在住宅小區(qū)內(nèi)解決停放車輛的途徑無非是建造地面停車庫(場)、地下停車庫(場)、機(jī)械式立體車庫。

地上停車庫(場)的優(yōu)點(diǎn)是停車方便，缺點(diǎn)是占地面積大。一般設(shè)計(jì)中可按轎車平均每個(gè)車位占地22m2計(jì)算。這一計(jì)算面積包括2.5mX6m的停車面積加上停車所需的車路面積，但目般按25m2計(jì)算。在空間己經(jīng)十分緊張的住宅小區(qū)內(nèi)，顯然建造地上停車庫(場)實(shí)在是困難很大。

地下停車庫(場)面臨的問題是：

地下可能被“掏空”。據(jù)測算，在以中高層為主的居住小區(qū)，若容積率達(dá)2.5、車戶比為1:1且考慮車輛全部入庫，按3.5平方米/車位計(jì)算，車庫的建筑面積占到全部居住用地面積的70%左右，而在深圳等地有的項(xiàng)目車戶比達(dá)1.5:1甚至還高。

造價(jià)高、技術(shù)難度大。測算表明，對于單獨(dú)建造僅有一層的地下車庫，升降橫移立體車庫租賃，與相同結(jié)構(gòu)的地上建筑比，立體車庫租賃價(jià)格，其單方建造成本當(dāng)為獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)高出約；當(dāng)為整片基礎(chǔ)時(shí)，則要高出1倍還多。而每一個(gè)技術(shù)問題的解決，還都要以增加造價(jià)為前提。

給將來改造和土地再次利用帶來困難。事實(shí)證明，改建、擴(kuò)建地下工程遠(yuǎn)比地面工程難得多，有相當(dāng)強(qiáng)的不可逆性。就目前情況看，現(xiàn)在的居住小區(qū)對地下空間多是簡單的粗放型開發(fā)，如果將來與總體規(guī)劃發(fā)生沖突，將陷于被動(dòng)局面。那么我們可以考慮將一些足夠?qū)痈叩牡叵峦＼噲龈慕ǔ蓹C(jī)械式升降橫移設(shè)備，這樣能利用空間資源帶來更多的停車泊位。

該租賃立體停車場所具備的三大有利因素主要體現(xiàn)在哪里呢：

1、具備廣泛的適用范圍和豐富的功能

有口碑的租賃立體停車場具備廣泛的應(yīng)用范圍，智能立體車庫租賃，在建筑樓盤、住宅小區(qū)、企事業(yè)單位等場所都有該停車場的身影，而且該產(chǎn)品還可安裝于室內(nèi)的地下車庫與戶外環(huán)境中，除此之外，該租賃立體停車場還具備豐富的功能，不僅具備自動(dòng)識(shí)別車牌功能和智能停車誘導(dǎo)功能，還擁有互聯(lián)互通信息共享和自動(dòng)計(jì)費(fèi)支付等功能，從而來方便用戶的停車和繳費(fèi)。

2、具備時(shí)尚華麗的外觀形象

的租賃立體停車場可以進(jìn)行個(gè)性化的設(shè)計(jì)來滿足不同企業(yè)的需求，而且在其外觀上也有著更加華麗時(shí)尚的裝飾和設(shè)計(jì)，所以能快速提高該使用場所的檔次，從而呈現(xiàn)給人們時(shí)尚且的租賃立體停車場外觀。

3、具備健全完善的管理服務(wù)體系

國內(nèi)的租賃立體停車場能夠遵循相關(guān)的市場行規(guī)與合理盈利等原則，并根據(jù)一定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來制定停車費(fèi)，而且還會(huì)建立基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)庫來及時(shí)的更新和管理數(shù)據(jù)，并做到實(shí)時(shí)共享互通，從而來讓車主可以更加清晰的了解關(guān)于停車場的所有信息，所以該租賃立體停車場具備健全完善的管理服務(wù)體系。

綜上，了解到該租賃立體停車場除了具備廣泛的應(yīng)用范圍和豐富的功能外，還具備華麗時(shí)尚的外觀形象以及健全完善的管理服務(wù)體系，來讓車主更加詳細(xì)的了解關(guān)于車輛停放的所有信息，從而滿足不同車主的停放需求，所以，立體車庫租賃，這就是租賃立體停車場所具備的三大有利因素。

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   1.升降橫移類機(jī)械式停車設(shè)備：采用以載車板升降或橫移存取車輛的機(jī)械式停車設(shè)備；

   2.垂直循環(huán)類機(jī)械式停車設(shè)備：采用垂直方向做循環(huán)運(yùn)動(dòng)來存取車輛的機(jī)械式停車設(shè)備；

   3.水平循環(huán)類機(jī)械式停車設(shè)備：采用一個(gè)水平循環(huán)運(yùn)動(dòng)的車位系統(tǒng)來存取停放車輛的機(jī)械式停車設(shè)備。

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