沒有土地就開始售賣房屋合不合法？肯定不合法。

但根本問題不在這，而在于一個基本的邏輯在現(xiàn)行的法規(guī)制度下是否成立。

題主先稱述清楚以下三個問題。

1、土地使用權(quán)的屬性，集體還是出讓？

2、沒有土地是指土地根本就不存在？還是指土地權(quán)證未完成確權(quán)？

3、房屋是概念規(guī)劃圖紙上的3D唯美圖片？還是藍(lán)圖上過審的建筑施工設(shè)計(jì)？還是不管一二點(diǎn)客觀事實(shí)，房屋已經(jīng)屹立在某塊來歷不明的土地上？

先普及下房屋銷售的前置條件（摘自百度）：預(yù)售許可制度按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房（現(xiàn)樓不需此證）。

如何在網(wǎng)上作廢營業(yè)執(zhí)照?1、首先在網(wǎng)上預(yù)約，經(jīng)辦人自辦數(shù)字證書后方可登錄操作。使用數(shù)字證書的用戶，需先進(jìn)行用戶信息注冊，請根據(jù)系統(tǒng)要求，如實(shí)填寫。

　　2、用戶注冊成功后，選擇進(jìn)入網(wǎng)上注冊系統(tǒng)，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

　　3、進(jìn)入網(wǎng)上注冊后，注冊子公司，請點(diǎn)擊“注銷登記”記得不要選擇全流程。

　　4、填寫注冊號及名稱，注銷原因：投資人決定解散。確定無誤后選擇“暫存”再點(diǎn)“提交申請”。

　　5、提交成功后再點(diǎn)“返回我的控制臺”在“您的所有申請記錄”查詢。選擇“預(yù)約”，“辦事大廳”。再選擇去辦理的時間“預(yù)約日期”及“預(yù)約時間段”，輸入好“驗(yàn)證碼”再點(diǎn)擊：提交。會有一個提示：是否確定保存預(yù)約。點(diǎn)確定。再有一個提示是，預(yù)約成功，您的預(yù)約號為xxxxx，再點(diǎn)確定。

　　6、后打印出來，在預(yù)約時間段去辦理。去辦理時，要帶，原件，營業(yè)執(zhí)照正副本。

如果您嫌麻煩，或者不會做，我們可以幫您注銷營業(yè)執(zhí)照，期待您的回復(fù)。

營業(yè)執(zhí)照沒有經(jīng)營范圍，能開票嗎？營業(yè)執(zhí)照上沒有寫的經(jīng)營范圍，可以開票嗎？

以票管稅是目前稅收征收管理的基本方法，因此，黃埔區(qū)注冊子公司需要的資料，為保障國家稅款的安全，稅務(wù)機(jī)關(guān)在的使用上有嚴(yán)格的規(guī)定，對此，白云區(qū)注冊子公司辦理流程，納稅人頗有微詞。在具體的開票工作中，對未做出明確規(guī)定的情況，總是心有余悸，生怕一個不小心開錯了，招致稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰。在超出經(jīng)營范圍是否可以上的問題上也是如此。

當(dāng)然納稅人的顧慮不是沒有道理，但正如克強(qiáng)所說“法無禁止皆可為”。目前《管理辦法》沒有明文禁止納稅人“超經(jīng)營范圍開具”的行為。相反，《實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定：“填的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時開具。未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準(zhǔn)開具”。

因此，不管這時經(jīng)營的業(yè)務(wù)是否“超經(jīng)營范圍”，確認(rèn)營業(yè)收入時必須開具。

更何況，的功能在于保障國家的稅款安全，有了經(jīng)營，開了，國家的稅款就不會流失。至于是否超出經(jīng)營范圍原本也不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)的管轄范圍。

所以，當(dāng)企業(yè)發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)開具時，不論該業(yè)務(wù)是否“超經(jīng)營范圍”，都應(yīng)按實(shí)際業(yè)務(wù)情況開具。

另外，南沙區(qū)注冊子公司代辦費(fèi)用，營改增后的政策解答執(zhí)行口徑是，納稅人發(fā)生營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍以外的業(yè)務(wù)，只要發(fā)生真實(shí)的應(yīng)稅業(yè)務(wù)，均可自行開具增值稅。

所以如實(shí)發(fā)生的可以開，未實(shí)際發(fā)生的開票就算虛了，那就了。

但是，給大家兩個建議：（1）臨時性業(yè)務(wù)，增加開票品目后，自行開具。需要專用的，建議攜帶合同、營業(yè)執(zhí)照、等資料至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)大廳，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)說明情況，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理事宜。

（2）經(jīng)常性業(yè)務(wù)：先聯(lián)系工商部門增加經(jīng)營范圍，再由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)增加相應(yīng)的征收品目及征收率，自行開具。

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