購買手續(xù)不全的商品房會有什么風(fēng)險？

1、業(yè)主取得權(quán)屬證書的期限無法確定。2、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金。3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，附近免費(fèi)律師，不能上市交易。4、可能被政府以違I法建設(shè)強(qiáng)制拆除。1、業(yè)主取得權(quán)屬證書的期限無法確定。2、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金。3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易。4、可能被政府以違I法建設(shè)強(qiáng)制拆除。1、業(yè)主取得權(quán)屬證書的期限無法確定。2、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金。3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易。4、可能被政府以違I法建設(shè)強(qiáng)制拆除。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

這些房產(chǎn)糾紛法律小常識！

不能按時交房怎么辦？

針對開發(fā)商延遲交房的問題，建議業(yè)主們可集結(jié)起來找開發(fā)商討個說法，如果不行可走法律程序。

根據(jù)《合同法》第I一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，附近律師，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》簽訂后，原告依約支付了部分房款，被告亦將系爭房屋交付原告使用至今，現(xiàn)系爭房屋已具備配套商品房交易過戶條件，附近離婚律師，故原告要求被告協(xié)助辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴請，合法有據(jù)，應(yīng)予以支持。三被告認(rèn)為系爭房屋出售價格低于同地段價格，但三被告未提供任何證據(jù)證明系爭房屋交易價格明顯存在不合理之處，故本院對于三被告這一主張不予采信。法I院依法判I決三被告配合原告辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。法律分析：拆遷安置房買賣的法律風(fēng)險：1、合同無法履行的風(fēng)險。眾所周知，受國家/當(dāng)?shù)卣呦拗?，五里橋街道附近律師，動遷房上市交易有嚴(yán)格的限制。動遷、拆遷房售賣時多數(shù)情形下是在沒有產(chǎn)證的情況下進(jìn)行，并且價格相對較低。往往約定符合過戶條件時再辦理過戶手續(xù)。因房產(chǎn)市場處于上升趨勢，在支付購房款后至符合過戶條件期間，由于房價的上漲，賣方可能會再將該房屋出賣給第三人并辦理過戶。此時，由于賣方已將房屋過戶至第三人，在先買受人則無法在要求賣方履行過戶義務(wù)。無疑買受人將受到重大損失。2、因賣方無理拒絕配合過戶或要求加價而產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險。賣方拿到房產(chǎn)證后，往往涉案房屋的價格已經(jīng)大幅上漲，此時賣方慣常做法是找各種借口拖延配合買方辦理過戶手續(xù)或直接要求增加房屋價款。無疑會產(chǎn)生糾紛。這種風(fēng)險是實(shí)務(wù)中發(fā)生糾I紛多的。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

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