說白了物業(yè)管理，就是指業(yè)主根據(jù)聘用物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司依照物業(yè)管理合同書承諾，對房子及服務設施機器設備和相關場所開展檢修、保養(yǎng)、管理方法，維護相關地區(qū)內的清潔衛(wèi)生和紀律的主題活動，從而也就滋生了物業(yè)管理費的定義。嚴苛而言，小區(qū)物業(yè)管理費是將小區(qū)的全部機器設備設備維護開支再加小區(qū)內的能耗，及其人力成本和物業(yè)管理公司酬勞等除于小區(qū)占地面積，基礎就是說本小區(qū)的物業(yè)管理費了。

我國的物業(yè)管理行業(yè)始于20世紀80年代，早期的物業(yè)管理行業(yè)衍生于房地產開發(fā)行業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)一般依托集團內房地產開發(fā)商，單純?yōu)榈禺a商提供后續(xù)的管理服務。伴隨著改革開放不斷深入，歷經30余年的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展已初步形成獨立的公司化運作和品牌化管理以及新商業(yè)模式不斷探索的階段。在消費升級、存量物業(yè)面積持續(xù)增長的背景下，物業(yè)管理市場正處于快速增長的黃金發(fā)展期。

中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展自20世純八十年代以來逐步加快，1980年的城鎮(zhèn)化率僅為19.39%，2009年城鎮(zhèn)化率48.34%。2017年城鎮(zhèn)人口81347萬人，城鎮(zhèn)化率58.52%。2018年城鎮(zhèn)常住人口83137萬人，城鎮(zhèn)化率59.58%，比上年末提高1.06個百分點。我國城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進將為物業(yè)管理帶來廣闊的發(fā)展空間，增添強大的運營動力。同時，城鎮(zhèn)化給予物業(yè)管理堅實的人力資源支持。

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