廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)合作。

位于高明大道水產(chǎn)市場(chǎng)一側(cè)的公租房小區(qū)，有部分舊樓為步梯樓。近年來(lái)，隨著越來(lái)越多年老、行動(dòng)不便的住房困難家庭搬入公租房小區(qū)，步梯樓上下不便的缺點(diǎn)日益放大，甚至發(fā)生個(gè)別困難家庭在成功申請(qǐng)公租房后，因?yàn)槌椴坏桨珮菍?，放棄名額的事情。

為改善住房困難家庭的居住體驗(yàn)，使公租房真正發(fā)揮保障性住房功效，去年，高明區(qū)住建部門(mén)將加裝電梯列入了住房保障工作計(jì)劃。經(jīng)過(guò)多輪招標(biāo)，今年1月，廣東隆騰建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)公租房加裝電梯工程，并在春節(jié)假期后正式進(jìn)場(chǎng)施工。

昨日中午，記者在舊公租房小區(qū)看到，舊小區(qū)加裝電梯報(bào)價(jià)，位于小區(qū)里面，并列排布的四棟公租房，中間分隔出來(lái)的兩塊空地已經(jīng)被施工人員圍蔽，其中一塊已經(jīng)挖好樁基，而另一塊則堆滿(mǎn)了各種建筑材料。

小區(qū)值班保安介紹，圍蔽工作在幾日前已完成，施工方表示將按“從里到外”的加建順序，逐步為小區(qū)的步梯公租樓加裝電梯?！白≡谶@里的好多都是老弱病殘，沒(méi)有電梯我們真的出行困難?！痹谛^(qū)居住的麥女士說(shuō)。

據(jù)了解，本次加裝電梯工程的中標(biāo)價(jià)為1500多萬(wàn)元，建設(shè)工期180天，下半年，舊公租房小區(qū)的住戶(hù)就可以利用電梯出入。

廣州舊樓加建電梯，費(fèi)用計(jì)算有法可依

    

     

其他問(wèn)題：費(fèi)用怎么分?jǐn)?分?jǐn)偙壤袩o(wú)參考標(biāo)準(zhǔn)？

      較現(xiàn)行試行辦法，舊小區(qū)加裝電梯，修訂草案多了不少便民指引。在資金籌措方面，修訂草案規(guī)定有業(yè)主分?jǐn)?、?dòng)用物業(yè)維修、業(yè)主、社會(huì)投資等五種渠道，但針對(duì)業(yè)主間分?jǐn)偙壤o出了版的參考標(biāo)準(zhǔn)。修訂草案規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤?，沒(méi)有約定或約定不明的，可以參照以下分?jǐn)偙壤_定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)?以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，層為0，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類(lèi)推出資比例;同一樓層各戶(hù)的出資比例按照業(yè)主專(zhuān)有部分占該層建筑總面積的比例確定。

      其他問(wèn)題：“遮擋”是否有標(biāo)準(zhǔn)？

      舊樓加裝電梯糾紛中，很大程度上的一個(gè)重要原因——高低層業(yè)主對(duì)“嚴(yán)重遮擋”理解不一。修訂草案附帶的《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對(duì)此作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶(hù)的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。

      其他問(wèn)題：資料還是需要重復(fù)提交？

      較現(xiàn)行辦法相比，修訂草案在意向階段即規(guī)定，同意增設(shè)電梯的業(yè)主除了應(yīng)就資金籌措、與不同意業(yè)主補(bǔ)償?shù)冗_(dá)成書(shū)面協(xié)議外，還應(yīng)確定電梯使用管理者，并配備至少1名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理員。具體可委托物管或維保公司等，業(yè)主未委托的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定其中1名業(yè)主為使用管理者，其他業(yè)主承擔(dān)連帶安全管理責(zé)任。同時(shí)，舊小區(qū)加裝電梯哪家，修訂草案本著便民原則規(guī)定，申請(qǐng)人已提供過(guò)的材料，可不必重復(fù)提交。

      其他問(wèn)題：基本交通以何標(biāo)準(zhǔn)量度？

      修訂草案還規(guī)定，新增的電梯井和連廊的尺度以滿(mǎn)足基本交通需要為準(zhǔn)， 不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。具體規(guī)定如下:電梯井占地尺寸不超過(guò)2.5米×2.5米;交通連廊凈寬不超過(guò)1.2米(與電梯井直接等寬相連的連廊除外);電梯井若需占用現(xiàn)狀通道，應(yīng)確保剩余的通道寬度(可通過(guò)改造方式實(shí)現(xiàn))不小于1.5米(僅供人行和非機(jī)動(dòng)車(chē)通行)， 供機(jī)動(dòng)車(chē)通行不小于4米。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)合作。

