根據(jù)目前市場及國家對消防治理的要求，對于消防的管控日趨嚴格，宣城消防改造，是各單位項目基礎建設完成的前提，是建筑投入運行的前提。而目前很多項目建筑運行過程中，無視消防設備運行要求，消防改造備案，擅自關閉消防聯(lián)動系統(tǒng)的部分功能，不能執(zhí)行國家安全機構對消防設備設施的要求，究其大部分原因還是在現(xiàn)場消防系統(tǒng)操作人員得不到相應的消防安全培訓，很多建筑在投入運行之后出現(xiàn)消防聯(lián)動設備無人會操作的現(xiàn)象。

目前，國家消防安檢機構有消防員專職培訓，而對于市場的需求遠遠不夠，因此對于單位項目運行的消防系統(tǒng)，能否安全有效的操作消防系統(tǒng)成為能否有效使用關鍵。

在此僅針對各單位項目消防安全操作人員的操作培訓和運行做出說明，不涉及各單位項目的具體情況及各種不同的系統(tǒng)機組。

一、 消防維保工作的主要內容

1、故障排除（包括故障發(fā)生原因分析確認、故障處理、更換零配件報價、更換故障零件、未排除故障跟 進、填寫有關記錄表格等）；

2、檢查、測試。目的是通過對消防系統(tǒng)設施的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除。

3、保養(yǎng)（清潔、潤滑）。目的是通過對消防設備的清潔、潤滑，使消防設備能非常大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。

4、有關消防技術的咨詢。

二、衡量維保工作質量的重要標準：故障發(fā)生率

如果維保工作做到位，故障發(fā)生率就應該很低，甚至沒有故障發(fā)生。這需要通過平時保養(yǎng)及檢查測試工作將各種故障隱患消滅在萌芽狀態(tài)中。

建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關工作崗位。

 從事建筑消防設施單項檢查和聯(lián)動檢查的技術人員，店鋪消防改造，應當經(jīng)消防**考試合格，**消防改造，持證上崗。單位具備建筑消防設施的單項檢查、聯(lián)動檢查的**技術人員和檢測儀器設備，可以按照本標準自行實施，也可以委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施

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