1．井道過(guò)大或過(guò)?。寒?dāng)電梯井道兩側(cè)內(nèi)壁距廳門中心線的尺寸，以及井道進(jìn)深大于標(biāo)準(zhǔn)布置圖尺寸200mm以內(nèi)時(shí)，是可以不改土建安裝電梯的，但要在圖紙上注明實(shí)際尺寸，供廠家相應(yīng)加長(zhǎng)導(dǎo)軌支架。如果井道寬度或深度太大，就要采取加鋼梁等補(bǔ)救措施，或向廠家設(shè)計(jì)人員咨詢可否采用支架加長(zhǎng)加固的辦法。電梯廠家提供的標(biāo)準(zhǔn)土建布置圖一般都是小尺寸，為的是節(jié)省建筑面積，提高產(chǎn)品的適應(yīng)能力。因此如果井道小于標(biāo)準(zhǔn)尺寸，應(yīng)該向工廠咨詢。要特別注意高層建筑的土建偏差。廳門一側(cè)井道內(nèi)壁的垂直面偏差應(yīng)保證在0～＋25mm之內(nèi)，其它三面井道內(nèi)壁的垂直面偏差應(yīng)保證在0～＋50mm之內(nèi)。

2．井道四角有立柱出現(xiàn)：如果井道后側(cè)左右某一角有立柱凸出時(shí)，不超過(guò)200mmx200mm，一般是不影響電梯安裝的。但如果在廳門兩側(cè)井道的墻角處有突出的立柱，在標(biāo)準(zhǔn)井道寬度范圍內(nèi)是不允許的。建筑結(jié)構(gòu)中立柱有時(shí)下粗上細(xì)，所以要特別注意底層。

3．頂層高度（oh）不夠：這種情況應(yīng)將機(jī)房井道局部向上抬高到頂層高度滿足標(biāo)準(zhǔn)尺寸，即“起炕”，“起炕”后井道頂板上皮到吊鉤下緣的距離必須滿足曳引機(jī)安裝空間要求，一般應(yīng)大于2200mm。如果“炕”的高度大于等于500mm，則電梯安裝后用戶必須做高臺(tái)護(hù)欄及爬梯（有時(shí)用戶也會(huì)委托電梯廠家來(lái)做）。

4．底坑過(guò)深或過(guò)淺：如果底坑過(guò)深，必須回填到標(biāo)準(zhǔn)深度或比標(biāo)準(zhǔn)深度大100mm以內(nèi)的深度。底坑過(guò)淺則應(yīng)首先建議用戶深挖至標(biāo)準(zhǔn)深度，其次考慮抬高首層地面高度，電梯設(shè)備，即首層廳門口地面起坡或起臺(tái)，后再考慮降低電梯速度。

5．底坑內(nèi)如有建筑基礎(chǔ)等突出結(jié)構(gòu)：須如實(shí)測(cè)量，由電梯廠家計(jì)算并做出設(shè)備或土建的整改方案，如須破壞基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，須經(jīng)建筑設(shè)計(jì)部門同意。

6．底坑以下如有人能夠到達(dá)的空間：這種情況下應(yīng)首先建議用戶封閉井道以下的空間，否則，井道底板的載荷須按5000n/m2以上設(shè)計(jì)，并且對(duì)重以下區(qū)域須設(shè)置一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩。規(guī)定這種情況也可通過(guò)安裝對(duì)重安全鉗解決，但一般電梯廠家不會(huì)輕易接受，因?yàn)榘惭b對(duì)重安全鉗會(huì)使電梯機(jī)械結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，價(jià)格也提高不少。

7．磚混結(jié)構(gòu)廳門口問(wèn)題：如果門口上邊只有很小的一段過(guò)梁，不能滿足電梯廳門安裝要求，用戶須在門口上方做兩處鋼夾板。夾板的位置及尺寸由廠家根據(jù)所選用的門機(jī)型號(hào)確定。  

