?房屋租賃注意事項(xiàng)

        房屋租賃是現(xiàn)在解決住房問題的重要途徑，短時(shí)間內(nèi)無法買房的人都會(huì)選擇房屋租賃方式，陜西威能律師事務(wù)所建議大家在租賃房屋時(shí)需審查對方是否有出租權(quán)利，即是否是房屋租賃涉及房屋的房東或有權(quán)轉(zhuǎn)租的租客，其次在確定房屋租賃前檢查房屋內(nèi)設(shè)施是否完好，記明物品數(shù)量及狀態(tài)，此外，必須訂立書面房屋租賃合同，租賃期限不能超過20年，超過的期間是無效的。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

?房屋租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)

        房屋租賃合同是確定房屋租賃關(guān)系的重要文件，租賃房屋糾紛，一般而言租賃房屋都要是簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同約定房屋出租期間的權(quán)利義務(wù)，房屋出租方基于房屋租賃合同主要履行保證房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施正常、日常維護(hù)等義務(wù)，承租方則負(fù)擔(dān)按時(shí)交納費(fèi)用、合理使用房屋等義務(wù)，在房屋租賃合同中一定要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免爭議發(fā)生。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，房屋租賃糾紛律師，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

        房屋租賃合同承租者優(yōu)先購買權(quán)是指出租者在房屋租賃期間出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租者，承租者享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。需要注意的是承租者優(yōu)先購買權(quán)行使是有條件的，承租者優(yōu)先購買權(quán)是同等條件下的優(yōu)先權(quán)，同等條件指的是購買價(jià)格、支付方式、付款期限等均相同或更優(yōu)越。同時(shí)，律師房屋租賃糾紛，承租者優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)在收到出租者通知后合理期限內(nèi)行使，超過期限則無法行使承租者優(yōu)先購買權(quán)。此外，房屋租賃糾紛，若出租者出賣房屋前未通知承租者，致使無法行使承租者優(yōu)先購買權(quán)的，承租者可以此要求損害賠償。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

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