首先，舊改更新用地出售，了解地方政府的需要什么？上面想做什么？近期的政府文件有哪些要求？其次，項(xiàng)目能給當(dāng)?shù)貛?lái)多少稅收？拉動(dòng)多少產(chǎn)業(yè)？帶動(dòng)多少就業(yè)？引進(jìn)多少人才？給當(dāng)?shù)貛?lái)多大的影響力？再次，評(píng)估項(xiàng)目有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？企業(yè)以前有無(wú)拿地騙補(bǔ)的劣跡？各項(xiàng)生產(chǎn)手續(xù)是否齊全？環(huán)保是否達(dá)標(biāo)？后，企業(yè)不能逼政府犯原則性錯(cuò)誤，比如上級(jí)政府明令禁止該產(chǎn)業(yè)拿地，東莞舊改更新用地，那就肯定是不能做的，舊改更新用地買賣，與其和政府糾結(jié)這類問(wèn)題，不如早點(diǎn)選擇其他地方投資布局。

工業(yè)用地如何分類？

一類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地

二類工業(yè)用地

對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地

三類工業(yè)用地

和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機(jī)械制造工業(yè)化學(xué)工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、明等資料。

2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，舊改更新用地轉(zhuǎn)讓，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見(jiàn)。

舊改更新用地出售-東莞舊改更新用地-珠佳房地產(chǎn)公司由東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司提供。東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司位于東莞市東城區(qū)崗貝東城東路星河傳說(shuō)四區(qū)玉蘭閣10棟102號(hào)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前珠佳房地產(chǎn)在房產(chǎn)中介、代理中享有良好的聲譽(yù)。珠佳房地產(chǎn)取得全網(wǎng)商盟認(rèn)證，標(biāo)志著我們的服務(wù)和管理水平達(dá)到了一個(gè)新的高度。珠佳房地產(chǎn)全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。