廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

北京老樓加裝電梯 力爭(zhēng)2020年新增千部以上

1月16日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)16日透露，截至目前，北京市為既有多層住宅增設(shè)電梯共計(jì)459部、運(yùn)行274部，力爭(zhēng)到2020年實(shí)現(xiàn)增設(shè)電梯1000部以上的目標(biāo)。

據(jù)國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)測(cè)算，1980年至2000年建成的老舊住宅約80億平方米，七成以上老舊樓房無(wú)電梯。僅北京，需要加裝電梯的老樓就達(dá)8萬(wàn)棟、25萬(wàn)個(gè)單元，涉及400萬(wàn)戶家庭。

隨著北京市人口老齡化的不斷加劇，居住在多層無(wú)電梯住宅的居民迫切希望加裝電梯，改善居住條件。為此，北京市高度重視，大力推進(jìn)既有多層住宅增設(shè)電梯的工作。

為推進(jìn)老樓加裝電梯，北京推出不少優(yōu)惠便利政策。北京市住建委不斷簡(jiǎn)化電梯安裝審批流程，不用辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃和施工許可等手續(xù)，只需辦理施工圖審查和電梯報(bào)裝、驗(yàn)收即可；市質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)一步壓縮電梯報(bào)裝和驗(yàn)收工作時(shí)限，采取多種措施有力推進(jìn)增設(shè)電梯的開(kāi)展。

此外，北京市明確增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼政策，對(duì)電梯購(gòu)置及安裝費(fèi)用，按照每臺(tái)24萬(wàn)元給予補(bǔ)貼；對(duì)因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)貼。

在增設(shè)電梯工作推進(jìn)過(guò)程中，各區(qū)各有關(guān)單位積極探索，逐步形成了三種模式：一是“代建租用”模式，由業(yè)主委托第三方作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)出資增設(shè)電梯和后續(xù)維護(hù)，業(yè)主按月或按年繳納使用費(fèi)，解決了居民初次安裝費(fèi)用高的問(wèn)題。二是產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝模式。三是業(yè)主自籌自建模式，委托第三方實(shí)施安裝和后續(xù)維護(hù)，費(fèi)用由業(yè)主約定分?jǐn)偂?/p>

2017年，北京市住建委從大柳樹(shù)社區(qū)加裝的北京老樓電梯入手，并迅速在全市多個(gè)居住小區(qū)推廣。截至目前，北京市增設(shè)電梯開(kāi)工459部，投入運(yùn)行274部。同時(shí)還有21個(gè)單元門安裝了爬樓代步器。

據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2018年北京將繼續(xù)加大老樓增設(shè)電梯的力度，樓梯房加裝電梯公司，擬列為重要民生實(shí)事工程，開(kāi)工400部以上，完成200部以上，力爭(zhēng)2020年實(shí)現(xiàn)增設(shè)電梯1000部以上的目標(biāo)。

同時(shí)，北京還將鼓勵(lì)科技創(chuàng)新，舊樓加裝電梯的價(jià)格，采取購(gòu)買服務(wù)或者的方式，吸引科技創(chuàng)新企業(yè)參與上下樓設(shè)施改造和創(chuàng)新。

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

   日前，國(guó)辦印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見(jiàn)》，在電梯的開(kāi)發(fā)、制造、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)明確了電梯安全的主體責(zé)任。而針對(duì)老舊住宅電梯的整改，則要求地方暢通資金提取通道，明確資金抽取機(jī)制。另外還提出建立“物聯(lián)網(wǎng) 維?！奔啊氨ｋU(xiǎn) 服務(wù)”新模式，老房加裝電梯方案，推進(jìn)電梯維保的人性化、科技化和信息化。

電梯是“出門步，回家后一程”。據(jù)保守估計(jì)，每天有15億人次乘坐電梯，電梯已成為百姓日常生活的垂直交通工具。與此同時(shí)，我國(guó)也是電梯生產(chǎn)和使用大國(guó)，電梯保有量、年產(chǎn)量、年增量均為世界。2017年我國(guó)電梯生產(chǎn)量、新增量分別為78萬(wàn)臺(tái)、68萬(wàn)臺(tái)，在全世界占比分別約為75%、65%。

日前，國(guó)辦印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見(jiàn)》。針對(duì)老舊住宅電梯隱患多、部分維保偷工減料等問(wèn)題，《意見(jiàn)》給了哪些應(yīng)對(duì)之策？對(duì)此，記者采訪了質(zhì)檢總局特種設(shè)備局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

問(wèn) 各方主體責(zé)任咋分

記者：電梯安全涉及多個(gè)環(huán)節(jié)、多方主體，各主體責(zé)任如何界定以防相互推諉？

質(zhì)檢總局特種設(shè)備局有關(guān)負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱有關(guān)負(fù)責(zé)人)：電梯安全涉及房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)備制造安裝、使用管理、日常維護(hù)保養(yǎng)等多個(gè)環(huán)節(jié)，涉及樓宇建設(shè)單位、電梯生產(chǎn)單位、電梯產(chǎn)權(quán)單位(或共有產(chǎn)權(quán))、使用管理單位、維保單位等多個(gè)主體。目前存在著各方責(zé)任不明晰、安全主體責(zé)任未能有效落實(shí)的問(wèn)題。對(duì)此，《意見(jiàn)》進(jìn)一步明確了相關(guān)主體的質(zhì)量安全責(zé)任，以推動(dòng)主體責(zé)任的落實(shí)。

