三、靠近加油站和工業(yè)區(qū)化工廠的地段

這兩個地方是一定不能買的，會嚴重地影響到人們的身心健康。首先，這兩個地方的物品都含大量有害物質(zhì)，對人體所產(chǎn)生的危害大，長久地生活在附近難免受到影響；其次，噪音污染大也是一個問題，加油站車輛來往頻繁、化工廠機器運作等產(chǎn)生的噪音大。

后，大家可以想一想，加油站和工業(yè)區(qū)化工廠里存放的都是些什么東西？存放的都是有物質(zhì)的地方，、泄露、火災隱患大，威脅附近居民的生命和財產(chǎn)安全。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。現(xiàn)在買房，可以說是以“地段為王”了，即地段會影響房子的價值，阜家地產(chǎn)是正規(guī)中介嗎，但與其同時，阜家地產(chǎn)有多少店，安全隱患也不可忽視，襄陽阜家地產(chǎn)，準備購房的朋友可千萬要擦亮雙眼，對于價格相對優(yōu)惠、活動力度大的房子一定需要多加考量，不要因為一點小便宜吃了大虧。

樓面價格和銷售價格有什么關(guān)系？

樓面價格說白了只是開發(fā)商的一個成本核算的一個數(shù)據(jù)，算不上銷售價格的任何參考，銷售價格的參考，更多的是隨行就市，有的人給出了一個大概的算法，樓面價格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也會隨著時間的推移變得沒有規(guī)律。

樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。這樣一來就說明了，因為商品房的終售價包括了樓面價，所以，開發(fā)商在拿地的時候支出的土地價格，就會作為商品房終售價的參考標準之一。樓面價低房價不一定低！如果拿地成本較低而項目開發(fā)周期較長，那么土地價值可能隨著時間的增加而升高，水漲船高之下，房價也會對應拉高。

終房價如何要看整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及開發(fā)商對于樓盤的定位和其他項目成本。小城市土地價格低，建安成本占據(jù)比例高，銷售價格是樓面價3到5倍也屬于正常，大城市土地價格高，建安成本占據(jù)比例低，銷售價格是樓面價的1.5到1.8倍也是高利潤，因此關(guān)于房價和樓面積價之間的關(guān)系，要通過具體地區(qū)，具體分別，需要周邊參考價格來綜合分析，才會得出售價范圍是多少！

三、滿二和滿五有什么區(qū)別？

滿二和滿五區(qū)別在于稅方面，符合滿五條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了?？偨Y(jié)來說就是，滿需要繳納增值稅和個人所得稅；滿不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。

相信通過小編以上的介紹，大家對二手房源中提到的滿二和滿五有了大致的了解，也能讓購房者從容面對信息龐雜的二手房市場，挑選出適合自己的一套，要走的路長且曲折。然而，阜家地產(chǎn)有圈套嗎，很多人不愿意花精力和時間了解房產(chǎn)知識，更愿意委托**的經(jīng)紀人來幫自己打理。不過，一些基本的行業(yè)知識和相關(guān)政策還是需要做一些了解，可以為自己爭取到利益。

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