養(yǎng)殖場(chǎng)占用

集體土地使用證

集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個(gè)人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。

>>>>確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證

縣級(jí)對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，北京養(yǎng)殖場(chǎng)占用，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。

>>>>國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證——國(guó)有土地使用權(quán)證

又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

養(yǎng)殖場(chǎng)占用

、拆遷所給予的賠償金是很多農(nóng)民“一夜暴富”的夢(mèng)想，也是日后生活的重要支撐，如果補(bǔ)償金被“蒼蠅”截了流，農(nóng)民還咋活？

據(jù)反映，有的村委會(huì)稱承包地是村集體所有財(cái)產(chǎn)，養(yǎng)殖場(chǎng)占用維權(quán)，克扣補(bǔ)償款，甚至一分都不發(fā)給被農(nóng)民！村委會(huì)有權(quán)利決定補(bǔ)償款怎么發(fā)嗎？這件事必須讓各位農(nóng)民朋友心里明鏡↓↓

?有一部分補(bǔ)償款直接發(fā)農(nóng)民！

咱們通常說(shuō)的補(bǔ)償款，養(yǎng)殖場(chǎng)占用律師事務(wù)所，有三部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。這里面，養(yǎng)殖場(chǎng)占用賠償方案，安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的，相對(duì)容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的也正是土地補(bǔ)償費(fèi)。

?土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分，必須由村民開會(huì)決定

對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被農(nóng)戶，剩余的補(bǔ)償費(fèi)由村民開會(huì)決定。

?村里集體土地被征收后補(bǔ)償費(fèi)分嗎？

村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員，由村民開會(huì)決定

“一畝地年收入20萬(wàn)”，近聽(tīng)到這么一個(gè)致富的故事，這是真的嗎？抱著懷疑的態(tài)度，看到照片后才明白怎么回事↓↓

不就是塊爛玉米地嗎？種玉米每畝年收入2000元就不錯(cuò)了，20萬(wàn)？

仔細(xì)一看，原來(lái)不是種玉米，一排排玉米秸稈下面，密密的長(zhǎng)著類似蘑菇的東西，竟然是……靈芝！

靈芝屬于菌類的一種，養(yǎng)殖菌類就需要培養(yǎng)基，圖中所用的培養(yǎng)基就是玉米秸稈。不過(guò)，靈芝養(yǎng)殖不同于一般菌類養(yǎng)殖，作為昂貴藥材的靈芝，僅僅靠玉米秸稈提供營(yíng)養(yǎng)，顯然是不夠的。仔細(xì)想想，高收入下的種植技術(shù)，如果就像圖中那樣“簡(jiǎn)單易行”，那北方那么大面積的玉米，種植戶豈不是可以把靈芝當(dāng)菜吃了！

為此，我咨詢了一位靈芝種植戶，光聊技術(shù)“三天三夜”都說(shuō)不完！

?想掙靈芝這份錢，這幾點(diǎn)是標(biāo)準(zhǔn)

>溫度

要想靈芝子實(shí)體發(fā)育的好，生長(zhǎng)溫度要控制在25～30℃之間。超過(guò)這個(gè)溫度區(qū)間，靈芝輕則生長(zhǎng)緩慢、品質(zhì)差，重則。

>濕度

要保證空氣中的相對(duì)濕度，過(guò)低會(huì)導(dǎo)致子實(shí)體生長(zhǎng)不良。

>光照難掌控

靈芝對(duì)光照極為敏感，在無(wú)光黑暗條件下，靈芝生長(zhǎng)速度快，但靈芝子實(shí)體的生長(zhǎng)發(fā)育又不能缺少光照，所以光照的把控需要技術(shù)和長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)的結(jié)合。

>酸堿度

適宜靈芝生長(zhǎng)的培養(yǎng)基，酸堿度5～6為宜。養(yǎng)殖戶透露，他們通過(guò)輪作調(diào)整土壤酸堿度，同時(shí)還能均衡利用土壤養(yǎng)分、防、蟲、草害。

>無(wú)

靈芝生長(zhǎng)的全程無(wú)參加，從出芽開始，基本上全部是人工管理，噴水降溫保濕、出剪修剪、人工拔草、通風(fēng)管理，光照管理。

其實(shí)，高收入的致富項(xiàng)目不是對(duì)技術(shù)要求很高，就是宣傳造成的。對(duì)于農(nóng)民，追求的并不是一畝幾十萬(wàn)的“一夜暴富”，一畝能增收2000塊錢，估計(jì)做夢(mèng)都會(huì)笑醒。

養(yǎng)殖場(chǎng)占用維權(quán)-北京養(yǎng)殖場(chǎng)占用-京坤律師由北京京坤律師事務(wù)所提供。北京京坤律師事務(wù)所為客戶提供“房屋拆遷,土地征收,行政強(qiáng)拆,民商事代理”等業(yè)務(wù)，公司擁有“北京京坤”等品牌，專注于法律服務(wù)等行業(yè)。，在北京市朝陽(yáng)區(qū)門外大街永安東里8號(hào)華彬中心14層1408-1413A的名聲不錯(cuò)。歡迎來(lái)電垂詢，聯(lián)系人：拆遷律師。