精裝房驗收需細心 注意事項需謹慎

　　很多業(yè)主都是第y次買房裝修，想把新房裝修巴適些，所以選擇精裝，既然做精裝，很多事情都需要細心的，下面就為大家列出，一起看看吧。

　　精裝房驗收需細心，注意事項需謹慎：

　　1、驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。

　　2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

　　3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

　　4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

　　精裝房

　　5、驗收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第y步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。

　　6、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

　　7、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

　　8、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。

　　9、驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。

　　精裝房

　　10、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

　　11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

　　12、應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。

　　13、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

　　14、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

　　15、觀察給排水管位置是否合理，室內(nèi)裝修設(shè)計報價，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。

　　16、的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。

　　17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

　　18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

　　19、空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應當預留機位，空調(diào)機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調(diào)管線通道。

　　20、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

　　21、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，**人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

　　22、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，h叫開發(fā)商來檢查處理。

　　精裝房

　　23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，小居室室內(nèi)裝修設(shè)計，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元y幣或小木棍也可以。

　　24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

　　25、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否上去有響聲。

　　26、看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。

　　27、進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設(shè)前應做烘干處理。

　　28、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

　　29、更簡單的方法是環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。

　　30、驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關(guān)具有非常實際的意義。

　　31、木制門框的內(nèi)側(cè)面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。

　　32、用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

　　33、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲b二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

　　34、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

　　35、留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

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四步巧選環(huán)保漆營造綠色清新的家

現(xiàn)代裝修中會大量地使用油漆，而且很多時候會用到復合板材和黏合劑，這些都是甲醛、苯、氨、、二等有害氣體的主要污染源。如果油漆選擇不當，其所散發(fā)的苯、、二等氣體的危害是非常嚴重的。據(jù)機構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計，每年有逾十萬人就死于家裝污染。

對許多正準備裝修的人來說，既然涂料可能造成的家裝污染如此嚴重，又該怎樣預防呢？相關(guān)健康**和家居裝飾**認為，選擇環(huán)保涂料是消滅家裝污染的關(guān)鍵途徑！要買到環(huán)*康的油漆，可以按照如下五步操作。

步驟一：確定環(huán)保涂料品牌，鹽城室內(nèi)裝修設(shè)計，網(wǎng)上了解口碑并作比較。

品牌度高，口碑好，產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)定，安全性有保障。購買油漆時應盡量選擇信譽好的正規(guī)經(jīng)銷商處購買具有相應品牌的油漆產(chǎn)品，提前可以在網(wǎng)上查詢一些品牌，了解其介紹與網(wǎng)上的評論，然后對一些環(huán)保涂料品牌進行比較，從中進行選擇，比如在環(huán)保涂料品牌中，3A環(huán)保漆屬于早專注環(huán)保涂料研發(fā)與生產(chǎn)的企業(yè)之一，其推出的3A銀離子墻面漆和木器漆自上市以來，以其g效持久抑菌、超低VOC、凈味、降解甲醛等有害物，以及g效凈化室內(nèi)空氣等多重優(yōu)勢深得業(yè)主歡迎，其倡導“全程環(huán)?！崩砟钫亲匀缓徒】盗餍汹厔莸脑忈?，這種理念正走進千家萬戶之中，刮起了這個秋季的自然環(huán)保流行風。  

步驟二：看油漆外包裝的標簽標識。

這些標識中應有產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標準號、生產(chǎn)地、型號、規(guī)格、使用說明等。如果是品牌，一般還附有國家免j證書、證書和中g(shù)馳名s標標志。環(huán)保涂料大多有多個榮譽證書，比如環(huán)保涂料品牌3A環(huán)保漆就擁有“全國市場用戶s選環(huán)保品牌誠信企業(yè)”、“中國環(huán)保產(chǎn)品認證”、“中國質(zhì)量500強”、“**質(zhì)量品牌”、“國家m檢產(chǎn)品”、“建筑涂裝企業(yè)資質(zhì)z書”等多項機構(gòu)的認證，選擇這種的涂料品牌，省去了很多鑒別與售后服務的麻煩。

步驟三：看是否符合涂料新標準。

木器漆必須符合新GB18581《室內(nèi)裝飾裝修材料、溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、新GB18581《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、新GB18582《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》、《室內(nèi)裝飾裝修材料水性木器涂料中有害物質(zhì)限量》等國家強制性標準，這些標準對內(nèi)墻涂料有害物質(zhì)含量做了更加嚴格的限制。其中規(guī)定含水的涂料VOC的含量≤48克/升，不含水的涂料VOC含量≤120克/升。

購買時可要求專賣店或建材超市提供有資質(zhì)單位出具的合格的環(huán)保檢測報告，比如3A環(huán)保漆在擁有“環(huán)保產(chǎn)品認證”、“國家免j產(chǎn)品”等認證的基礎(chǔ)，3A銀離子墻面漆還通過了廣州分析測試中心、廣東微生物分析檢測中心等機構(gòu)的環(huán)保檢測和性能檢測。

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　　小戶型面積小，搭配不合理會讓房間顯得特別擁擠，對于小戶型家居的設(shè)計，室內(nèi)裝修設(shè)計找哪家，只要合理科學的設(shè)計規(guī)劃，小戶型室內(nèi)裝潢設(shè)計也能輕松做到美觀與實用兼顧今天小編教你幾招，讓你的小房間看上去也很寬敞。

　　突出使用功能

　　房屋小戶型裝修在平面布局上，可以采用開放式廚房或客廳、餐廳并用等方法，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，整體空間有通透感。

　　配飾少而精致

　　房屋小戶型裝修在裝飾上，房子小，飾品更要少而精。陳設(shè)要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調(diào)要與整個房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室很小，z好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

　　家具簡單小巧

　　房屋小戶型裝修中，它的家具必須在設(shè)計時就要考慮進去，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。

　　色彩宜淡不宜濃

　　房屋小戶型裝修中，冷色調(diào)中比較鮮亮的顏色，對于小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、后退的視覺感受。

　　風格的選擇

　　有的人喜歡浪漫溫馨的韓式小屋，有的人喜歡華貴大氣的歐式風格，有人則對古典肅穆的中式風格情有獨鐘。但是無論哪種風格，都難以確保每個人都喜歡那種風格。這就需要集眾家之所長，采用混搭風風格。這也就是上面說的風格的普及法。

　　空間的設(shè)計

　　無論是哪種喜好，唯y的相似之處就是希望愛家能夠?qū)挸髁?。所以小戶型裝修肯定要保持空間的寬敞明亮。但是由于空間有限，要讓空間顯得寬敞明亮就需要合理布局。首先是要選用輕便易移動的家具，重視家具的儲物功能。再次也要注意適當采用一些獨有的元素，譬如流暢的線條，明亮的色彩，達到一種空間擴展的假象。

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