住宅工程外墻滲漏現(xiàn)象比較普遍，雨水通過(guò)外墻縫隙滲入墻內(nèi)，導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾面層產(chǎn)生霉變，甚至造成粉刷層起殼、脫落，JS防水涂料供應(yīng)商，影響使用功能，嚴(yán)重的還會(huì)引起電線短路，造成意外事故，給用戶(hù)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛，應(yīng)采取有效措施加以解決。

設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

（一）原因分析

1、設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等；

2、為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水；

3、設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻面層層設(shè)計(jì)裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，海寧JS防水涂料，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開(kāi)裂滲水；

4、高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，JS防水涂料價(jià)格，強(qiáng)度雖能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大；

5、在設(shè)計(jì)中對(duì)防水不重視，外墻立面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定。

（二）防治措施

1、對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段；

2、在設(shè)計(jì)圖紙審核中，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求；

3、外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng)；泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門(mén)窗框四周等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求；

4、設(shè)計(jì)上如有防范措施或要求的，施工時(shí)必須監(jiān)督實(shí)施；設(shè)計(jì)上未提出或有不當(dāng)之處，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)和修改意見(jiàn)。

當(dāng)做衛(wèi)浴防水的緊要材料，許多關(guān)于防水涂料的的熟悉卻不是很完善，JS防水涂料銷(xiāo)售，以致于挑選防水涂料時(shí)很簡(jiǎn)單墮入誤區(qū)。下面我們就來(lái)看看防水涂料挑選的5大誤區(qū)，防止由于防水涂料買(mǎi)欠好而造成廚衛(wèi)滲漏水。疏忽防水涂料的環(huán)保機(jī)能．由于防水工程歸屬隱蔽工程，所以大伙常常都覺(jué)得用了防水涂料后還要在下面用水泥和瓷磚，防水涂料有無(wú)污染不大，所以疏忽了其環(huán)保機(jī)能。

　　防水涂料的環(huán)保機(jī)能與墻面漆等涂料的環(huán)保機(jī)能同樣緊要，由于擋水涂料被隱瞞，假如其污染稍微麻煩，隱蔽在涵蓋面下，不簡(jiǎn)單發(fā)散，反而會(huì)造成在接上去幾年乃至更長(zhǎng)時(shí)光的家居情況污染。水性防水涂料一定環(huán)保．市情上出售的防水涂料大多半都?xì)w屬水溶性材料。有些商家混雜概念，傳播鼓吹水溶性防水涂料就是環(huán)保的，比油溶性防水涂料更環(huán)?！，F(xiàn)實(shí)上，這類(lèi)說(shuō)法是禁絕確的。

　　不論水溶性照樣油溶性防水涂料，只要挑選健康環(huán)保及格的原材料生產(chǎn)的防水涂料，能力覺(jué)得是稍微環(huán)保牢靠的，可寧神運(yùn)用的產(chǎn)品。過(guò)火著重防水涂料的色彩．現(xiàn)在市場(chǎng)上一些企業(yè)推出了施工后具有黑色的防水材料，并舉行寬廣宣揚(yáng)。因此消費(fèi)者去建材市場(chǎng)挑選防水涂料的時(shí)刻，常常挑色彩亮的選。需知評(píng)判防水涂料產(chǎn)質(zhì)量量的高下應(yīng)以其技巧目標(biāo)為主而非色彩，且色彩越艷麗，也許加了不利的顏料，反而環(huán)保性較差

俗話說(shuō)得好：三分防水材料，七分防水施工，那么防水材料施工時(shí)的要點(diǎn)有哪些呢？

防水施工基層要求

基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干凈，并符合下列條件，方可辦理驗(yàn)收、工作面移續(xù)；

1）管道、排水口、煙囪等各種構(gòu)件已安裝并固定完畢。

2）凸出基層表面的石子、砂漿疙瘩、排水口、煙囪、管壁上的砂漿等應(yīng)鏟除，清掃基層浮漿、垃圾等。

3）陰陽(yáng)角采用水泥砂漿抹成45度斜角。

二、青龍PCM反應(yīng)粘結(jié)型高分子復(fù)合防水卷材濕鋪法施工步驟

1）基層清理、修補(bǔ)、潤(rùn)濕

對(duì)基層表面進(jìn)行清理、修補(bǔ)處理，干燥的基層順充分潤(rùn)濕，但不得有明水。

節(jié)點(diǎn)密封、附加增強(qiáng)處理

按規(guī)范要求，對(duì)節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行加強(qiáng)處理，如管根部位、陰陽(yáng)角、變形縫、施工縫、水落口等做加強(qiáng)層處理；管根部位用PCM防水密封膏涂刮密封。

3）配制水泥漿粘結(jié)劑

按水泥：水（重量比）配制水泥漿，用電動(dòng)攪拌器充分?jǐn)嚢杈鶆?；在氣溫高、基層干燥的情況，可添加聚合物建筑膠（添加量為水泥重量的5%）保水、增粘。

卷材試鋪、定位

根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況，合理確定鋪貼方向，在基層上彈好卷材鋪貼控制線。

5）揭除卷材底部隔離膜

卷材試鋪后，將要鋪貼的卷材裁剪好，揭除將與水泥漿粘結(jié)于一體的卷材表面的隔離膜。

刮涂水泥漿

水泥漿刮涂厚度2-3mm（視基層平整情況而定），涂層應(yīng)平整、均勻

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