買一手房要注意什么?西寧買一手房二手房

   買一手房要注意什么?

      現(xiàn)如今買房的情況下針對(duì)購(gòu)房的流程，許多的大家也不太清晰，城北區(qū)二手房，實(shí)際上買房我們要詳盡掌握下買賣的流程，二手房買賣，留意下購(gòu)房的一些事項(xiàng)，在買賣情況下我們可以先掌握下購(gòu)房的一些關(guān)鍵點(diǎn)難題。

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新開發(fā)設(shè)計(jì)的房子稱之為一手房。西寧辦公樓出售二手房

新開發(fā)設(shè)計(jì)的房子稱之為一手房。

     一手房關(guān)鍵就是指房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商依規(guī)獲得土地使用權(quán)證后，二手房零售，在整體規(guī)劃的土地資源上修建房子，而且獲得所準(zhǔn)許銷(預(yù))售的商住樓，簡(jiǎn)易而言便是新開發(fā)設(shè)計(jì)的房子稱之為一手房。

     青海西雅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是經(jīng)工商局、房管局備案的正規(guī)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，是一家的房產(chǎn)服務(wù)公司主要從事房地產(chǎn)買賣、房屋租賃及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房產(chǎn)信息咨詢、免費(fèi)登記等業(yè)務(wù)。公司經(jīng)營(yíng)上追求規(guī)?；?、規(guī)范化、服務(wù)一體化。公司本著“誠(chéng)信為本、客戶至上”的宗旨及“公正，公平，、不賺差價(jià)，透明交易”的服務(wù)理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、省心、安心的服務(wù)。

   也有一種狀況，便是在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證以前立即更名的房子，西寧商鋪出售，西寧寫字樓出售，西寧辦公樓出售例如，在房地產(chǎn)商手上買來這套房子，二手房出租電話，隨后在產(chǎn)證沒有辦出來以前，又賣給了他人，且在大伙兒商議根據(jù)的狀況下，這也是一手房，可立即更名。

 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）

2、印花稅：房款的0.05%

3、測(cè)繪費(fèi)與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費(fèi)：1.5元/m2（住宅用房）與測(cè)繪費(fèi)的30%。

4、西寧一手房權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

5、西寧二手房交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米

如果您是買賣雙方自行交易，您需要上繳國(guó)家：

契稅房?jī)r(jià)：低于9300元/㎡交易額×1.5%

房?jī)r(jià)：高于9300元/㎡交易額×3%

印發(fā)稅交易額×0.05%５元

土地出讓金成本價(jià)：建筑面積×1560×1%

優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))：建筑面積×1560×7%

二手房零售-城北區(qū)二手房-青海西雅房地產(chǎn)由青海西雅房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司提供?！靶聵欠?新樓盤,二手房銷售”選擇青海西雅房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司，公司位于：青海省西寧市城東區(qū)八一中路25號(hào)25-21室，多年來，西雅房產(chǎn)堅(jiān)持為客戶提供好的服務(wù)，聯(lián)系人：鄭總。歡迎廣大新老客戶來電，來函，親臨指導(dǎo)，洽談業(yè)務(wù)。西雅房產(chǎn)期待成為您的長(zhǎng)期合作伙伴！