房產(chǎn)贈與是什么？需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。

房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)？

1、房產(chǎn)贈與的當事人憑原房產(chǎn)權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。

2、房產(chǎn)贈與必須辦理公證，辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發(fā)生。

3、房產(chǎn)贈與需要辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房產(chǎn)贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件:申請書、贈與人的件、原房產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。

4、后贈與人將房產(chǎn)交付受贈人，這里的交付要以辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，中介公司加盟房產(chǎn)，根據(jù)人民的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

做房產(chǎn)中介加盟 加盟需要什么條件

對于房產(chǎn)中介的加盟連鎖和資源整合是將來想在房產(chǎn)市場上走下去的必經(jīng)之路，靠自己的力量有限，老陳舊的工作方式將會面臨著被好的新型模式的房產(chǎn)中介擠出局，在現(xiàn)在的社會發(fā)展中，無論什么行業(yè)都要接受創(chuàng)新的思維理念和模式才能在這條路上繼續(xù)前行!更要接受全國上下的資源整合，共享資源，一站式管理!相信團隊作戰(zhàn)的力量的偉大!那么如果選擇加盟需要什么條件呢?

　　的三點：

　　1.你必須得有錢。這是位的，做加盟就是你必須得保證加盟商掙錢!

　　2.你必須得有店，現(xiàn)在的加盟商為了提高自己的段位，都要求有一定形象的店面。

　　3.你得有人，為了保證加盟商的口碑，你必須有能出業(yè)績的團隊。

容積率對居住有何影響？

小區(qū)內(nèi)房子建得越多，容積率就越高。而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，因此生活舒適度就隨之下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道等公共設施形成較大的壓力，由此可見高容積率會降低我們的居住品質(zhì)。由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。

低容積率小區(qū)內(nèi)的樓間距會相對寬松些，綠地等比例隨之增加，推開窗就是自然的芬芳，寧靜安逸、綠意盎然、視野寬廣、舒心曠達，低容積直接提升我們的生活環(huán)境舒適度。



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