確定夫妻共有財產(chǎn)和債權(quán)*范圍的證據(jù)

1.夫妻一方或雙方所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值的證明;

2.財產(chǎn)性質(zhì)，是屬于婚前個人財產(chǎn)，還是婚后夫妻共同財產(chǎn)的證明;

3.儲蓄、券、等財產(chǎn)的證明或相關(guān)線索;

4.債權(quán)*情況及性質(zhì)，是婚前發(fā)生的，還是婚后發(fā)生的、是夫妻共同債權(quán)*還是一方債權(quán)*的證明;

5.住房情況，如私房建造時間、面積、造價;公房戶名、面積、間數(shù)、常住人口、分配來源等的證明。

其它有關(guān)證據(jù)

以上是離婚糾紛中經(jīng)常用到的證據(jù)，在實踐中，不同的婚姻家庭有不同的情況，我們應(yīng)當(dāng)實際情況來收集所需要的證據(jù)。

商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點，如前述學(xué)者元所持觀點認(rèn)為其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買；另有學(xué)者則認(rèn)為商鋪轉(zhuǎn)讓費所對應(yīng)的并非優(yōu)先續(xù)租權(quán)，而是剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，如學(xué)者劉志強在2009年于《人民報》中發(fā)表《也談商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)》所述：商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)只能是在承在有權(quán)轉(zhuǎn)租(在租賃合同中明確約定其可以轉(zhuǎn)租或獲得了出的同意)房屋的情況下，次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價，如果所轉(zhuǎn)讓的房屋還包括裝潢、設(shè)備等，門面轉(zhuǎn)讓費則有部分是對裝、設(shè)備的購買。

認(rèn)同商鋪轉(zhuǎn)讓費系剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，認(rèn)為主張其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買的觀點不能成立，理由是在房屋租賃法律關(guān)系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)于承在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，而并沒有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)這一權(quán)利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！眱?yōu)先續(xù)租權(quán)只是基于租賃合同當(dāng)事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的類似約定情況下，所獲得的一種權(quán)利，由于是基于其屬于約定所產(chǎn)生的權(quán)利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當(dāng)承將所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租時，除非原租賃合同上已經(jīng)明確約定在承轉(zhuǎn)租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，否則此種約定的權(quán)利無法由承轉(zhuǎn)讓給次承，其實從實踐中看，在涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的糾紛中通常的租賃合同中是不會出現(xiàn)此類約定條款的，因此，認(rèn)為商鋪門面轉(zhuǎn)讓費是次承對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價。

婚前財產(chǎn)在婚后是否用于夫妻共同生活的演變

　　比如，婚后將婚前存入的銀行存款取出，購買了一架鋼琴。那么，這架鋼琴是否屬于共同財產(chǎn)？再比如，婚后將婚前的存款取出，又購買了一套房子。那么，在離婚時房產(chǎn)是否可以作為共同財產(chǎn)進行分割？以上兩個問題，就涉及到了婚前財產(chǎn)在婚后的演變，即婚前財產(chǎn)基于使用價值的交換，在形式上從一種財產(chǎn)形式轉(zhuǎn)化為另一種財產(chǎn)形式之后，是否會發(fā)生所有權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，也是一個重要的問題。

　　根據(jù)目前的法律精神和人民相關(guān)解釋、解答，在處理類似問題時，天津*糾紛律師，本著“萬變不離其宗”為原則，婚前財產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)的變化，不能改變其個人財產(chǎn)的屬性。但是應(yīng)提醒當(dāng)事人的是如果不能舉證婚后財產(chǎn)來源于婚前，或婚后演化過程中，由于自己有意或無意的法律行為，已經(jīng)改變了個人財產(chǎn)的性質(zhì)，則不屬于上述范圍。比如，婚后將婚前存款取出購房，在產(chǎn)權(quán)證上寫上了配偶的名字，這一法律行為意味著自己又將房產(chǎn)與配偶共有的合意，在面臨再次離婚時，即使聲稱自己不懂法律、沒有這個意思，或是被配偶‘逼’著寫的，也一般會被認(rèn)定是共同財產(chǎn)。所以，再婚時當(dāng)事人一定要弄清楚自己的財產(chǎn)歸屬狀況并作出一定的證明來保證這些屬于個人財產(chǎn)。

天津*糾紛律師-承訟律師事務(wù)所由天津承訟律師事務(wù)所提供。天津承訟律師事務(wù)所（www.Daihaojulawyer.com）有實力，信譽好，在天津 天津市 的法律服務(wù)等行業(yè)積累了大批忠誠的客戶。公司精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念將促進承訟和您攜手步入**，共創(chuàng)美好未來！