簽訂裝修合同要謹(jǐn)慎　　現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多加注意。　　一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全?！　《?、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。　　三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。　　四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。　　五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，代號(hào)菊，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的或公司正式職工的復(fù)印件以及聯(lián)系電話。　　七、交付的要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用，盡量防止出現(xiàn)其他人代收的情況。　　八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分作為裝修的質(zhì)量保證金，　

質(zhì)量事故的實(shí)況資料

　　要搞清質(zhì)量事故的原因和確定處理對(duì)策，首要的是要掌握質(zhì)量事故的實(shí)際情況。有關(guān)質(zhì)量事故實(shí)況的資料主要可來自以下幾個(gè)方面。

施工單位的質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告

　　質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位有責(zé)任就所發(fā)生的質(zhì)量事故進(jìn)行周密的調(diào)查、研究掌握情況，并在此基礎(chǔ)上寫出調(diào)查報(bào)告，提交監(jiān)理工程師和業(yè)主。在調(diào)查報(bào)告中首先就與質(zhì)量事故有關(guān)的實(shí)際情況做詳盡的說明，其內(nèi)容應(yīng)包括：

　　(1)質(zhì)量事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)。

　　(2)質(zhì)量事故狀況的描述。

　　(3)質(zhì)量事故發(fā)展變化的情況。

　　(4)有關(guān)質(zhì)量事故的觀測記錄、事故現(xiàn)場狀態(tài)的照片或錄像。

分包商違約潛在著索賠機(jī)會(huì)。

　　l、甲方的分包商出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤等違約情況;

　　2、多承包商在同一施工現(xiàn)場交叉干擾引起工效降低所發(fā)生的額外支出。

分包商也有向總承包商索賠的機(jī)會(huì)。

總結(jié)的項(xiàng)目施工過程中諸如此類的事件均潛在著索賠機(jī)會(huì)，但這并不意味著承包商就能夠獲得工期或費(fèi)用補(bǔ)償。其關(guān)鍵還在于索賠管理人員的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)水平如何，是否能夠抓住機(jī)遇及時(shí)獲得索賠。例如：甲方提供的施工場地條件與合同條款約定出入較大，使乙方重新布置施工平面，不能按原計(jì)劃日期開工的情況。A管理人員認(rèn)為：雖然甲方提供的施工場地條件與合同條款有較多出入，但場地面積沒有減少，推遲開工時(shí)間5天，乙方有能力在今后的施工中趕上去，可以不向甲方提供索賠申請(qǐng);B管理人員認(rèn)為：推遲開工日期的原因是甲方提供施工場地變動(dòng)較大而造成的，應(yīng)提出工期索賠5天的申請(qǐng);C管理人員認(rèn)為：(1)甲方?jīng)]有按照合同約定履行提供施工場地條件的義務(wù)，使乙方推遲5天時(shí)間開工。(2)乙方按照原合同開工日期與機(jī)械施工公司簽定了租用機(jī)械挖土運(yùn)土的協(xié)議，由于推遲開工造成乙方對(duì)租用協(xié)議的違約，違約金應(yīng)由甲方承擔(dān)。(3)場地的變化改變了原提供的施工運(yùn)輸通道，新提供的運(yùn)輸通道需要搭設(shè)設(shè)45米隔離欄檔板，以保證學(xué)校學(xué)生及居民的安全，甲方應(yīng)承該項(xiàng)措施費(fèi)用，因此可以向甲方提出工期和費(fèi)用索賠的申請(qǐng)。從這個(gè)案例中可以看出，一個(gè)索賠機(jī)會(huì)可能形成多種處置結(jié)果，索賠管理人員的業(yè)務(wù)水平和經(jīng)驗(yàn)的差別將對(duì)索賠機(jī)會(huì)的把握產(chǎn)生較大的不同。

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