房產(chǎn)測量的一般步驟：

（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，沉降觀測，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對測繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

深基坑施工中的工程測量中土體水平位移測量

（1）連接探頭和測讀儀。當(dāng)連接測讀儀的電纜和探頭時(shí)，要使用原裝扳手將螺母接上。檢查密封裝置、電池充電情況（電壓）及儀器是否能正常讀數(shù)。當(dāng)測斜儀電壓不足時(shí)必須立即充電，以免損傷儀器。

（2）將探頭插入測斜管，使?jié)L輪卡在導(dǎo)槽上，緩慢下至孔底以上0.5m處。注意不要把探頭降到套管的底部，以免損傷探頭。測量自下而上地沿導(dǎo)槽全長每隔0.5m測讀一次。為提高測量結(jié)果的可靠度，每一測量步驟中均需一定的時(shí)間延遲，以確保讀數(shù)系統(tǒng)與環(huán)境溫度及其他條件平穩(wěn)（穩(wěn)定的特征是讀數(shù)不再變化）。若對測量結(jié)果有懷疑可重測，重測的結(jié)果將覆蓋相應(yīng)的數(shù)據(jù)。

（3）測量完畢后，將探頭旋轉(zhuǎn)180°，插入同一對導(dǎo)槽，按以上方法重復(fù)測量，前后兩次測量時(shí)的各測點(diǎn)應(yīng)在同一位置上，在這種情況下，兩次測量同一測點(diǎn)的讀數(shù)絕l對值之差應(yīng)小于10%，且符號相反，否則應(yīng)重測本組數(shù)據(jù)。

（4）用同樣的方法和程序，可以測量另一對導(dǎo)槽的水平位移。

（5）側(cè)向位移的初始值應(yīng)取基坑降水之前，連續(xù)3次測量無明顯差異之讀數(shù)的平均值。

（6）觀測間隔時(shí)間通常取定為3d。當(dāng)側(cè)向位移的絕l對值或水平位移速率有明顯加大時(shí)，必須加密觀測次數(shù)。

（7）RT-20MU型測斜儀配有RS-232接口，可以與微機(jī)相連，將系統(tǒng)設(shè)置與測量數(shù)據(jù)在微機(jī)與測斜儀之間傳輸。RockTest公司還開發(fā)有Acculog-X2000軟件系統(tǒng)，可以自動(dòng)解釋測量數(shù)據(jù)，完成分析與繪圖輸出等內(nèi)業(yè)工作。

    深層沉降儀是用來精準(zhǔn)測量基坑范圍內(nèi)不同深度處各土層在施工過程中沉降或隆起數(shù)據(jù)的儀器。它由對磁性材料敏感的探頭和帶刻度標(biāo)尺的導(dǎo)線組成。當(dāng)探頭遇到預(yù)埋在預(yù)定深度鉆孔中的磁性材料圓環(huán)時(shí)，沉降儀上的蜂鳴器就會(huì)發(fā)出叫聲。此時(shí)測量導(dǎo)線上標(biāo)尺在孔口的刻度以及孔口的標(biāo)高，即可獲得磁性環(huán)所在位置的標(biāo)高。通過對不同時(shí)期測量結(jié)果的對比與分析，可以確定各土層的沉降（或隆起）結(jié)果。

    深層沉降觀測過程分為井口標(biāo)高觀測和場地土深層沉降觀測兩大部分。井口標(biāo)高觀測按常規(guī)光學(xué)水準(zhǔn)觀測方法進(jìn)行。以下介紹作者在工程實(shí)際中使用的加拿大RockTest公司產(chǎn)R-4型磁性沉降儀，其刻度劃分為1mm，讀數(shù)分辨精度為0.5mm。

瑞測測繪公司-崇陽沉降觀測由湖北瑞測測繪有限公司提供。湖北瑞測測繪有限公司為客戶提供“工程測量,地形測量,房屋測量,沉降觀測,控制測量”等業(yè)務(wù)，公司擁有“瑞測”等品牌，專注于工程規(guī)劃等行業(yè)。，在湖北省武漢市武昌區(qū)中北路漢街總部國際A座1609-1610的名聲不錯(cuò)。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：李經(jīng)理。