確定好自己要合作的房地產(chǎn)中介品牌，先要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書等相關運營證件。為了能夠讓門店正常運營，需要招聘行業(yè)相關人員，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人3名和普通經(jīng)紀人2名。不僅要組建好完整的團隊，還要購買辦公基本的辦公設備和做好相關**知識的培訓工作。創(chuàng)業(yè)者只要將門店裝修好后，湖州房地產(chǎn)中介，就可以確定開業(yè)時間并制定好對應的開業(yè)活動。前期做好相關宣傳工作，將門店傳播出去，才能帶來大量的客源。

在運營房產(chǎn)中介時，創(chuàng)業(yè)者要做到兩點，分別是完善的管理制度和理念、線上線下拓展客源。門店擁有一套完整的管理制度和理念，不僅可以提高員工的積極性，還可以讓公司運轉。將互聯(lián)網(wǎng)和日常運營相結合，隨時隨地和客戶進行交流，真正做到客戶在哪兒，工作人員就去哪兒的運營模式。房產(chǎn)中介公司所有的執(zhí)行流程，都要公開透明，這樣才能得到客戶的信任。

原來有貸1款的房子還能賣嗎？

有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣

目前國內貸1款買房的情況下，二手房中介加盟，貸1款銀行均會在原房屋上設立抵1押。根據(jù)《物權法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權人同意，不得轉讓抵1押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務消滅抵1押權的除外?！币簿褪钦f，房屋產(chǎn)權人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權人代為還清銀行的*。

因為貸1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權的，買房的人拿不到產(chǎn)權證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。

14年直營經(jīng)驗，功夫找房創(chuàng)始人劉林先生，擁有14年運營實操經(jīng)驗，準確定位縣地級城市，打造出專屬小微企業(yè)的運營方案。

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功夫找房天使輪融資發(fā)布會即將舉行。

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