租賃機(jī)械式公共停車庫運(yùn)營中的問題

1.租賃機(jī)械式車庫近幾年才大批量的出現(xiàn)，大多數(shù)人對它不了解，因此，地面停車和道路停車仍是大多數(shù)人的。

2.對租賃機(jī)械式公共停車庫的建設(shè)運(yùn)營的支持政策和支持措施不夠完整詳細(xì)，對于很多政策的落實(shí)情況缺乏有效監(jiān)管。對于處罰力度欠缺，讓很多人為了貪圖方便，抱有僥幸心理。道路停車比機(jī)械停車庫收費(fèi)便宜，但是占有成本就很大，畢竟資源有限，供不應(yīng)求。

3.公共停車庫運(yùn)營的選址是經(jīng)營效益的先天條件，選擇好的地址，可以成倍增長效益。車庫自身的技術(shù)問題也是一個(gè)硬傷，運(yùn)營商為了節(jié)省車庫制造成本，設(shè)計(jì)的車庫結(jié)構(gòu)緊湊，車位狹窄，很容易出現(xiàn)車輛刮蹭現(xiàn)象。

4.存取時(shí)間長短也是一個(gè)不可忽視的因素，存取時(shí)間的長短是一個(gè)效率的問題。

如何解決呢？

1.區(qū)域整體管理模:應(yīng)制定相應(yīng)政策，改變目前我們各城市公共停車場建設(shè)分散、零星管理模式，要進(jìn)行整合，推進(jìn)區(qū)域內(nèi)停車產(chǎn)業(yè)化的形成。

2.機(jī)械車庫的技術(shù)改良:在通道和停車臺(tái)上設(shè)置要寬一點(diǎn)，這樣駕駛員就能很輕松進(jìn)庫存車，時(shí)間成本大大減少。在層數(shù)上進(jìn)行控制，層數(shù)越多，取車時(shí)間越長，不利于快捷取車。

3.取車流程，要考慮存車客戶的方便，可以適當(dāng)調(diào)整取車流程，站在客戶的角度來思考問題，簡化機(jī)械停車庫存取流程。

4.科學(xué)選址:選擇在有較大停車需求的地方，機(jī)械立體車庫，交通主要樞紐，城市軌道及大型公共停車位配建不足的地方，但是要保證車庫出入口要與交通要道保持一定距離，這樣存取車時(shí)不會(huì)造成擁堵。

立體車庫的租賃受到租賃的類型，立體車庫租賃時(shí)間的長短，立體車庫產(chǎn)品新舊等相關(guān)問題，因此大家想要租賃立體車庫價(jià)格的問題的話，更好是確認(rèn)立體車庫租賃的類型，時(shí)間長短，對產(chǎn)品新舊問題的需求等來確認(rèn)立體車庫報(bào)價(jià)等相關(guān)問題來進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。

立體車庫租賃價(jià)格問題的話，如果是簡易升降立體車庫的話，就是上下兩個(gè)車位為一組來進(jìn)行報(bào)價(jià)，大概一組價(jià)格的話，在1萬2左右一組這個(gè)價(jià)格，如果是升降橫移立體車庫租賃的話，價(jià)格大概在1萬左右一個(gè)車位左右等，立體車庫，現(xiàn)在市場上立體車庫租賃類型的話，一般都是以簡易升降和升降橫移立體車庫租賃為主。

停車難問題逐漸凸顯。加之地價(jià)飛漲，土地資源緊缺，建立一個(gè)個(gè)停車場考慮的因素諸多。立體車庫的誕生讓很多人看到了希望，立體車庫不管是外觀還是性能，與傳統(tǒng)的停車庫相比，其多擁有的優(yōu)勢是無與比擬的。因?yàn)樗@不僅緩解城市空間資源緊缺，還適應(yīng)了城市高節(jié)奏的生活。

(1)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地很大的，可以考慮建設(shè)傳統(tǒng)的地下停車場。象春秋社區(qū)擁有9900平方米的社區(qū)公園和運(yùn)動(dòng)場地，在這些綠地、社區(qū)公園、運(yùn)動(dòng)場地下開辟地下傳統(tǒng)停車場，能有效緩解地面停車難問題。

(2)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地不是很大的，可以考慮建設(shè)地下租賃立體租賃機(jī)械停車庫。地下租賃立體租賃機(jī)械停車庫在規(guī)劃上是可行的。與其他停車方式相比較，地下租賃立體租賃機(jī)械停停車庫占地面積小，停車密度大。

(3)對改建地下車庫不具備條件的建設(shè)較早的住宅小區(qū)，可以根據(jù)小區(qū)平面布局情況，在角落或業(yè)主同意的部位，地下立體車庫，建設(shè)占地面積較少的地上多層租賃機(jī)械立體車庫(一個(gè)占地150平米、高5層的地上租賃機(jī)械立體車庫可停車120輛)。

(4)對上述三種條件都不具備的住宅小區(qū)，立體車庫維保，為解決停車難問題，可嘗試采取住房拆遷的方式進(jìn)行車庫建設(shè)。

住宅小區(qū)車庫建設(shè)應(yīng)由牽頭，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，經(jīng)費(fèi)可以由投入，也可以采用市場運(yùn)作的方法，通過停車位的出租、轉(zhuǎn)讓或拍賣加以籌措。同時(shí)，在規(guī)劃泊車位數(shù)時(shí)要適度超前，對未來的發(fā)展要有足夠的預(yù)見性。

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