樣板間是什么大家肯定都是知道的，因為當(dāng)大家去到開發(fā)商處選購房子的時候銷售人員都會帶大家去樣板間里面參觀，阜家地產(chǎn)正規(guī)中介，所以開發(fā)商在裝修樣板間的時候都是會非常用心的，因為樣板間是大家了解開發(fā)商房子的一個渠道，那么買樣板間有什么風(fēng)險？下面來看看。

1、樣板間易顯空間大

有不少的開發(fā)商在裝修樣板房的時候為了讓樣板房看起來更寬敞一些，通常情況下都會把樣板房里面家具的尺寸給縮小，并且廚房一般也會做成開放式廚房，雖然這樣讓室內(nèi)會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進(jìn)一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣購房者在以后擺設(shè)中就很難放入正樣板間常尺寸的家具。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路

開發(fā)商之所以會裝修樣板房，一般都是為了吸引購房者去購買房子，所以為了吸引到更多的購房者，開發(fā)商在裝修樣板間的時候都是裝修得非常精致的。但是一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。開發(fā)商在設(shè)計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

3、房屋本身有損耗

當(dāng)樣板間裝修好了之后，開發(fā)商肯定就會把樣板間給展示出來，所以肯定每天都會有購房者去參觀開發(fā)商所裝修的樣板間，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。

2、看風(fēng)險

 對比購買期房和購買現(xiàn)房的風(fēng)險，現(xiàn)房可見，肯定購房風(fēng)險要小一些，買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購房者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

5、高層人脈獲優(yōu)惠

如果購房者有認(rèn)識該樓盤的管理層人士的話，也可以找他們拿取優(yōu)惠，一般來說，像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當(dāng)然，向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛，襄陽阜家地產(chǎn)，又要適當(dāng)流露出由于價格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。

6、買尾貨盤、特價房

購房者可以注意一些那些銷售工作進(jìn)入到尾期的樓盤，大多數(shù)樓盤在清尾貨的時候都會有一些特價房出現(xiàn)，另外，開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，阜家地產(chǎn)服務(wù)電話，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。

以上就是關(guān)于買房砍價有哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，購房者在砍價的時候，阜家地產(chǎn)有多少店，可把價格砍得低一點，然后在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)也可以做出一些讓步，因為砍價是一件非常需要耐心的事情，購房者應(yīng)該和銷售人員慢慢磨，對方看你比較有誠心購買該房屋的時候，說不定就同意低價出售給你了，所以切不可急躁。

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