河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司， 項(xiàng)目有：房屋檢測，學(xué)校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗(yàn)檢測體系認(rèn)證！

房屋檢測鑒定中老舊小區(qū)改造時(shí)，結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)該怎么做？

裂縫修復(fù)

　　1)表面封閉法

　　多適用于裂縫寬度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好滲透性的修補(bǔ)膠液，封閉裂縫通道。

　　2)注射法

　　多適用于裂縫寬度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，靜止的獨(dú)立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補(bǔ)強(qiáng)和封閉，以一定的壓力將低粘度、高強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)膠液注入裂縫腔內(nèi)。

　　3)填充密封法

　　適用于裂縫寬度大于0.5mm的裂縫，在構(gòu)件表面鑿出U形溝槽用結(jié)構(gòu)膠充填。

　　4)灌漿法

　　多適用于處理大型結(jié)構(gòu)貫穿性裂縫、大體積混凝土的蜂窩狀嚴(yán)重缺陷以及深而蜿蜒的裂縫。利用壓力設(shè)備將某種膠結(jié)材料壓入裂縫中，達(dá)到封堵加固效果。

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 房屋外墻的裂縫：

1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個(gè)是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理，

而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個(gè)是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實(shí)，對于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題，大部分的原因都是因?yàn)榛A(chǔ)下沉所致的。

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 結(jié)構(gòu)性裂縫：

      這種是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，南陽房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體縫。

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