樓棟

好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨(dú)特又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會為房價(jià)加分5%左右。

電梯數(shù)量和品牌

相對較多的電梯數(shù)量和信譽(yù)度較高的電梯品牌雖然不一定為房產(chǎn)價(jià)值加分，但卻會對買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。

按規(guī)定提供或者個(gè)稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的條件，因此如果購房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：

武漢：外地人在武漢買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在武漢無房；能提供自購房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。

律師提出，因房改時(shí)有些單位只允許原承購買，或者用長輩的工齡優(yōu)惠較多，所以借名買公房的情況并不罕見。

通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認(rèn)定是否存在借名買房法律關(guān)系時(shí)，購房，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。

子女為父母出資買房通常被認(rèn)為是贈予或者，不能因?yàn)樽优o父母出資買房了，就簡單的認(rèn)定為借名買房。

因此，在認(rèn)定子女和父母之間是否形成借名買房法律關(guān)系時(shí)，通常要有書面協(xié)議，即使沒有書面協(xié)議，也要像本案中王先生書寫的說明，證明雙方確有借名買房的事實(shí)存在。否則只是子女長期占有、使用父母的房子，想認(rèn)定借名買房比較困難。

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