老樓居民大慶“既有住宅加裝電梯細則”來了

東北網(wǎng)9月9日訊 年紀大了，怕上下樓，要是拎的東西多了，爬樓更是不便。近段時間，大慶市不少居民十分關(guān)心給老樓加裝電梯的消息，也經(jīng)常通過不同渠道詢問此類事宜。為此，老小區(qū)加裝電梯，由市住建局牽頭，聯(lián)合市自然資源局、市市場監(jiān)管局、市共同印發(fā)了《大慶市市區(qū)既有住宅樓加裝電梯工作實施細則》(以下簡稱《細則》)，并自印發(fā)之日起開始實施。

加裝電梯需符合哪些條件?費用怎么算?

根據(jù)《細則》規(guī)定，大慶市市區(qū)范圍內(nèi)的既有多層住宅樓，符合以下加裝條件的可申請加裝電梯：無房屋權(quán)屬糾紛、未列入房屋征收范圍和計劃，滿足規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、消防安全及應(yīng)急救援等要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)。

加裝電梯工程費用(包括電梯購置費、鑒定費、設(shè)計費、施工圖審查費、施工安裝費、電力增容及管網(wǎng)遷移費等)及使用維護費用等由建設(shè)主體自籌，按照樓層受益大小，通過協(xié)商按比例共同承擔。此外，也可申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房，提取額度不應(yīng)超過分攤費用，還可通過引入社會資金的方式實現(xiàn)電梯安裝和后期維護。

據(jù)了解，本單元同意加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅樓加裝電梯工程的建設(shè)主體，對加裝電梯的質(zhì)量安全負首要責任。建設(shè)主體可委托1-3名業(yè)主代表作為代理人，也可委托電梯企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為代理人，代為履行建設(shè)主體的責任和義務(wù)(應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議)。

需要注意的是，老小區(qū)加裝電梯是怎么安裝的，電梯的設(shè)計、施工圖審查、鑒定單位，以及電梯的生產(chǎn)經(jīng)營、施工安裝單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)資格，建設(shè)主體應(yīng)與設(shè)計、施工圖審查、鑒定單位和電梯銷售、施工安裝單位簽訂委托合同。電梯日常維護保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位。

中原區(qū)加梯辦開展加裝電梯政策培訓(xùn)

為增強加裝電梯工作經(jīng)驗，江陰老小區(qū)加裝電梯，進一步了解把握加裝電梯政策，理順加裝電梯工作思路，近日，中原區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在中原區(qū)房產(chǎn)管理局召開中原區(qū)既有住宅加裝電梯工作培訓(xùn)會。會議邀請鄭州市加梯辦負責人為大家詳細分析解讀了相關(guān)加裝電梯政策，中原區(qū)加梯辦和各街道、社區(qū)有關(guān)人員100余人參加會議。

　　會議明確了各街道、社區(qū)的工作職責和工作方法，要求各相關(guān)部門進一步理清工作思路，克服畏難情緒，在實踐中不斷摸索加裝電梯工作經(jīng)驗，將加裝電梯這項重點民生實事工作做細做好。

作為一項公共事務(wù)，小區(qū)加裝電梯的種種障礙反映了該項目在政策、自治，乃至層面的多重困境。圖為湖北省襄陽市荊州街一處居民住宅小區(qū)內(nèi)，工人正在為一棟老舊居民樓加裝式電梯。

隨著中國社會快速老齡化，老年人衣食住行方面的問題將逐漸涌現(xiàn)出來。在城市，很多老人居住在沒有電梯的老公房中，居住在4-6樓的老人的出行就成為一個問題。在加裝電梯的呼吁下，很多地方政府也積極推動這項善政。不過實際落地非常艱難。

這源于逐次遞進的三個原因。

，加裝電梯產(chǎn)生的價值改變，即好處與成本，對不同樓層是有差異的。

第二，使用價值的改變，老小區(qū)加裝電梯有補貼嗎，影響到了房屋的資產(chǎn)性。

第三，加裝電梯的資產(chǎn)性改變，是可變現(xiàn)的，但變現(xiàn)之前，卻是紙面的。

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