預(yù)售約定條件不符或并在商品房預(yù)售前不符合預(yù)售條件等。陜西威能律師事務(wù)所律師建議在進(jìn)行商品房預(yù)售前應(yīng)審查是否符合商品房預(yù)售條件，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)買賣，商品房預(yù)售應(yīng)符合以下條件：商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

        （1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）向房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。此外，簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)將商品房預(yù)售合同進(jìn)行備案登記，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

房產(chǎn)買賣合同糾紛-威能律師事務(wù)所-房產(chǎn)買賣由陜西威能律師事務(wù)所提供。陜西威能律師事務(wù)所在法律服務(wù)這一領(lǐng)域傾注了諸多的熱忱和熱情，威能律師事務(wù)所一直以客戶為中心、為客戶創(chuàng)造價(jià)值的理念、以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場(chǎng)，衷心希望能與社會(huì)各界合作，共創(chuàng)成功，共創(chuàng)輝煌。相關(guān)業(yè)務(wù)歡迎垂詢，聯(lián)系人：吳經(jīng)理。同時(shí)本公司還是從事法律咨詢，企業(yè)法律顧問，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)商，歡迎來電咨詢。