業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)的收支嗎？

沒  有。只有業(yè)主可以請(qǐng)有關(guān)審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)。因?yàn)橐话愕臉I(yè)主不具備**的財(cái)務(wù)知識(shí)，即使是**財(cái)務(wù)人員也無法以個(gè)人身份提供具有合法效力的審計(jì)證明。如果每個(gè)業(yè)主都可以濫用自己的查賬權(quán)，這樣只能嚴(yán)重干擾管理公司的正常運(yùn)作。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定？

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定：

（1）已售公有住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市房地局制定；

（2）普通內(nèi)銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主在區(qū)物價(jià)部門會(huì)地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定。

（3）高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主協(xié)商確定。

其他服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。

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1、施工損傷家具

部分未經(jīng)過培訓(xùn)作業(yè)的清潔團(tuán)隊(duì)工人為了追求速度，往往會(huì)在清潔活動(dòng)中野蠻施工，例如使用重型潔具、無保護(hù)性的進(jìn)行操作，這些均是保潔工作中的安全隱患，稍微不注意極易造成裝修及物件的不可恢復(fù)損傷，更有甚者造成人員人身安全，具有極大的安全隱患。

2、危險(xiǎn)制劑二次污染

部分保潔團(tuán)隊(duì)在做保潔時(shí)，有時(shí)為了省事省力，會(huì)使用腐蝕性很強(qiáng)的化學(xué)制劑來統(tǒng)一處理污漬。實(shí)際上這種是非常不科學(xué)的，因?yàn)殚_荒保潔工作中往往會(huì)遇到木質(zhì)家具、陶瓷制品、五金器件、塑料制品等等不同類型的潔具，這種往往根據(jù)物件的不同而需要使用不同的保潔制劑。違規(guī)使用制劑在省力的同時(shí)，會(huì)造成對(duì)保潔物件的嚴(yán)重?fù)p傷；

3、不當(dāng)保潔作業(yè)

在開荒保潔工作中，開荒保潔價(jià)格，有既定的保潔次序及保潔工具使用規(guī)定，對(duì)于不同的保潔物件需要使用不同的保潔工具。例如去污強(qiáng)手草酸、鋼絲球等等，草酸濃度過高雖然去污效果好，但是強(qiáng)腐蝕性往往會(huì)腐蝕保潔器件；鋼絲球雖然簡(jiǎn)單易用，但是如果不當(dāng)使用又容易造成五金器件、瓷器潔具表面防護(hù)層的損失，上城區(qū)開荒保潔，這種往往是不易用肉眼可見的。

底槽內(nèi)無顆粒;

木地板日常的清理與保潔，的方式是以微濕的布擦拭或利用吸塵器進(jìn)行清理，如果是上過油漆的地板，開荒保潔費(fèi)用，則可以用拖把來清除臟污。若真的不小心讓木地板長(zhǎng)霉了，你可以利用砂磨機(jī)先將木地板長(zhǎng)霉的部分作拋光處理，并且利用同一色系的木器漆重新上漆，并且后再上一層透明漆。辦公樓工程保潔

“保潔”應(yīng)為保持清潔，環(huán)境的清潔貴在“保持”，從被動(dòng)清潔，開荒保潔多少錢，變?yōu)橹鲃?dòng)“保持”清潔，只有人人保持，環(huán)境才能真正的清潔!

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