消防驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題！你犯了幾條？1、風(fēng)機(jī)房、水泵房、電梯前室和公共走道等處未設(shè)置應(yīng)急照明配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及易發(fā)生火域，仍需堅(jiān)持其工作的房間設(shè)置應(yīng)急照明。并應(yīng)保證正常照明的照度，樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明，公共建筑內(nèi)的疏散走道和居住建筑內(nèi)走道長(zhǎng)度超過(guò)20米的內(nèi)走道應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。2、某層強(qiáng)電井橫向沒(méi)有封堵某樓強(qiáng)、弱電豎井豎向沒(méi)有封堵某層強(qiáng)電井橫向沒(méi)有封堵，某樓強(qiáng)、弱電豎井豎向沒(méi)有封堵，穿防火分區(qū)有孔洞水管井沒(méi)有封墻等等。建筑高度不超過(guò)103米的高層建筑的電纜井、管道井應(yīng)每隔2至3層在樓板處，用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔建筑高度超過(guò)100米的高層建筑應(yīng)在每層樓板處，用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔，電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實(shí)。實(shí)際封堵的基本做法是使用防火泥、防火枕對(duì)強(qiáng)、弱電井在每一層進(jìn)行封堵。在建筑工程中一般水管均做封堵強(qiáng)電井封堵情況較好，問(wèn)題多的是弱電井，這是驗(yàn)收中常見(jiàn)的問(wèn)題之一防火分區(qū)的孔洞特別多是一個(gè)不好解決的問(wèn)題。有的工程為了應(yīng)付消防驗(yàn)收，在驗(yàn)收前一天晚上，組織工人加班進(jìn)行全部的封堵，消防驗(yàn)收時(shí)，建筑工程還沒(méi)有徹底結(jié)束是存在此問(wèn)題的主要原因。3、部分疏散指示燈安裝反向、樓梯間安全出口標(biāo)志貼錯(cuò)安裝人員不懂**要求，按其所指的方向走不到疏散通道。

預(yù)算中遺漏的成本項(xiàng)，千萬(wàn)別忘了！

1、對(duì)清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等）。定額有計(jì)算規(guī)則，清單有計(jì)算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多次提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過(guò)室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計(jì)算就重復(fù)了。

2、樓梯石材踏步開(kāi)槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。

3、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。

4、土建中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字。

5、土方類(lèi)別及運(yùn)距。

6、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%。

7、構(gòu)造柱圈過(guò)梁模板混凝土計(jì)算。

8、管樁樁芯混凝土、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)樁尖長(zhǎng)度。

9、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整。

10、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等。

結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因：

1）混凝土原材料難以嚴(yán)格控制造成混凝土性能缺失。

，天然開(kāi)采的砂石或人工破碎的砂石，西安建設(shè)工程竣工檔案資料編制多少錢(qián)，都很難滿足理想的級(jí)配要求，達(dá)不到理想抗?jié)B的曲線；

第二，砂、石、水泥、水的級(jí)配難以均勻 、準(zhǔn)確?；疑氨绕?，砂子數(shù)量少，水泥量大，混凝土收縮大而產(chǎn)生裂縫。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干澀，缺乏粘結(jié)力，混凝土密實(shí)度不夠；

第三，砂、石含泥量往往過(guò)大，超過(guò)要求的2%；

第四，對(duì)摻加外加劑的認(rèn)識(shí)不當(dāng)，適量加入減水劑很有效果，但往往熱衷于。先期有效，后期裂縫增多。

2）結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。

一是由于混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密產(chǎn)生的通道，包括澆筑中混凝土振搗不實(shí)或施工過(guò)程出現(xiàn)暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；

二是模板支設(shè)不嚴(yán)密產(chǎn)生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實(shí)；

三是通過(guò)地下室自防水砼的支撐鐵件或預(yù)埋件沒(méi)有嚴(yán)格實(shí)施防止漏水措施（不加焊止水環(huán)等）引起的預(yù)埋件與混凝土之間的裂縫；

四是地下室外圍結(jié)構(gòu)施工縫處理不當(dāng)，在施工縫處產(chǎn)生穿水通道；

五是當(dāng)結(jié)構(gòu)砼為大體積砼時(shí)，由于措施不當(dāng)，水泥水化熱引起的砼過(guò)于驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。

3）由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開(kāi)裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生的開(kāi)裂，這些開(kāi)裂形成穿水通道。

4）在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開(kāi)裂。在一些梁板式地下室結(jié)構(gòu)中，底板混凝土承力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力，有時(shí)設(shè)計(jì)剛度不足使底板產(chǎn)生向上弓起變形，這些弓起變形達(dá)到一定值時(shí)，板就會(huì)產(chǎn)生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。

5）地下室施工過(guò)程排水措施不當(dāng)。地下水降水深度不足，結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水過(guò)早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。

6）混凝土自身性能缺點(diǎn)導(dǎo)致失去防水功能。

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