預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進(jìn)行外墻設(shè)計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補(bǔ)救搭接處的裂縫

強(qiáng)梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，聚合物水泥基防水涂料價格，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達(dá)到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制質(zhì)量，完善仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。可以使用佳帝生產(chǎn)的專用的勾縫劑，效果很不錯，不僅防水而且耐用快干。

（五）加強(qiáng)施工管理

在施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期。科學(xué)合理地確定工程造價。總而言之，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應(yīng)該注意從細(xì)處著手，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和動態(tài)管理，堅(jiān)決防止出現(xiàn)各類質(zhì)量問題。

做好防水工程防水工程是對墻及樓面防水材料進(jìn)行處理，以免雨水沿墻或墻角及樓面滲水，引起墻面、樓底面涂料、夾板天花板及木制家具潮濕后腐蝕變質(zhì)。在整套家居裝飾施工中，因?yàn)樾l(wèi)生間的用水量較大，因而衛(wèi)生間的防水處理是關(guān)鍵。

   沉箱式防水處理：在沉箱內(nèi)先將給排水管、排污管埋好。整平基層，在側(cè)面、墻面刮一層水泥漿，待干后，與墻面同時用防水涂料刷兩遍，起到堵塞混凝土毛細(xì)孔的作用、避免滲水。在沉箱內(nèi)砌三道12紅磚，其上擱置混凝土預(yù)制塊，再用水泥砂漿找平，封閉好沉箱，注意不得會留積水。

   衛(wèi)生間平面防水處理：應(yīng)先埋好給排水管、排污管，整平地面基層，在上面刮一層素水泥漿，待干后，墻地面刷二遍防水涂料，也可先做墻面防水，鑲貼墻面瓷片時預(yù)留下一塊不貼，以后再做地面防水，需要注意的是接口處必須處理好。

   衛(wèi)生間蹲臺式地面防水：應(yīng)先埋好給排水管及排污管道，聚合物水泥基防水涂料廠家，清整平墻地面，在上面刮一層素水泥漿，待干后，應(yīng)在蹲臺底部做一次防水，銅川防水涂料，然后在蹲臺面又做一次防水，墻面防水應(yīng)延伸到蹲臺底部。墻面防水高度一般應(yīng)為900—1000mm，特殊情況做到天花底部，如該墻背面有到頂?shù)囊鹿?，防水層必須到頂?/p>

防水涂料我們應(yīng)選單組分環(huán)保型的聚氨酯涂料，這種涂料是目前建設(shè)部極力推薦的防水材料。由于這種涂料能嚴(yán)密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛(wèi)浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。所以客戶購買該類涂料時應(yīng)選擇品牌涂料，每平方米的用料費(fèi)約在50～60元。

　　據(jù)了解，目前國內(nèi)一些品牌聚氨酯涂料生產(chǎn)廠家都擁有自己的施工隊(duì)伍，市民可在購買涂料的同時，要求廠家提供**人員。為了讓日后的防水期限更為長久，涂料一般需要刷上3遍，K11防水涂料價格，為了讓涂料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進(jìn)行。一般單組分環(huán)保型聚氨酯涂料的干透期在3～4天左右。　　

算上單組分環(huán)保型聚氨酯涂料、覆蓋在涂料上的水泥層以及面磚，每平方米的用料一般不會超過400元。這樣算來，一個5平方米大小的衛(wèi)浴間，重新做一下防水約需2000元左右，浴缸等需要重新配置的衛(wèi)浴設(shè)施另算。

　　防水施工完畢后，要將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，在衛(wèi)生間的門口砌一道"矮墻"進(jìn)行注水試驗(yàn)，注水高度在20cm左右。24小時后檢查，若衛(wèi)生間的四周墻面和地面沒有滲漏現(xiàn)象說明衛(wèi)生間的防水質(zhì)量很好。反之，要找出漏點(diǎn)，進(jìn)行維修。

　　同時呢，墻面也要做防水。為了達(dá)到較好的防水效果，一般衛(wèi)生間的墻面上也要做大約30cm高的防水處理，防止積水洇透墻面。與浴缸相鄰的墻面，防水處理的高度也要比浴缸上沿高出一些。這樣才能保證萬無一失。

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