在房屋建設(shè)環(huán)節(jié)，有些房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為壓縮建設(shè)成本，存在減少電梯數(shù)量、縮減電梯載客人數(shù)、降低電梯選型配置水平、忽視電梯質(zhì)量等現(xiàn)象。對(duì)此，《意見(jiàn)》特別強(qiáng)調(diào)了房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯井道、底坑、機(jī)房等依附設(shè)施的設(shè)置和土建質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等要求，保障電梯選型和配置符合相關(guān)規(guī)定，滿足乘客乘用的需要。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

5年前就有了加裝電梯的想法

　　新民村5年前就有了加裝電梯的想法。這幢樓于1998年交付，共6層，一梯兩戶。牽頭的是住在頂層的何先生，今年62歲。2012年，何先生在新聞上看到廣州、福州等地的老小區(qū)已經(jīng)在加裝電梯，想想自己住的這幢樓里也有幾戶老人年紀(jì)挺大了，上樓較困難，“我當(dāng)時(shí)就想試試看，我們能不能也裝一個(gè)?！?/p>

　　到相關(guān)部門了解政策、征求鄰居的意見(jiàn)、寫書面申請(qǐng)報(bào)告……說(shuō)做就做的何先生開(kāi)始忙碌起來(lái)?！澳菚r(shí)候相關(guān)政策還沒(méi)出來(lái)，我們就先把方案做了?！彪S著政策進(jìn)一步落地，區(qū)、街道、社區(qū)的工作人員都主動(dòng)找上門來(lái)了。“政策得民心，也上心！”何先生夸贊道。

　　“加裝電梯也是有矛盾的?！焙蜗壬f(shuō)，“樓層高的人想裝，樓層低的不受益，反而電梯噪音和采光都會(huì)造成影響。”因此，電梯在設(shè)計(jì)方案時(shí)，何先生他們將低層居民的顧慮考慮進(jìn)去了。據(jù)了解，電梯距離單元樓3.7米，那里本是一個(gè)車棚，并且采用透明的觀光玻璃式，通過(guò)長(zhǎng)連廊連接到樓道里，在2樓和3樓中間位置設(shè)層。

　　“我們鄰居還是很通情達(dá)理的，為我們高層的考慮?！焙蜗壬f(shuō)，當(dāng)時(shí)跟低層居民溝通過(guò)幾次，他們就都簽字了?！艾F(xiàn)在我們的電梯加裝工程能順利推進(jìn)，還是要感謝低層居民的理解和大力支持。”何先生感激地說(shuō)。

　　何先生告訴記者，新民村電梯加裝工程從上個(gè)月10日左右開(kāi)工，目前已基本完成了主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，接下來(lái)將裝上電梯主機(jī)。

兩年前就有了加裝電梯自制協(xié)議

　　柳浪閣試點(diǎn)單元。

　　離新民村不遠(yuǎn)的柳浪閣小區(qū)也是如此。柳浪閣小區(qū)于1999年交付，試點(diǎn)單元共7層，一梯兩戶。董先生住在7樓，作為牽頭人的他同樣為小區(qū)加裝電梯做了很多工作。

　　兩年前，董先生就有了加裝電梯的想法，隨后他便找了幾個(gè)有需求的居民一起商量?！拔覀円黄饠M了一份加裝電梯的協(xié)議，當(dāng)時(shí)就寫得很清楚，1樓2樓不用付錢，3樓每戶2萬(wàn)，4樓每戶4萬(wàn)，5樓5.5萬(wàn)，6樓6萬(wàn)，7樓6.5萬(wàn)?！边@之后，董先生就拿著這份自制的協(xié)議，在單元樓里挨家挨戶敲門，征求大家的意見(jiàn)，并讓同意的住戶簽字?！按蠹叶己芘浜?，兩三個(gè)月就全部簽完了。后續(xù)我們又根據(jù)出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)文本，坦洲鎮(zhèn)加裝電梯，新簽了一份?！?/p>

　　住在3樓的王奶奶今年85歲，她的老伴已經(jīng)89歲。說(shuō)起加裝電梯，王奶奶連連叫好，“我們都老了，上下樓梯不方便，但每天又必須出去買菜，等有了電梯我們就好出去啦！”

　　董先生介紹說(shuō)，在加裝電梯上，他們這幢樓有先天優(yōu)勢(shì)，因此居民容易達(dá)成一致?！?樓以下設(shè)有車庫(kù)作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實(shí)際上位于2樓，相對(duì)影響就小了。”現(xiàn)場(chǎng)

棚戶區(qū)改造方面，市發(fā)改委表示，全市累計(jì)簽訂改造協(xié)議、搬遷騰退及修繕加固30100戶，比去年同期增長(zhǎng)21.6%，占全年任務(wù)的83.6%。其中，城六區(qū)26400戶，完成全年計(jì)劃的88%；區(qū)10179戶，完成全年計(jì)劃的101.8%。東城區(qū)望壇地區(qū)棚改完成5643戶，完成進(jìn)度98.5%；豐臺(tái)區(qū)榆樹(shù)莊、張家墳、張郭莊村、李家峪村等共完成5225戶。

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