債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益

債務(wù)混同債務(wù)混同，指債權(quán)人和債務(wù)人同歸于一人，致使合同關(guān)系及其他債的關(guān)系消滅的事實。《中華人民共和國合同法》百零六條規(guī)定“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外”。債務(wù)混同發(fā)生的原因主要有：1.概括承受。（1）企業(yè)合并，合并前的兩個企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)因同歸于合并后的企業(yè)而消滅。（2）債權(quán)人繼承債務(wù)人，比如父親向兒子借錢后，兒子繼承父親的債權(quán)和債務(wù)。（3）債務(wù)人繼承債權(quán)人，比如兒子向父親借錢后，父親，兒子繼承了父親的財產(chǎn)。（4）第三人繼承債權(quán)人和債務(wù)人，比如兒子甲向父親乙借錢后，因意外事件二人同時，由甲的兒子丙繼承他們二人的財產(chǎn)。2.特定承受。（1）債務(wù)人受讓債權(quán)人的債權(quán)，比如債權(quán)人甲與債務(wù)人乙簽訂合同后，甲將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙。（2）債權(quán)人承受債務(wù)人的債務(wù)，比如甲乙二人簽訂合同后，債務(wù)人乙的債務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人甲。合同關(guān)系的存在，必須有債權(quán)人和債務(wù)人，當(dāng)事人雙方混同，合同失去存在基礎(chǔ)，自然應(yīng)當(dāng)終止。合同終止債權(quán)消滅，債權(quán)的從權(quán)利如利息債權(quán)、違約金債權(quán)、債權(quán)同時消滅。但當(dāng)債權(quán)是他人權(quán)利的標(biāo)的時，為保護第三人的利益，債權(quán)不能因混同而消滅。比如甲與乙簽訂了房屋預(yù)售合同，天津法律問題咨詢，甲交納了一定比例的預(yù)付款后，取得了對預(yù)售的房屋的權(quán)利。隨后甲將取得的預(yù)售房屋給了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此時合同終止，甲不必取得對于預(yù)售房屋的所有權(quán)，就會損害權(quán)人丙的利益，此種情況，甲乙二人的合同不能終止。

可得利益損失及其類型

可得利益損失及其類型可得利益損失，是指一方未履行合同等違約行為導(dǎo)致守約方所喪失的，在合同履行前并不為當(dāng)事人所擁有的，而為當(dāng)事人所期望在合同履行以后可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國合同法》13條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素，可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失等類型。生產(chǎn)設(shè)備和原材料等買賣合同違約中，因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤損失。承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同中，因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經(jīng)營利潤損失。先后系列買賣合同中，因原合同出賣方違約而造成其后的轉(zhuǎn)售合同出售方的可得利益損失通常屬于轉(zhuǎn)售利潤損失。在計算和認(rèn)定可得利益損失時，需綜合運用可預(yù)見規(guī)則、減損規(guī)則、損益相抵規(guī)則以及過失相抵規(guī)則等，從非違約方主張的可得利益賠償總額中扣除違約方不可預(yù)見的損失、非違約方不當(dāng)擴大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本。存在《中華人民共和國合同法》百一十三條第二款規(guī)定的欺詐經(jīng)營、《中華人民共和國合同法》百一十四條款規(guī)定的當(dāng)事人約定損害賠償?shù)挠嬎惴椒ㄒ约耙蜻`約導(dǎo)致人身傷亡、精神損害等情形的，不宜適用可得利益損失賠償規(guī)則。認(rèn)定可得利益損失時，須合理分配舉證責(zé)任。違約方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大、非違約方因違約而獲得利益以及非違約方亦有過失的舉證責(zé)任；非違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責(zé)任。對于可以預(yù)見的損失，既可以由非違約方舉證，也可以由人院根據(jù)具體情況予以裁量。

情勢變更情勢變更，亦稱情事變更，實指情事變更原則，是指在合同有效期間，非因當(dāng)事人雙方原因，發(fā)生訂立合同時難以預(yù)料的情事變更，如維持合同發(fā)生當(dāng)時效力，天津法律問題代理費用，其履行顯失公平時，當(dāng)事人一方可請求仲裁機關(guān)或人院變更或解除本項合同。情事變更原則是作為以合意說為基石的近代合同法大原則的例外原則，并沒有被《合同法》立法時所采納，但高人院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十六條規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人院變更或者解除合同的，人院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除?！斌w現(xiàn)了情事變更原則在實踐中得到了肯定。一般來說，情事變更原則的適用條件包括：1．必須有情事變更的事實，天津法律問題，即當(dāng)事人簽訂合同時所立足的客觀環(huán)境發(fā)生異常變動。2．情事變更的事實必須發(fā)生于合同生效以后，合同關(guān)系終止以前。3．情事之變更須因不可歸責(zé)于當(dāng)事人之事由而發(fā)生，且為當(dāng)事人所不可預(yù)見，因此屬正常市場風(fēng)險、交易風(fēng)險之的客觀情況改變，不能適用該原則。2012年2月19日，高人院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前形勢下加強民事審判切實保障民生若干問題的通知》，天津法律問題平臺，其針對因房價下降導(dǎo)致退房的糾紛案件，強調(diào)要嚴(yán)格適用情事變更原則，正確認(rèn)定變更的情事與正常的市場風(fēng)險、交易風(fēng)險之間的界限，提高市場行為的可預(yù)見性和合同利益的確定性與可信賴性。4．情事變更導(dǎo)致履行合同將會顯失公平。

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