8．磚混結(jié)構(gòu)的電梯井道：未完工的磚結(jié)構(gòu)井道，可要求用戶在每隔一定高度時(shí)做一圈梁，三面布置，電梯自動(dòng)化設(shè)備，在電梯門口一側(cè)斷開(kāi)，梁中心高度間距根據(jù)廠家產(chǎn)品型號(hào)不同而定，大的不應(yīng)超過(guò)2500mm，梁高300mm，電梯設(shè)備安裝，與墻等厚。其中低的一道圈梁距離坑底500-1500mm，高的一道圈梁距離井道頂板下皮200-500mm。已經(jīng)完工的框架添實(shí)心磚結(jié)構(gòu)井道，可在固定導(dǎo)軌支承架的位置做鋼夾板，夾板位置及尺寸由電梯廠家提供，用戶負(fù)責(zé)提供材料及施工。井道結(jié)構(gòu)如果是空心磚又無(wú)圈粱，可考慮在框架之間加鋼梁整改。

9．多個(gè)電梯井道相通 可在每相鄰兩個(gè)電梯井道之間每隔一定高度固定一根18-20#工字鋼梁，位置同圈梁。底坑須設(shè)置隔離網(wǎng)，并高出底層地面2500mm。

10．對(duì)井道內(nèi)壁的要求井道內(nèi)壁不要抹灰，這有利于降低噪聲，但不能有異物凸出。

11．機(jī)房電源：動(dòng)力電源三相380v、50hz，照明電源單相220v、50hz應(yīng)進(jìn)線到機(jī)房門口附近并裝有進(jìn)線插座。

1．　對(duì)暫時(shí)還無(wú)法確定的土建結(jié)構(gòu)和無(wú)法測(cè)量（例如井道內(nèi)有雜物或積水）的數(shù)據(jù)不能估計(jì)和猜測(cè)，應(yīng)提醒用戶在數(shù)據(jù)落實(shí)后及時(shí)通知廠家，或在現(xiàn)場(chǎng)具備測(cè)量條件后再次測(cè)量。

2．　應(yīng)記錄用戶或者施工單位的工程聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便有技術(shù)問(wèn)題時(shí)廠家設(shè)計(jì)人員可以直接與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員聯(lián)系。

3．　井道的測(cè)量和土建參數(shù)確認(rèn)應(yīng)該要在合同簽定之前落實(shí)準(zhǔn)確，以免后來(lái)發(fā)現(xiàn)井道實(shí)際情況與合同規(guī)格或圖紙不符，因井道整改或電梯規(guī)格變更而產(chǎn)生費(fèi)用，由此與用戶產(chǎn)生糾紛，這樣一來(lái)多數(shù)對(duì)電梯廠家不利。

4．　合同簽定后銷售人員也應(yīng)該注意跟蹤工程進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工有變化，或者工程延期，應(yīng)及時(shí)要求用戶做合同變更，電梯設(shè)備公司，避免以后造成糾紛。

5．對(duì)于觀光電梯、無(wú)機(jī)房電梯、液壓電梯、汽車梯等特殊類型的電梯，各廠家的井道尺寸相差較大，確認(rèn)土建應(yīng)以廠家布置圖為準(zhǔn)，但原理是一樣的。

6．電扶梯井道土建設(shè)計(jì)參照標(biāo)準(zhǔn)：gb7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》，gb16899-1997《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道制造與安裝安全規(guī)范》。具體條件和數(shù)據(jù)應(yīng)以各廠家布置圖為準(zhǔn)。

、電梯的月檢查保養(yǎng)

(1)對(duì)電梯減速器作一次仔細(xì)檢查。(2)對(duì)限速器作一次仔細(xì)檢查。

(3)對(duì)安全鉗作一次仔細(xì)檢查。(4)對(duì)緩沖器作一次仔細(xì)檢查。

(5)對(duì)廳門鎖作一次仔細(xì)檢查。

(6)對(duì)自動(dòng)門重新開(kāi)啟進(jìn)行檢查。(7)對(duì)門的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。

(8)對(duì)曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)油位進(jìn)行檢查。

(9)檢查接觸器觸頭，銜鐵是否良好。(10)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤(rùn)滑情況。

(11)對(duì)井道設(shè)施做一次檢查。(12)對(duì)各潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。

(13)對(duì)各安全開(kāi)關(guān)操作檢查一次。

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