滬將對(duì)有條件的老舊小區(qū)實(shí)行一門(mén)式受理加裝電梯

基本相似的外觀、普遍建于上世紀(jì)七八十年代……在我們的周?chē)s400萬(wàn)戶(hù)居民居住在這些被稱(chēng)為“老舊小區(qū)”的社區(qū)中，由于建造年代與結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，這些小區(qū)在安全、環(huán)境方面問(wèn)題頻現(xiàn)。如何提升400萬(wàn)戶(hù)老舊小區(qū)居民的幸福感與獲得感，讓他們感受到城市的溫度，也成為市政協(xié)關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　從昨天市政協(xié)重點(diǎn)協(xié)商辦理“加快老舊住房改造”提案專(zhuān)題會(huì)上，記者了解到，本市“十三五”期間將實(shí)施各類(lèi)舊住房修繕改造5000余萬(wàn)平方米。

　　而對(duì)于大家關(guān)心的加裝電梯難，市住建委表示，針對(duì)簡(jiǎn)化后的審批程序，進(jìn)一步細(xì)化完善相關(guān)配套政策，在有條件的區(qū)實(shí)行一門(mén)式行政服務(wù)窗口受理。

　　老舊小區(qū)改造：能否與城市更新相結(jié)合

　　市政協(xié)人資環(huán)建 在其“關(guān)于讓‘老舊住房’居民共享城市更新成果的建議”的提案中指出，上?，F(xiàn)有建筑總量約12億平方米，住宅6億平方米；在住宅建筑中，2000年前建的約有2億平方米，其中6000萬(wàn)平方米為二級(jí)舊里和老建筑。

　　雖然前些年搞過(guò)“平改坡”、“穿衣戴帽、換內(nèi)膽”，居住條件有所改善，但老舊小區(qū)依然存在一些問(wèn)題。

　　市政協(xié)人資環(huán)建主任孫建平表示，一是這些老舊住房普遍建設(shè)于上世紀(jì)七八十年代，管線(xiàn)老化，安全現(xiàn)狀堪憂(yōu)，僅以空調(diào)外機(jī)為例，多靠幾枚膨脹螺栓鉚固，隨時(shí)有脫落可能；二是這些建筑基本沒(méi)有電梯，居住老人上下樓困難，適老矛盾突出；三是這些建筑有外立面滲漏、缺乏保溫以及所處小區(qū)停車(chē)?yán)щy、環(huán)境差等問(wèn)題。

　　“如果能將老舊小區(qū)改造和城市更新相結(jié)合，可以大大提升生活在其中的400萬(wàn)戶(hù)居民的幸福感與獲得感?！睂O建平表示，他建議可以出臺(tái)相應(yīng)的老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見(jiàn)，聚焦主要問(wèn)題后逐個(gè)突破。

　　孫建平的觀點(diǎn)得到了不少的認(rèn)同。市政協(xié)黃鳴就提出，這些老舊小區(qū)周邊配套方便，如果能將小區(qū)內(nèi)部環(huán)境予以改造提升，將會(huì)讓居民直接感受到城市的溫度。她建議，可以從市級(jí)層面明確改造意見(jiàn)，成立相關(guān)的牽頭部門(mén)，同時(shí)納入城市更新整體框架中考量。

　　對(duì)此，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委回應(yīng)表示，本市各類(lèi)居住類(lèi)房屋已超過(guò)6億平方米，建成于上世紀(jì)前（即2000年以前，本市房改政策正式實(shí)施前）的居住類(lèi)房屋約2億平方米。其中，一般所稱(chēng)的老舊住房（包括直管公房、系統(tǒng)公房、售后公房等公房）約有1.45億平方米，居住其間的居民超過(guò)400萬(wàn)戶(hù)。

　　“老舊小區(qū)在很多方面無(wú)法滿(mǎn)足居民生活需求，因此亟需改善居住條件與環(huán)境。”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，“十三五”期間，本市將實(shí)施各類(lèi)舊住房修繕改造5000余萬(wàn)平方米——“十三五”擬實(shí)施舊住房修繕改造1500余萬(wàn)平方米，每年實(shí)施約6萬(wàn)戶(hù)、受益居民共計(jì)約30萬(wàn)戶(hù)；各類(lèi)舊小區(qū)綜合整治約3500萬(wàn)平方米，舊小區(qū)加裝電梯設(shè)計(jì)，每年受益居民約15萬(wàn)戶(hù)，共75萬(wàn)戶(hù)；拆除重建、修繕歷史建筑等試點(diǎn)工作，也將各完成50萬(wàn)平方米。目前上海有20多個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，四五個(gè)試點(diǎn)小區(qū)已經(jīng)建成，分布在靜安、楊浦、徐匯等區(qū)。

舊小區(qū)加裝電梯報(bào)價(jià)-舊小區(qū)加裝電梯-廣州嘉集well由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)理念，擁有一支高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，力求提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會(huì)，并歡迎廣大新老客戶(hù)光臨惠顧，真誠(chéng)合作、共創(chuàng)美好未來(lái)。廣東嘉集——您可信賴(lài)的朋友，公司地址：廣州市白云區(qū)白云大道北833號(hào)建研街3號(hào)樓11層，聯(lián)系人：林先生。同時(shí)本公司還是從事建筑結(jié)構(gòu)加固，建筑結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)，建筑結(jié)構(gòu)加固公司的廠家，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。