?合同違約責(zé)任

        合同違約責(zé)任是在未按約定履行合同時(shí)，按照約定或法律規(guī)定需要向守約方承擔(dān)的責(zé)任。合同違約責(zé)任主要用于在一方違反約定時(shí)，彌補(bǔ)對(duì)方的損失。合同違約責(zé)任主要包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。日常生活中我們比較容易用到的合同違約責(zé)任就是違約金。合同違約責(zé)任雖可彌補(bǔ)損失，但是對(duì)于順利按照約定履行合同而言，合同違約責(zé)任只是一種替補(bǔ)方法。陜西威能律師事務(wù)所處理合同糾紛，勞動(dòng)解除合同，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項(xiàng)服務(wù)，期待與您合作。

?什么是買賣不破租賃？

        買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租者返還租賃物。買賣不破租賃是對(duì)合法租賃關(guān)系的保護(hù)，買賣不破租賃可以簡(jiǎn)單的表述為租賃物買賣后，協(xié)議解除合同，原租賃合同依然有效。但是買賣不破租賃也有例外，若將已押給他人的財(cái)產(chǎn)出租，租賃合同對(duì)買受人不產(chǎn)生效力。陜西威能律師事務(wù)所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項(xiàng)服務(wù)，期待與您合作。

        一房多租即就同一個(gè)房屋訂立數(shù)份房屋租賃合同，解除合同，而一房多租情況下，所有承租客不可能均得到租賃房屋。因一房多租產(chǎn)生的問(wèn)題也就比較多了。那么，若一房多租的租客均主張權(quán)利，如何確定一房多租的履行順序？根據(jù)歸定，出現(xiàn)一房多租時(shí)，應(yīng)按照下列順序確定租客：已合法占有優(yōu)先，若均未占用，但已經(jīng)就一房多租的房屋登記備案的，備案者優(yōu)先，若均未占有也未登記備案，違約解除合同，則以一房多租合同成立在先者為承租者。但是一房多租合同均有效時(shí)，不能取得租賃房屋者可要求解除合同并賠償損失。陜西威能律師事務(wù)所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項(xiàng)服務(wù)，期待與您合作。

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