廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

北京老樓加裝電梯 力爭2020年新增千部以上

1月16日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會16日透露，截至目前，北京市為既有多層住宅增設(shè)電梯共計459部、運行274部，力爭到2020年實現(xiàn)增設(shè)電梯1000部以上的目標。

據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計測算，1980年至2000年建成的老舊住宅約80億平方米，七成以上老舊樓房無電梯。僅北京，需要加裝電梯的老樓就達8萬棟、25萬個單元，涉及400萬戶家庭。

隨著北京市人口老齡化的不斷加劇，居住在多層無電梯住宅的居民迫切希望加裝電梯，改善居住條件。為此，北京市高度重視，大力推進既有多層住宅增設(shè)電梯的工作。

為推進老樓加裝電梯，北京推出不少優(yōu)惠便利政策。北京市住建委不斷簡化電梯安裝審批流程，不用辦理立項、用地、規(guī)劃和施工許可等手續(xù)，只需辦理施工圖審查和電梯報裝、驗收即可；市質(zhì)監(jiān)部門進一步壓縮電梯報裝和驗收工作時限，采取多種措施有力推進增設(shè)電梯的開展。

此外，北京市明確增設(shè)電梯財政補貼政策，對電梯購置及安裝費用，按照每臺24萬元給予補貼；對因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費用，根據(jù)實際情況給予補貼。

在增設(shè)電梯工作推進過程中，各區(qū)各有關(guān)單位積極探索，逐步形成了三種模式：一是“代建租用”模式，由業(yè)主委托第三方作為實施主體，負責出資增設(shè)電梯和后續(xù)維護，業(yè)主按月或按年繳納使用費，解決了居民初次安裝費用高的問題。二是產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝模式。三是業(yè)主自籌自建模式，委托第三方實施安裝和后續(xù)維護，費用由業(yè)主約定分攤。

2017年，北京市住建委從大柳樹社區(qū)加裝的北京老樓電梯入手，并迅速在全市多個居住小區(qū)推廣。截至目前，北京市增設(shè)電梯開工459部，投入運行274部。同時還有21個單元門安裝了爬樓代步器。

據(jù)北京市住建委相關(guān)負責人介紹，2018年北京將繼續(xù)加大老樓增設(shè)電梯的力度，樓梯房加裝電梯公司，擬列為重要民生實事工程，開工400部以上，完成200部以上，力爭2020年實現(xiàn)增設(shè)電梯1000部以上的目標。

同時，北京還將鼓勵科技創(chuàng)新，舊樓加裝電梯的價格，采取購買服務(wù)或者的方式，吸引科技創(chuàng)新企業(yè)參與上下樓設(shè)施改造和創(chuàng)新。

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

   日前，國辦印發(fā)了《關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見》，在電梯的開發(fā)、制造、使用、維護等環(huán)節(jié)明確了電梯安全的主體責任。而針對老舊住宅電梯的整改，則要求地方暢通資金提取通道，明確資金抽取機制。另外還提出建立“物聯(lián)網(wǎng) 維?！奔啊氨ｋU 服務(wù)”新模式，老房加裝電梯方案，推進電梯維保的人性化、科技化和信息化。

電梯是“出門步，回家后一程”。據(jù)保守估計，每天有15億人次乘坐電梯，電梯已成為百姓日常生活的垂直交通工具。與此同時，我國也是電梯生產(chǎn)和使用大國，電梯保有量、年產(chǎn)量、年增量均為世界。2017年我國電梯生產(chǎn)量、新增量分別為78萬臺、68萬臺，在全世界占比分別約為75%、65%。

日前，國辦印發(fā)了《關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見》。針對老舊住宅電梯隱患多、部分維保偷工減料等問題，《意見》給了哪些應(yīng)對之策？對此，記者采訪了質(zhì)檢總局特種設(shè)備局有關(guān)負責人。

問 各方主體責任咋分

記者：電梯安全涉及多個環(huán)節(jié)、多方主體，各主體責任如何界定以防相互推諉？

質(zhì)檢總局特種設(shè)備局有關(guān)負責人(以下簡稱有關(guān)負責人)：電梯安全涉及房屋開發(fā)建設(shè)、設(shè)備制造安裝、使用管理、日常維護保養(yǎng)等多個環(huán)節(jié)，涉及樓宇建設(shè)單位、電梯生產(chǎn)單位、電梯產(chǎn)權(quán)單位(或共有產(chǎn)權(quán))、使用管理單位、維保單位等多個主體。目前存在著各方責任不明晰、安全主體責任未能有效落實的問題。對此，《意見》進一步明確了相關(guān)主體的質(zhì)量安全責任，以推動主體責任的落實。

