4、使用功能合理布局
根據(jù)具體的實(shí)用面積來(lái)進(jìn)行科學(xué)的劃分是首要目的，一般的東莞廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時(shí)候還有考慮到分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。
5、消防報(bào)批
為了安全一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設(shè)施前需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報(bào)批，工程完工后還需要報(bào)審。一般報(bào)批消防手續(xù)需10天左右才可以完成，所以在裝修前應(yīng)先找消防公司進(jìn)行此項(xiàng)工程的洽商。
6、隔斷的選擇
在裝修過(guò)程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來(lái)進(jìn)行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，寫字樓租賃價(jià)格，只是所代表的風(fēng)格各異，價(jià)格也不一樣，其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價(jià)較低，往往容易被接受。
7、地面材料的選擇
東莞廠房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的東莞廠房在原來(lái)地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的東莞廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做"水磨石地面"，寫字樓租賃多少錢一平米，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著現(xiàn)在的新型東莞廠房地面材料的出現(xiàn)，這個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問(wèn)津了。
8、頂面材料的選擇
礦棉吸音板以及硅鈣板都是在東莞廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價(jià)格低廉，燃點(diǎn)較低，操作簡(jiǎn)單，通常被廣大消費(fèi)者認(rèn)可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開(kāi)始安裝噴淋、煙感的管線設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后，消防設(shè)施再進(jìn)行后的噴鄰頭及安裝。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

寫字樓的過(guò)多過(guò)快增長(zhǎng)，導(dǎo)致沒(méi)有切合中、小型企業(yè)的市場(chǎng)需求?！笆〕菍懽謽鞘袌?chǎng)供應(yīng)量過(guò)快上升，可需求量不升反降是寫字樓出現(xiàn)高閑置率的根源所在。由于現(xiàn)今國(guó)家出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策主要針對(duì)的是商品住宅市場(chǎng)，因此，不少開(kāi)發(fā)商在短時(shí)間內(nèi)集中轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，由此導(dǎo)致了寫字樓項(xiàng)目的大量增加?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，從2011年開(kāi)始，省城不少地產(chǎn)商都將目光投向了寫字樓、商鋪，一時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)成了投資熱點(diǎn)。

繼續(xù)來(lái)看節(jié)約集約用地系列報(bào)道：通過(guò)“三舊改造”而建成的常平科技園，僅僅用4年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了從工貿(mào)工業(yè)城到國(guó)家科技企業(yè)孵化器的華麗轉(zhuǎn)身，為常平乃至整個(gè)東莞的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起發(fā)揮了較大的推動(dòng)作用。

舊廠房改造為科技企業(yè)孵化器

常平科技園區(qū)由5萬(wàn)多平方米的紅木家具舊廠房、舊宿舍改造而成。通過(guò)政企緊密聯(lián)合、搭建企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺(tái)和融資服務(wù)平臺(tái)等一系列手段，園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、光電新技術(shù)、現(xiàn)代物流技術(shù)、新能源材料等高新技術(shù)企業(yè)，打造了一條壯大科技創(chuàng)新企業(yè)的完整“孵化鏈”。目前，園區(qū)已累計(jì)孵化企業(yè)121家，研發(fā)投入超7500萬(wàn)元，累計(jì)總產(chǎn)值超4.2億元，出口創(chuàng)匯650萬(wàn)美元，成為全市目前一個(gè)由村鎮(zhèn)創(chuàng)辦的科技企業(yè)孵化器。

常平科技園負(fù)責(zé)人 張玉：“希望我們成為鎮(zhèn)里面的一個(gè)窗口，面向整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的企業(yè)來(lái)進(jìn)行孵化，寫字樓租賃，所以我們和每個(gè)村，我們都跟他們建立了聯(lián)絡(luò)的關(guān)系，然后每個(gè)村都推薦一些企業(yè)來(lái)跟我們做對(duì)接，它只在它現(xiàn)有的工廠里都可以，我們就上門去給它服務(wù)?！?/p>

聚力“四大服務(wù)體系”建設(shè)

目前，常平科技園正著力建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新、增值服務(wù)和融資服務(wù)“四大服務(wù)體系”，憑借“國(guó)字號(hào)”孵化器的品牌，進(jìn)一步提升園區(qū)的度和吸引力。接下來(lái)，園區(qū)還將利用“三舊改造”擴(kuò)建一棟23層4萬(wàn)平方米的科技大廈，建設(shè)“創(chuàng)業(yè)苗圃 孵化器 ”于一體的完整孵化鏈條，探索實(shí)體孵化與虛擬孵化相結(jié)合的方式，加速鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

常平鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng) 朱默河：“同時(shí)我們也在利用我們企業(yè)，通過(guò)這種孵化器的發(fā)展，推動(dòng)我們常平整個(gè)科技創(chuàng)新的工作?！?/p>

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