在國外對居民住宅有嚴(yán)格的建設(shè)規(guī)范，不能隨意改建。像倫敦，所有地下室的建設(shè)由專門承接地下室改建的**公司負(fù)責(zé)，只有施工方案獲得批準(zhǔn)才能開工。 然后，亂挖地下室危險 很多業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)在的房子是框架結(jié)構(gòu)，在挖地下室時只要沒有破壞承重墻對樓體就沒有破壞，這其實(shí)是一個嚴(yán)重的認(rèn)識誤區(qū)。在承重墻兩側(cè)，本來是有一些土的，這些土和承重墻一樣，對房屋有支撐作用。后，在房屋的一側(cè)土被挖空，開挖地下室施工隊(duì)，二力平衡就被破壞，這勢必導(dǎo)致樓房往一邊倒。這樣一來，樓房只能抵抗的豎波，卻無法抵抗橫波。同時，很多管線埋在地下，如果亂挖很可能對管線造成破壞。

地下室施工時注意事項(xiàng)開挖地下室

開挖地下室結(jié)構(gòu)**需注意以下事項(xiàng)

1、底板及頂板應(yīng)整澆完成，不允許留洞。要嚴(yán)格控制所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的保護(hù)層厚度;

2、豎向構(gòu)件施工注意事項(xiàng)，外墻的豎向鋼筋應(yīng)在外側(cè)，人防墻在施工過程中必須使用一次性對拉止水螺栓，不能取出。

3、所有管道穿墻時應(yīng)設(shè)置剛性防爆套管，人防墻上的消防箱、配電箱、控制箱等應(yīng)全部明設(shè)，不得嵌在墻內(nèi)。4、人防結(jié)構(gòu)圖必須與建筑、水、電、暖等**圖紙一并對照施工，并預(yù)留好個**洞口套管及基礎(chǔ)等，不得后鑿， 所有設(shè)備基礎(chǔ)要等設(shè)備到貨，核對無誤后方可施工，施工單位要配備**通用圖集。

地下室的防水施工要注意以下幾個方面。

（1）進(jìn)行澆筑施工縫混凝土前，寧波開挖地下室，要進(jìn)行混凝土表面鑿毛，將雜物清理干凈，沖刷清洗后使其保持濕潤狀態(tài)，再在其上均勻鋪厚約3cm的水泥砂漿，開挖地下室公司，澆筑高度控制在40cm左右，后續(xù)每步須控制在50cm左右，保證混凝土的自由傾的高度小于等于2m。

（2）運(yùn)用機(jī)械振搗技術(shù)須保證混凝土的密實(shí)，振搗時間一般以10s為佳，不應(yīng)出現(xiàn)漏振或過振情況，振搗應(yīng)做到使混凝土表面的浮漿不下沉且無氣泡。鋪灰和振搗應(yīng)選擇從對稱位置開始，防止模板隨意走動，對結(jié)構(gòu)斷面較小或鋼筋較密集部位，要嚴(yán)格按照分層振搗、分層澆筑的要求操作，上層表面的澆筑須通過刮尺進(jìn)行刮平，搓板搓毛，后使表面密實(shí)平整。

（3）確保根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行試驗(yàn)，通過圖表法將試水滲漏部位記錄下來，針對相對應(yīng)部位使用特定的滲漏處理技術(shù)，開挖地下室報(bào)價，直至滿足防水要求為止。

（4）在進(jìn)行混凝土攪拌時，要遵循投料順序，先放人石子，再放進(jìn)砂石，然后是水泥與，大約干拌1min后再進(jìn)行摻水，加水要分3次進(jìn)行，后攪拌2min左右。雨季施工時每日均要對砂石的含水量進(jìn)行測試，對水用量進(jìn)行及時調(diào)整。

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