善意取得制度的基本當(dāng)事人有三個(gè)

善意取得善意取得，亦稱(chēng)即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，天津中小企業(yè)法務(wù)平臺(tái)，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人依法取得對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)，原所有權(quán)人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度。善意取得制度的基本當(dāng)事人有三個(gè)，即原所有權(quán)人、無(wú)處分權(quán)人和善意第三人。它主要包括兩個(gè)法律關(guān)系，即原所有權(quán)人與善意受讓人的關(guān)系和原所有權(quán)人與讓與人的關(guān)系。而善意取得制度的基礎(chǔ)，在于對(duì)可信賴(lài)?yán)娴谋Ｗo(hù)。從社會(huì)學(xué)的角度看，對(duì)可信賴(lài)?yán)娴谋Ｗo(hù)，是社會(huì)存在與發(fā)展的基礎(chǔ)，可信賴(lài)?yán)娴貌坏奖Ｗo(hù)，社會(huì)生活便動(dòng)蕩不安，秩序難以建立，主體的安全感也蕩然無(wú)存，法律應(yīng)當(dāng)保護(hù)可信賴(lài)?yán)?，而善意取得就屬于?yīng)當(dāng)保護(hù)的可信賴(lài)?yán)?。[法律尤其是的重要功能就在于“定紛止?fàn)帯保绻袡?quán)規(guī)則旨在保障財(cái)產(chǎn)靜的安全，那么善意取得制度則重在保障財(cái)產(chǎn)動(dòng)的安全。善意取得制度是一項(xiàng)古老的制度，起源于日耳曼法“以手護(hù)手”原則，也是物權(quán)法的一項(xiàng)基本制度，是適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而產(chǎn)生的一項(xiàng)交易規(guī)則。2007年10月1日施行的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》在我國(guó)立法次系統(tǒng)地規(guī)定了善意取得制度。《物權(quán)法》百零六條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！?/p>

債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益

債務(wù)混同債務(wù)混同，指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人同歸于一人，致使合同關(guān)系及其他債的關(guān)系消滅的事實(shí)。《中華人民共和國(guó)合同法》百零六條規(guī)定“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外”。債務(wù)混同發(fā)生的原因主要有：1.概括承受。（1）企業(yè)合并，合并前的兩個(gè)企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)因同歸于合并后的企業(yè)而消滅。（2）債權(quán)人繼承債務(wù)人，比如父親向兒子借錢(qián)后，兒子繼承父親的債權(quán)和債務(wù)。（3）債務(wù)人繼承債權(quán)人，比如兒子向父親借錢(qián)后，父親，兒子繼承了父親的財(cái)產(chǎn)。（4）第三人繼承債權(quán)人和債務(wù)人，比如兒子甲向父親乙借錢(qián)后，因意外事件二人同時(shí)，由甲的兒子丙繼承他們二人的財(cái)產(chǎn)。2.特定承受。（1）債務(wù)人受讓債權(quán)人的債權(quán)，比如債權(quán)人甲與債務(wù)人乙簽訂合同后，甲將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙。（2）債權(quán)人承受債務(wù)人的債務(wù)，比如甲乙二人簽訂合同后，債務(wù)人乙的債務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人甲。合同關(guān)系的存在，必須有債權(quán)人和債務(wù)人，當(dāng)事人雙方混同，合同失去存在基礎(chǔ)，自然應(yīng)當(dāng)終止。合同終止債權(quán)消滅，債權(quán)的從權(quán)利如利息債權(quán)、違約金債權(quán)、債權(quán)同時(shí)消滅。但當(dāng)債權(quán)是他人權(quán)利的標(biāo)的時(shí)，為保護(hù)第三人的利益，債權(quán)不能因混同而消滅。比如甲與乙簽訂了房屋預(yù)售合同，甲交納了一定比例的預(yù)付款后，取得了對(duì)預(yù)售的房屋的權(quán)利。隨后甲將取得的預(yù)售房屋給了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此時(shí)合同終止，甲不必取得對(duì)于預(yù)售房屋的所有權(quán)，就會(huì)損害權(quán)人丙的利益，此種情況，甲乙二人的合同不能終止。

合同解除權(quán)濫用與失權(quán)合同解除權(quán)失權(quán)，是對(duì)合同解除權(quán)濫用的限制。合同解除權(quán)濫用，是指合同一方當(dāng)事人的違約行為已經(jīng)達(dá)到合同約定或者法律規(guī)定守約方行使解除權(quán)的條件，但是該守約方在合理時(shí)間內(nèi)沒(méi)有行使解除權(quán)，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間以后，天津中小企業(yè)法務(wù)代理費(fèi)用，當(dāng)違約方出現(xiàn)新的違約行為或者出現(xiàn)新的情勢(shì)時(shí)，天津中小企業(yè)法務(wù)代理，守約方出于自身利益的考慮，想要擺脫該合同的束縛，進(jìn)而以違約方之前的違約行為為由，行使解除權(quán)。民事權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則，一旦違反誠(chéng)實(shí)信用原則，即使權(quán)利還存在，也不應(yīng)準(zhǔn)許權(quán)利人行使其權(quán)利。即，為了限制合同解除權(quán)的濫用，則有合同解除權(quán)失權(quán)規(guī)則。合同解除權(quán)的失權(quán)，是指按照正常交易人的判斷標(biāo)準(zhǔn)，如果相對(duì)方有理由相信享有合同解除權(quán)一方不會(huì)行使其權(quán)利，并據(jù)此做出相應(yīng)的交易安排，在此情況下解除合同違背誠(chéng)實(shí)信用原則，損害合同相對(duì)方合理的信賴(lài)?yán)妫筒粦?yīng)支持享有合同解除權(quán)一方行使其解除權(quán)。租賃合同中，天津中小企業(yè)法務(wù)，出因承曾遲延交付某一期租金享有合同解除權(quán)，出未行使該合同解除權(quán)，承繼續(xù)交納租金且出租方也接受了后續(xù)租金。在此情況下，出未在合理期限內(nèi)解除合同并繼續(xù)收取后續(xù)租金，使承有理由認(rèn)為出不會(huì)再因該遲延交付租金行為行使合同解除權(quán)?，F(xiàn)出以承曾經(jīng)遲延交付一期租金并達(dá)到合同解除條件為由行使合同解除權(quán)，不應(yīng)支持。

天津中小企業(yè)法務(wù)代理-翊隆(在線咨詢)-天津中小企業(yè)法務(wù)由天津翊隆管理咨詢有限公司提供。天津翊隆管理咨詢有限公司擁有很好的服務(wù)與產(chǎn)品，不斷地受到新老用戶及業(yè)內(nèi)人士的肯定和信任。我們公司是商盟認(rèn)證會(huì)員，點(diǎn)擊頁(yè)面的商盟客服圖標(biāo)，可以直接與我們客服人員對(duì)話，愿我們今后的合作愉快！