?合同違約責任

        合同違約責任是在未按約定履行合同時，按照約定或法律規(guī)定需要向守約方承擔的責任。合同違約責任主要用于在一方違反約定時，彌補對方的損失。合同違約責任主要包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。日常生活中我們比較容易用到的合同違約責任就是違約金。合同違約責任雖可彌補損失，但是對于順利按照約定履行合同而言，合同違約責任只是一種替補方法。陜西威能律師事務所處理合同糾紛，勞動解除合同，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務，期待與您合作。

?什么是買賣不破租賃？

        買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租者返還租賃物。買賣不破租賃是對合法租賃關系的保護，買賣不破租賃可以簡單的表述為租賃物買賣后，協(xié)議解除合同，原租賃合同依然有效。但是買賣不破租賃也有例外，若將已押給他人的財產(chǎn)出租，租賃合同對買受人不產(chǎn)生效力。陜西威能律師事務所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務，期待與您合作。

        一房多租即就同一個房屋訂立數(shù)份房屋租賃合同，解除合同，而一房多租情況下，所有承租客不可能均得到租賃房屋。因一房多租產(chǎn)生的問題也就比較多了。那么，若一房多租的租客均主張權利，如何確定一房多租的履行順序？根據(jù)歸定，出現(xiàn)一房多租時，應按照下列順序確定租客：已合法占有優(yōu)先，若均未占用，但已經(jīng)就一房多租的房屋登記備案的，備案者優(yōu)先，若均未占有也未登記備案，違約解除合同，則以一房多租合同成立在先者為承租者。但是一房多租合同均有效時，不能取得租賃房屋者可要求解除合同并賠償損失。陜西威能律師事務所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務，期待與您合作。

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