在房屋建設(shè)環(huán)節(jié)，有些房屋開發(fā)建設(shè)單位為壓縮建設(shè)成本，存在減少電梯數(shù)量、縮減電梯載客人數(shù)、降低電梯選型配置水平、忽視電梯質(zhì)量等現(xiàn)象。對此，《意見》特別強調(diào)了房屋建設(shè)單位應(yīng)當對電梯井道、底坑、機房等依附設(shè)施的設(shè)置和土建質(zhì)量負責，并按照建筑設(shè)計規(guī)范等要求，保障電梯選型和配置符合相關(guān)規(guī)定，滿足乘客乘用的需要。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

5年前就有了加裝電梯的想法

　　新民村5年前就有了加裝電梯的想法。這幢樓于1998年交付，共6層，一梯兩戶。牽頭的是住在頂層的何先生，今年62歲。2012年，何先生在新聞上看到廣州、福州等地的老小區(qū)已經(jīng)在加裝電梯，想想自己住的這幢樓里也有幾戶老人年紀挺大了，上樓較困難，“我當時就想試試看，我們能不能也裝一個?！?/p>

　　到相關(guān)部門了解政策、征求鄰居的意見、寫書面申請報告……說做就做的何先生開始忙碌起來?！澳菚r候相關(guān)政策還沒出來，我們就先把方案做了。”隨著政策進一步落地，區(qū)、街道、社區(qū)的工作人員都主動找上門來了?！罢叩妹裥?，也上心！”何先生夸贊道。

　　“加裝電梯也是有矛盾的?！焙蜗壬f，“樓層高的人想裝，樓層低的不受益，反而電梯噪音和采光都會造成影響?！币虼?，電梯在設(shè)計方案時，何先生他們將低層居民的顧慮考慮進去了。據(jù)了解，電梯距離單元樓3.7米，那里本是一個車棚，并且采用透明的觀光玻璃式，通過長連廊連接到樓道里，在2樓和3樓中間位置設(shè)層。

　　“我們鄰居還是很通情達理的，為我們高層的考慮。”何先生說，當時跟低層居民溝通過幾次，他們就都簽字了?！艾F(xiàn)在我們的電梯加裝工程能順利推進，還是要感謝低層居民的理解和大力支持。”何先生感激地說。

　　何先生告訴記者，新民村電梯加裝工程從上個月10日左右開工，目前已基本完成了主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，接下來將裝上電梯主機。

兩年前就有了加裝電梯自制協(xié)議

　　柳浪閣試點單元。

　　離新民村不遠的柳浪閣小區(qū)也是如此。柳浪閣小區(qū)于1999年交付，試點單元共7層，一梯兩戶。董先生住在7樓，作為牽頭人的他同樣為小區(qū)加裝電梯做了很多工作。

　　兩年前，董先生就有了加裝電梯的想法，隨后他便找了幾個有需求的居民一起商量?！拔覀円黄饠M了一份加裝電梯的協(xié)議，當時就寫得很清楚，1樓2樓不用付錢，3樓每戶2萬，4樓每戶4萬，5樓5.5萬，6樓6萬，7樓6.5萬?！边@之后，董先生就拿著這份自制的協(xié)議，在單元樓里挨家挨戶敲門，征求大家的意見，并讓同意的住戶簽字?！按蠹叶己芘浜?，兩三個月就全部簽完了。后續(xù)我們又根據(jù)出臺的標準文本，坦洲鎮(zhèn)加裝電梯，新簽了一份?！?/p>

　　住在3樓的王奶奶今年85歲，她的老伴已經(jīng)89歲。說起加裝電梯，王奶奶連連叫好，“我們都老了，上下樓梯不方便，但每天又必須出去買菜，等有了電梯我們就好出去啦！”

　　董先生介紹說，在加裝電梯上，他們這幢樓有先天優(yōu)勢，因此居民容易達成一致。“1樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，高達2米多，而住戶所謂的‘1樓’實際上位于2樓，相對影響就小了。”現(xiàn)場

棚戶區(qū)改造方面，市發(fā)改委表示，全市累計簽訂改造協(xié)議、搬遷騰退及修繕加固30100戶，比去年同期增長21.6%，占全年任務(wù)的83.6%。其中，城六區(qū)26400戶，完成全年計劃的88%；區(qū)10179戶，完成全年計劃的101.8%。東城區(qū)望壇地區(qū)棚改完成5643戶，完成進度98.5%；豐臺區(qū)榆樹莊、張家墳、張郭莊村、李家峪村等共完成5225戶。

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